Kam bude v roce 2026 směřovat kapitál z investic do nemovitostí?

Vzhledem k tomu, že se investoři stále více zaměřují na udržitelnost, jsou transparentní investiční prostředí a dobrá správa věcí veřejných „plusy“, které pomáhají Hai Phongu zvýšit jeho atraktivitu pro investice do nemovitostí.

Toto téma bylo také projednáváno na akci „Capital Flow 2026 – Kam proudí kapitál z nemovitostí?“, kterou v Hanoji uspořádala společnost Gamuda Land ve spolupráci s Batdongsan.com.vn.

Odborníci se podělili o své postřehy na akci „Tok kapitálu 2026 – Kam bude plynout kapitál z nemovitostí?“.

Trh vstupuje do fáze oživení.

Podle údajů z průzkumu trhu společnosti Batdongsan.com za 3. čtvrtletí 2025, které byly zveřejněny na akci, zaznamenal trh s nemovitostmi mnoho pozitivních známek oživení, zejména v oblasti nové nabídky a sentimentu investorů.

Zájem o nemovitosti se ve srovnání se začátkem roku zvýšil o 11–22 %; téměř 90 % makléřů hodnotí absorpční kapacitu nabídky jako průměrnou až dobrou. Mezi nimi i nadále zůstávají bytové jednotky vedoucím segmentem s nejvyšším očekávaným tempem růstu, a to s podílem přibližně 36 %.

Je pozoruhodné, že investiční kapitál se přesouvá z centrálních městských oblastí směrem k satelitním trhům s dobře rozvinutou infrastrukturou, konkurenceschopnými cenami a dlouhodobým růstovým potenciálem.

V trendu přesunů kapitálových toků se Hai Phong stává jedním z pozoruhodných trhů v severním regionu a zaznamenal nárůst zájmu až o 50 % ve srovnání se začátkem roku 2025.

Podle odborníků nepramení atraktivita Hai Phongu jen z jeho stále více propracované meziregionální dopravní infrastruktury a silného procesu industrializace, ale také z jeho udržitelného hospodářského růstu v průběhu mnoha po sobě jdoucích let.

Tato čísla jasně odrážejí dlouhodobý růstový potenciál trhu s nemovitostmi v Hai Phongu.

Statistické údaje ukazují, že v posledních 11 letech byla míra růstu HDP Hai Phongu trvale výrazně vyšší než celostátní průměr, v průměru se pohybovala kolem 11,8 %, ve srovnání s celostátním průměrem okolo 8 %.

Navíc se Hai Phong v současnosti řadí na třetí místo v zemi s přibližně 216 miliony VND/osoba/rok, hned za Quang Ninh s 256 miliony VND/osoba/rok a Ba Ria - Vung Tau s 224 miliony VND/osoba/rok.

Je třeba poznamenat, že Hai Phong se nedávno umístil mezi 5 nejlepšími lokalitami v zemi v indexu konkurenceschopnosti provincií (PCI 2.0). Tento výsledek dále potvrzuje kvalitu ekonomického řízení, zlepšené investiční prostředí a schopnost přístavního města přilákat podniky.

Kapitál proudí směrem k reálné hodnotě.

Podle odborníků se trh s nemovitostmi v roce 2026 bude i nadále silněji diferencovat a fungovat udržitelnějším směrem. Předpokládá se, že investiční kapitál bude upřednostňovat produkty s jasným právním statusem, dobře plánovaným rozvojem, propojeným se skutečnými potřebami v oblasti bydlení a s potenciálem dlouhodobého využívání a akumulace hodnoty.

Luxusní bytové projekty se stávají novým vrcholem trhu v Hai Phongu.

Zejména segment luxusních bytů ve velkých městech a rozvíjejících se městských oblastech by měl i nadále přitahovat investice díky své schopnosti uspokojit poptávku po vyšší životní úrovni mezi střední třídou a finančně stabilními skupinami zákazníků.

V Hai Phongu se projekty luxusních bytů stávají novým vrcholem trhu. Například projekt Ambience, který vyvinula společnost Gamuda Land, přitahuje pozornost jak koncových uživatelů, tak dlouhodobých investorů díky svému výhodnému plánování, vybavení a orientaci na udržitelný rozvoj.

Odborníci se domnívají, že trh s nemovitostmi v nadcházejícím období již nebude vhodný pro krátkodobé investice ani pro sledování trendů jako dříve. Investoři se místo toho budou více zajímat o reálnou hodnotu, provozní kvalitu projektu, potenciál využití a dlouhodobé růstové vyhlídky.

V této souvislosti se předpokládá, že lokality se silnými ekonomickými základy, synchronizovanou infrastrukturou, zlepšeným investičním prostředím a vysokou mírou urbanizace, jako je Hai Phong, zůstanou v novém cyklu i nadále „strategickými destinacemi“ pro investice do nemovitostí.

V květnu loňského roku byla společnost Gamuda Land Vietnam na 25. ročníku udílení cen Golden Dragon Awards 2026, pořádaném Vietnamskou asociací ekonomických věd ve spolupráci s Vietnam Economic Times (VnEconomy), oceněna jako jeden z „10 nejlepších podniků se zahraničními investicemi, které byly průkopníky zelené transformace ve Vietnamu v období 2025–2026“. Společnost Gamuda Land Vietnam je již mnoho let průkopníkem v prosazování udržitelného rozvoje měst a dlouhodobé hodnoty zelených budov a komunit. Toto uznání potvrzuje trvalý závazek společnosti k zelené transformaci a zodpovědnému rozvoji ve Vietnamu.

Zdroj: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm