Zajistit bydlení pro osoby s nízkými příjmy

Thai Nguyen je místem, kam přichází mnoho imigrantů žít a pracovat v průmyslových parcích, klastrech, agenturách, továrnách a podnicích. Poptávka po bydlení pro tuto pracovní sílu je velmi vysoká. Aby se lidé s nízkými příjmy mohli usadit a brzy začít kariéru, provincie v poslední době usiluje o přilákání investic do nízkonákladových projektů sociálního bydlení, podporuje pracovníky v získávání úvěrů na výstavbu domů...

Rezidenční oblast Dai Thang, která se nachází vedle dálnice Hanoj ​​- Thai Nguyen, je klíčovým projektem pro osoby s nízkými příjmy, postaveným u jižní brány provincie.

Vytvořit všechny podmínky pro investory k realizaci projektu

Podle průzkumu specializované agentury je celkový počet lidí, kteří v období 2021–2025 v provincii potřebují sociální bydlení, 37 000 (včetně 16 000 pracovníků a dělníků v průmyslových parcích a 21 000 osob z jiných skupin s nízkými příjmy, jako jsou chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech; kádry, státní úředníci, veřejní zaměstnanci; důstojníci a poddůstojníci ozbrojených sil; pracovníci s nízkými příjmy mimo průmyslové parky)... V období 2025–2030 se předpokládá, že téměř 29 000 lidí bude potřebovat koupit nebo pronajmout sociální bydlení.

Pan Le Cao Hai, vedoucí oddělení pro správu bydlení, rozvoj měst a venkova na ministerstvu výstavby provincie Thai Nguyen, informoval: „Vládní cíl výstavby většího počtu jednotek sociálního bydlení je větší než plán a projekty provincie. Proto jsme doporučili provinčnímu lidovému výboru, aby přezkoumal programy, plány a projekty a provedl příslušné úpravy.“ Prostřednictvím přezkumu v současné době existuje 83 pozemkových fondů s rozlohou více než 250 hektarů. Tento plán v podstatě vyčleňuje dostatek pozemkového fondu na investice do výstavby jednotek sociálního bydlení, čímž se splní cíl výstavby více než 24 000 jednotek do roku 2030 v provincii Thai Nguyen.“

Rezidenční oblast Dai Thang se nachází hned vedle dálnice Hanoj ​​- Thai Nguyen, která je ve fázi výstavby.

Aby bylo dosaženo výše uvedeného cíle, odbory a pobočky na všech úrovních, zejména odbor výstavby, odbor zemědělství a životního prostředí a obce, které mají přímo projekty v oblasti, vytvářejí podmínky pro brzké dokončení finálních kroků projektu.

Urychlit postup výstavby

Ihned po rozhodnutí o schválení investiční politiky projektu sociálního bydlení investoři urychleně zahájili výstavbu podle harmonogramu. Odbory, pobočky, sektory a místní úřady úzce koordinovaly a podporovaly investory při rychlém vyřizování administrativních postupů a zajišťování bezpečnosti a pořádku během stavebního procesu.

Na projektu sociálního bydlení – rezidenční oblasti Dai Thang (obchodní název Homie Village), který se nachází v okresech Dong Tien a Bai Bong (město Pho Yen), investovala společnost TNG Land Joint Stock Company, jsme byli svědky aktivní pracovní atmosféry dělníků. Jedná se o první klíčový projekt pro osoby s nízkými příjmy, který byl postaven na jižní bráně provincie, kde je soustředěno mnoho průmyslových parků a klastrů. Po dokončení projekt uspokojí bytové potřeby téměř 800 dělníků, dělníků, chudých a téměř chudých domácností...

Pan Nguyen Thanh Son, hlavní stavbyvedoucí společnosti TNG Land Joint Stock Company, potvrdil: „Vstupujeme do 13. měsíce výstavby a začátkem března 2025 jsme předali 34 nízkopodlažních domů; osmnáctipatrová budova s ​​361 jednotkami je dosud dokončena z 87 %. Jednotka se snaží převzít protipožární práce v polovině srpna 2025 a předat ji obyvatelům v polovině září, o 2 týdny dříve.“

Očekává se, že v rámci projektu sociálního bydlení Binh Minh Phat ve skupině 1, okrese Tich Luong (město Thai Nguyen), se letos prodá přibližně 500 jednotek sociálního bydlení.

