Přejít od byrokratického myšlení k obnovení investičních toků.
Podle Dr. Tran Viet Anha, prorektora Univerzity Hung Vuong v Ho Či Minově Městě, jsou směrnice premiéra velmi důležité, protože důraz se neklade na „existenci řešení“, ale na požadavek na návrat projektů k praktické realizaci. To představuje významnou změnu v myšlení managementu. Dříve bylo mnoho pozastavených projektů přezkoumáno, uzavřeno nebo pro ně příslušné agentury vypracovaly řešení, ale ve skutečnosti nemohly být znovu spuštěny kvůli dalším procedurálním překážkám, strachu z odpovědnosti nebo problémům mimo pravomoc místních samospráv. V důsledku toho projekty zůstaly jen na papíře, půdní zdroje byly nadále plýtvány a podniky nebyly schopny realizovat investice.
Obchodní komunita očekává, že s odhodláním vlády Ho Či Minova Města a s důkladným vedením ústřední vlády budou pozastavené projekty brzy uvedeny do provozu.
FOTO: DINH SON
Na směrnici premiéra lze nahlížet ze dvou hledisek. Zaprvé se jedná o monitorovací mechanismus, který má zajistit, aby proces řešení nakonec vedl k obnovení projektu. To znamená, že úspěch se neposuzuje podle počtu schůzek, dokumentů nebo projektů s navrhovanými řešeními, ale spíše podle toho, zda je projekt skutečně zahájen, postaven, uveden do provozu a generuje hodnotu pro ekonomiku . Jedná se o velmi praktický přístup. Zadruhé se jedná také o silné poselství podpory ze strany ústřední vlády Ho Či Minovu Městu. V procesu řešení zbývajících projektů se mnoho otázek týká pozemkového práva, investic, plánování, financí, aukcí nebo závěrů předchozích inspekcí, které přesahují jurisdikci místních úřadů. Díky přímému zapojení ústřední vlády do monitorování a dohledu budou záležitosti vyžadující konzultace nebo rozhodnutí na vyšších úrovních zpracovávány rychleji, čímž se zabrání nutnosti, aby dokumenty procházely více administrativními vrstvami. Tato směrnice je zejména zcela v souladu s duchem usnesení Národního shromáždění č. 29/2026 a vládního dekretu č. 147/2026, které uvádějí, že „porušení by nemělo být legalizováno, ale ani by nemělo být dovoleno, aby majetek, pozemky a sociální zdroje zůstaly zmrazeny“.
„Podle statistik z Ho Či Minova Města v současné době existují stovky projektů, které čelí obtížím a překážkám různého stupně, přičemž celkový rozsah souvisejících zdrojů dosahuje stovek tisíc miliard VND. I restartování jen části těchto projektů by mělo významný dopad na hospodářský růst, trh s nemovitostmi, zaměstnanost, rozpočtové příjmy a důvěru investorů. Nejpozitivnějším aspektem této směrnice je proto posun od myšlení zaměřeného na zefektivnění procedur k myšlení zaměřenému na obnovení investičních toků. Když ústřední vláda monitoruje konečné výsledky a řeší překážky mimo svou pravomoc, je pravděpodobnost skutečného oživení projektů mnohem vyšší než dříve. To je také to, co nejvíce očekává podnikatelská komunita a investoři, protože to, co potřebují, není řešení, ale dostatečně jasné právní prostředí, aby se mohli vrátit k investování, realizaci projektů a vytváření hodnoty pro společnost,“ uvedl Dr. Tran Viet Anh.
Ho Či Minovo Město se zavazuje vyřešit všechny zbývající otázky do roku 2026.
