Záchrana opuštěných městských oblastí

Každý, kdo na začátku roku 2025 prochází ulicí Mai Chi Tho – centrální tepnou nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc) – se nemůže ubránit zármutku, když vidí tisíce opuštěných bytů v 38,4hektarové přesídlovací oblasti v okrese Binh Khanh.

Záchrana opuštěných městských oblastí – „úložišť majetku po smrti“

Každý, kdo na začátku roku 2025 prochází ulicí Mai Chi Tho – centrální tepnou nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc) – se nemůže ubránit zármutku, když vidí tisíce opuštěných bytů v 38,4hektarové přesídlovací oblasti v okrese Binh Khanh.

Tyto byty byly postaveny s cílem zajistit přesídlení na místě pro 10 000 domácností, které byly vysídleny, aby uvolnily místo pro novou městskou oblast Thu Thiem, ale místo toho se staly „úložištěm pro nefunkční majetek“.

Stejně jako mnoho dalších oblastí pro přesídlení v Hanoji , i přes svou prvotřídní polohu a fakt, že okolní luxusní byty stojí až 100 milionů VND/m², je i tato oblast pro přesídlení v současné době zahalena v pustošení. S 3 790 neobsazenými byty vynakládá Ho Či Minovo Město ročně desítky miliard VND na údržbu, přesto infrastruktura nadále chátra, stromy umírají a chodníky a příjezdové rampy k některým budovám se propadají…

Ilustrativní obrázek

Dům je místo k životu, domov. Proto bez ohledu na to, kolik peněz se vynaloží na renovaci, opuštěný dům zůstane jen studeným betonovým blokem. Je známo, že tyto byty byly Ho Či Minovým Městem vydraženy třikrát. Poprvé v roce 2017 s vyvolávací cenou 8 800 miliard VND. Podruhé v roce 2018 s vyvolávací cenou 9 100 miliard VND.

Třetí pokus se uskutečnil v roce 2021 s vyvolávací cenou 9 900 miliard VND. Všechny tři pokusy však selhaly, protože se nepřihlásil žádný uchazeč.

Ho Či Minovo Město má i nadále v úmyslu výše uvedené byty vydražit. Podle plánu bude pro usnadnění aukčního procesu probíhat od srpna 2024 do srpna 2025 dokončení právních dokumentů pro těchto 3 790 bytů. Do října 2025 úřady vyberou a najmou dražitele. Dražba by se měla konat do listopadu 2025.

Kromě oblasti pro přesídlení v Binh Khanh má Ho Či Minovo Město v současné době téměř 9 000 státních bytů pro přesídlení, které dosud nebyly přiděleny obyvatelům. Byty jsou rozmístěny v 85 bytových domech/klastrech ve městě Thu Duc, v okresech 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, okrese Binh Chanh a okrese Nha Be.

Mnozí obyvatelé stále touží po bydlení v těchto prázdných bytech, protože v současné době musí žít v provizorních, vlhkých a nebezpečných nájemních bytech. Pro firmy je to neúspěch, protože sice vytvořily projekt, ale z různých důvodů nedokázaly prodat jednotky ani přilákat obyvatele.

Z ekonomického hlediska je to obrovské plýtvání. Jen si uvědomte, že s byty v ceně 2 miliard VND za kus (v cenově dostupném segmentu) přesahuje částka peněz, která je v současné době „vázána“ v těchto bytových domech, 18 000 miliard VND. Tento kapitál by podle nového investičního plánu stačil na výstavbu téměř 10 stadionů Phan Dinh Phung, 3 mostů Thu Thiem 4 a více než dost na výstavbu mostu Can Gio přes řeku Soai Rap, rozšíření státní dálnice 13 atd. Proto je jakékoli plýtvání veřejným majetkem, bez ohledu na to, jak je vysvětlováno, nepřijatelné.

Aby se problém s tímto majetkem vyřešil, zvažovali experti a úřady Ho Či Minova Města různé možnosti, včetně jeho přeměny na sociální bydlení. Vzhledem k přísným předpisům týkajícím se sociálního bydlení je však politika města v některých projektech pokračovat v přidělování bytů pro přesídlence, zatímco zbývající nemovitosti budou vydraženy.

Ho Či Minovo Město rovněž vydalo plán na zavedení opatření k řešení pozastavených, zastavených nebo zpožděných projektů a staveb; a nevyužívaných nebo neefektivně využívaných budov, kanceláří a veřejných zařízení… s cílem důkladně a efektivně provést směrnici generálního tajemníkaTo Lama o boji proti plýtvání. Město pověřilo ministerstvo výstavby přezkoumáním bytových projektů, včetně sociálního bydlení, bydlení pro přesídlence, sociálního bydlení a dalších státních bytů; a sestavením seznamu nevyužívaných nebo neefektivně využívaných projektů a staveb s cílem navrhnout plán k řešení těchto problémů.

Lidé očekávají rychlé kroky v řešení opuštěných nemovitostí a řady pozastavených projektů, protože navzdory mnoha diskusím a debatám tyto chladné betonové stavby tvrdohlavě stojí. To je realita i v mnoha dalších lokalitách, včetně Hanoje, kde jsou vystaveny živlům četné „sklady mrtvého majetku“.

Pokud bude dostatečné odhodlání a rozhodných kroků, vyjasní se pravomoci k řešení problémů, budou navržena řešení v souladu s nově přijatými zákony a jasné rozdělení odpovědností – jak uvedl premiér Pham Minh Chinh na nedávném setkání premiéra a řídícího výboru pro přezkoumání a řešení obtíží a překážek souvisejících s projekty s představiteli Ho Či Minova Města – pak se brzy uskuteční stovky velkých projektů, které jsou v současné době pozastaveny, a nevyhnutelně se mnoho „zásobáků mrtvého majetku“ promění v poklady.

Každý, kdo na začátku roku 2025 prochází ulicí Mai Chi Tho – centrální tepnou nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc) – se nemůže ubránit zármutku, když vidí tisíce opuštěných bytů v 38,4hektarové přesídlovací oblasti v okrese Binh Khanh.

Komentář (0)