Projekt sociálního bydlení Binh Minh Phat ve skupině 1, okres Tich Luong (město Thai Nguyen), byl zahájen v roce 2024. V první fázi bude postaveno 11 budov o výšce 5 až 15 pater s více než 600 byty. Projekt zahrnuje komplex dělnického bydlení, sociálního bydlení, komerčních prostor, mateřských škol, tradičních trhů... s cílem synchronně uspokojit základní potřeby moderní a civilizované rezidenční oblasti. Podle investora bude v červenci 2025 v rámci projektu k prodeji uvedeno přes 200 bytů a v září 2025 bude pokračovat prodej přibližně 300 bytů.

Pan Tran Thanh Binh, předseda akciové společnosti Tien Bo Group (TTB Group) – investora projektu sociálního bydlení Binh Minh Phat, informoval: „Vláda a Národní shromáždění vydaly řadu dokumentů a oběžníků týkajících se sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a rozšiřují tak prioritní skupinu kupujících sociálního bydlení. V souladu s tím jsme provincii navrhli výstavbu dalších 3 budov sociálního bydlení, každá o výšce 21 pater s více než 300 byty/budova. Projekt Binh Minh Phat tak má celkový bytový fond až 1 500 bytů.“

Pokračovat v odstraňování obtíží pro investory do sociálního bydlení

Během investičního procesu projektů sociálního bydlení se investoři setkali s mnoha obtížemi při přístupu k preferenčním zdrojům kapitálu, některé přístupové cesty jsou v plánu, ale dosud se do nich neinvestovalo. Konkrétně v projektu sociálního bydlení – rezidenční oblasti Dai Thang – byla dokončena instalace vodovodního systému, ale čistička vody se neprodává přímo obyvatelům.

Stavba bytového projektu Bac Son v okrese Hoang Van Thu (město Thai Nguyen) zrychluje postup.

Pan Nguyen Thanh Son, hlavní stavební dozor společnosti TNG Land Joint Stock Company, navrhl: Společnost Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company prodává vodu přímo obyvatelům bez nutnosti zapojení do projektu, a to na základě jednotkové ceny vyrobené vody. Kromě toho existuje most spojující rezidenční skupinu Chien Thang s projektem, lidé denně cestují do oblasti výstavby, což způsobuje nejistotu a neklid. Navrhujeme, aby samospráva okresu Dong Tien a rezidenční skupina most demontovaly, aby neovlivnily krajinu a bezpečnost projektu.

Nejen projekt sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang, ale i investor projektu sociálního bydlení Binh Minh Phat čelí mnoha problémům, které je třeba vyřešit. V současné době je v plánu příjezdová cesta, ale dosud nebyla vybudována, aby byla zajištěna plynulá doprava do průmyslového parku Song Cong II a do podpůrných průmyslových parků. Investor na druhou stranu také požádal oddělení a pobočky o urychlení dokončení právních postupů, aby projekt mohl navýšit stávající fond sociálního bydlení z 600 na 1 500 jednotek a uspokojit tak poptávku po sloučení provincie Thai Nguyen v blízké budoucnosti.

Aby Provinční lidový výbor i nadále přitahoval investory do projektů sociálního bydlení, vydal plán č. 146/KH-UBND na rozvoj sociálního bydlení v oblasti v roce 2025 a v následujících letech. V souladu s tím Provinční lidový výbor pověřil každé oddělení, pobočku a sektor úkoly zaměřené na úkoly a řešení k odstranění problémů v každém projektu, rychlému uvedení produktů sociálního bydlení na trh a uspokojení rostoucí poptávky, zejména po sloučení provincií Thai Nguyen a Bac Kan, kdy se velký počet úředníků provincie Bac Kan přesunul do administrativního centra provincie Thai Nguyen.

Aby Thai Nguyen konkretizoval směr premiéra, vydal program rozvoje bydlení provincie na období 2021–2030 a pro každý rok specifický plán rozvoje sociálního bydlení. Do roku 2025 se proto pozornost zaměří na dokončení výstavby 1 084 jednotek sociálního bydlení.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/