Pan Tran Quoc Dung, místopředseda Vietnamské realitní asociace, rovněž uvedl, že směrnice ústřední vlády potěšily podnikatelskou komunitu i lidi. Obzvláště pozoruhodné je, že slova musí být doplněna činy a politika musí být ověřena konkrétními výsledky. Dohled ústřední vlády nad procesem řešení problémů nespočívá jen v tom, aby zjistila, zda lokality vypracovaly plány nebo vydaly dokumenty, ale co je důležitější, aby monitorovala, dokud nejsou projekty skutečně obnoveny, investoři se nevrátí k realizaci a do ekonomiky nebudou vloženy zdroje.
To také ukazuje odhodlání celého politického systému řešit zbývající projekty. Od vydávání politik a směrnic Národním shromážděním a vládou, přes tvorbu dekretů a směrnic, decentralizaci a delegování pravomocí na místní samosprávy až po řešení každého konkrétního případu, vše musí směřovat k konečnému cíli, kterým je definitivní vyřešení praktických překážek, nikoli pouze dokončení administrativních postupů.
Toto lze popsat jako přístup „založený na výstupech“. Projekt je skutečně vyřešen pouze tehdy, když se obnoví provoz staveniště, jsou chráněna práva lidí, podniky nadále investují, banky získají zpět svůj kapitál a stát efektivně využívá pozemkové zdroje a vybírá daně do rozpočtu.
„Pokud bude tento duch důsledně uplatňován, projekty, které byly po léta pozastaveny, budou mít šanci se oživit, což vytvoří dominový efekt pro trh s nemovitostmi a mnoho dalších ekonomických odvětví. A co je důležitější, uvolní se tím všechny zdroje, které jsou v současné době pozastaveny, a aktiva, která jsou v současné době jen na papíře, se promění v dokončené projekty, pracovní místa, rozpočtové příjmy a faktory růstu pro Ho Či Minovo Město i celou zemi,“ nadšeně řekl pan Tran Quoc Dung.
Dr. Pham Viet Thuan, ředitel Institutu pro ekonomiku zdrojů a životního prostředí, poznamenal, že úsilí vlády Ho Či Minova Města v poslední době o řešení dlouhodobých problémů se zastavenými projekty a pozemky je nepopiratelné. Ve skutečnosti byly u mnoha z těchto projektů odstraněny překážky a byla zahájena výstavba. Městská správa se rovněž zavázala k vyřešení všech problémů s projekty a pozemky ve své jurisdikci do roku 2026, čímž se na trh dostane 1 700 hektarů půdy v hodnotě přibližně 206 000 miliard VND.
K dosažení tohoto cíle je však podle pana Phama Vieta Thuana nutné posoudit a klasifikovat konkrétní obtíže, a tím stanovit jasný proces jejich řešení. Investoři projektů by navíc měli být povinni jasně hlásit, kde obtíže spočívají, kdo má pravomoc je řešit a jak budou vyřešeny. To umožní předkládat návrhy na řešení obtíží prostřednictvím portálu veřejných služeb. „Pokud se tyto věci udělají, proces řešení obtíží pro projekty, podniky a ekonomiku se stane věcným, nikoli pouze povrchním nebo řízeným úspěchy či trendy,“ zdůraznil pan Thuan.
Projekt nelze považovat za dokončený, dokud není skutečně realizován.
Premiér Le Minh Hung uvedl, že Ho Či Minovo Město má stále velké množství dlouhodobých, nevyřešených projektů, které jsou klíčovými zdroji pro podporu růstu a řešení rozvojových překážek. Argumentoval, že tyto projekty nelze považovat za vyřešené, pokud byl schválen pouze plán, aniž by investoři projekty skutečně realizovali. Pokud jde o překážky v pravomoci ústřední vlády, zejména ty, které se týkají bank a financování, vláda poskytne vhodná řešení. Pokud jde o otázky v pravomoci místní samosprávy, zejména návrhy investorů, Ho Či Minovo Město se jimi musí proaktivně zabývat, protože ústřední vláda již dokončila mechanismy pro řešení problematických projektů.
Zdroj: https://thanhnien.vn/dua-du-an-ton-dong-trien-khai-tro-lai-185260614202256534.htm
