Rezidenční projekt v rýžových polích za 800 miliard dolarů

Na staveništi projektu rozvoje rezidenční oblasti města Vinh Bao (Vinh Bao Residential Area Project) v okrese Vinh Bao ve městě Hai Phong odpoledne 28. srpna panoval rušný ruch a čilá atmosféra. V oblastech, kde byl předán čistý pozemek, dodavatel zajišťuje lidské zdroje a stroje pro urychlenou výstavbu oblasti pro přesídlování, přístupových cest a projektové infrastruktury.

Investor projektu výstavby infrastruktury pro rozvoj rezidenční oblasti ve městě Vinh Bao, okres Vinh Bao, město Hai Phong.

Podle informací Lidového výboru okresu Vinh Bao vydal Lidový výbor města Hai Phong dne 22. listopadu 2021 rozhodnutí 3355/QD-UBND, kterým schválil akciovou společnost Saigon Garment - Match jako investora projektu rezidenční oblasti Vinh Bao. Projekt se rozkládá na ploše téměř 10 hektarů v oblastech Cua Dong a Cua Tay města Vinh Bao s celkovou investicí přesahující 800 miliard VND a zahrnuje téměř 400 řadových domů o rozloze 90–120 m2/dům a šířce průčelí 5–6 m. Celková podlahová plocha stavby se očekává přes 150 000 m2.

Cílem projektu je vybudovat komerční bytovou oblast se synchronní technickou infrastrukturou, kompletní občanskou vybaveností a doplnit bytový fond pro město Vinh Bao a okolní obyvatele. Kromě bydlení zahrnuje projekt rezidenční oblasti Vinh Bao i další prvky, jako jsou zelené parky, vzdělávací zařízení atd.

Investor staví silnici od státní dálnice č. 10 k projektu rozvoje obytné oblasti města Vinh Bao, okres Vinh Bao, město Hai Phong.

Podle informací z Centra pro rozvoj pozemkového fondu okresu Vinh Bao ve městě Hai Phong rekultivoval Lidový výbor okresu Vinh Bao pro účely projektu rezidenční oblasti Vinh Bao téměř 10 hektarů zemědělské půdy a pozemků určených pro bydlení od 196 domácností (136 domácností se zemědělskou půdou, 60 domácností s pozemky určenými pro bydlení).

Dne 30. srpna 2022 dokončil Lidový výbor okresu Vinh Bao schválení kompenzačního plánu a podpory vyklízení pozemků pro všechny domácnosti se zemědělskou půdou v hodnotě přesahující 40 miliard VND. Poté rozhodnutím č. 4535/QD-UBND ze dne 19. prosince 2022 Lidový výbor města Hai Phong přidělil investorovi první fázi o rozloze téměř 9 hektarů k realizaci projektu.

Pokud jde o pozemky pro rezidenční účely, práce na vyklízení pozemků, které provádí Lidový výbor okresu Vinh Bao, stále čelí mnoha obtížím a překážkám. K 28. srpnu 2023 obec schválila plán kompenzací a podpory pro 60 domácností v celkové výši přesahující 81 miliard VND. Přestože Centrum pro rozvoj pozemkového fondu okresu Vinh Bao třikrát vyzvalo domácnosti k obdržení kompenzací a podpory, pouze 23 ze 60 domácností obdrželo více než 7,4 miliardy VND.

Domácnosti uvádějí důvod, proč peníze neobdržely, protože ceny kompenzací a podpory jsou mnohonásobně nižší než tržní cena. Oblast přesídlení zároveň ještě není dokončena (pro domácnosti, které byly přesídleny dle předpisů) a cena pozemků je vysoká (pro domácnosti, kterým jsou pozemky přiděleny s poplatky za užívání pozemků).

Kvůli obtížím a problémům, zejména souvisejícím s vyklízením staveniště, investor po více než 8 měsících od první fáze přidělení pozemků dokončil pouze méně než 20 % objemu projektu. Místní obyvatelé se obávají, že prodloužená výstavba ovlivní jejich životy a aktivity.

Investor projektu rozvoje rezidenční oblasti města Vinh Bao v okrese Vinh Bao ve městě Hai Phong buduje infrastrukturu v oblasti určené pro přesídlení, na pozemcích přidělených za účelem výběru poplatku za užívání pozemků.

Aby se odstranily obtíže a překážky, a aby se investory co nejdříve zaměřili na dokončení infrastruktury v oblastech pro přesídlování a předání pozemků s poplatky za užívání pozemků, okresní lidový výbor Vinh Bao požádal městskou správu Vinh Bao, příslušné odbory a funkční úřady okresu, aby se zaměřily na propagandu a mobilizaci domácností s obytnými pozemky k získání kompenzací a podpory a aby investorům neprodleně předaly čisté pozemky.

Dále požádejte specializované oddělení a kanceláře o konzultace s městskými odděleními a pobočkami, o dokončení postupů a procesů, které budou předloženy okresnímu lidovému výboru Vinh Bao, aby mohl město Hai Phong podat zprávu o povolení k organizaci nuceného odstraňování pozemků.

V rozhovoru s Nguoi Dua Tinem pan Tran Van Duc, místopředseda lidového výboru města Vinh Bao v okrese Vinh Bao ve městě Hai Phong, sdělil, že projekt rezidenční oblasti Vinh Bao je prvním koncentrovaným, synchronním a moderním projektem rezidenční oblasti v tomto okrese.

Projekt nejen řeší bydlení pro část místního obyvatelstva, ale také přispívá k tomu, aby město Vinh Bao dosáhlo kritérií městské oblasti typu 3 a brzy se stalo centrální městskou oblastí okresu Vinh Bao – jihozápadní brány města Hai Phong.

Proto bude Lidový výbor města Vinh Bao v nadcházejícím období aktivně koordinovat své úsilí s funkčními odděleními okresu Vinh Bao s cílem mobilizovat a motivovat domácnosti k získání kompenzací, podpory a předání čistého pozemku, aby investor mohl projekt brzy dokončit a uvést do užívání .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html