Řešení pozemkového dluhu za účelem přesídlení.

Identifikace překážek a nalezení včasných řešení pro vyřešení nesplaceného pozemkového dluhu za účelem přesídlení je pro Da Nang prioritou s cílem urychlit pokrok souvisejících investičních projektů.

Očekává se, že v oblasti přesídlování v centru obce Hoa Bac (fáze 2) budou přiděleny pozemky domácnostem, kterým nebyly přiděleny v první fázi. V současné době není vyklízení pozemků dokončeno a postup je téměř o 4 měsíce zpožděn. Foto: TRONG HUNG

Mnoho míst má zpoždění oproti plánu.

Od roku 2016 stovky domácností v okrese Hai Van odevzdaly své pozemky pro realizaci klíčových projektů, včetně dálnice La Son - Tuy Loan spojující Da Nang s městem Hue. Jedná se o klíčový projekt, který přispívá k dokončení ekonomického koridoru východ-západ a podporuje regionální rozvoj. Po mnoha letech však značný počet domácností stále neobdržel pozemky pro přesídlení.

Případ rodiny pana Phu Vyho (žijícího ve vesnici Pho Nam, okres Hai Van) je typický. Rodina pana Vyho předala projektu více než 500 metrů čtverečních pozemku, obdržela los a mapu pozemku, ale v době, kdy byl pozemek přidělen, byl veškerý pozemek vyčerpán. „Doufáme, že město brzy urychlí druhou fázi přesídlení, abychom si mohli stabilizovat život,“ řekl pan Vy.

Podle zpráv se poptávka po pozemcích pro přesídlení v Da Nangu prudce zvýšila v důsledku současné realizace řady projektů na získávání pozemků. Zejména ve sloučených lokalitách, jako jsou obvody Hai Van, Hoa Khanh a Lien Chieu, a v obcích Ba Na, Hoa Vang a Hoa Tien, je v současné době nedostatek tisíc pozemků pro přesídlení.

Oblast přesídlování v centru obce Hoa Bac (fáze 2) dosud nedokončila vyčištění pozemku; v době pozorování nebyly vidět žádné stroje ani stavební dělníci a postup prací je téměř o 4 měsíce zpožděn. Foto: TRONG HUNG

Pan Nguyen Thuc Dung, předseda lidového výboru okresu Hai Van, uvedl, že mnoho domácností má platné doklady o přesídlení, mapy pozemků a záznamy z loterie, ale pozemky jim nebyly přiděleny, protože infrastruktura pro přesídlení postupuje pomalu. Například v centrální oblasti přesídlení Hoa Bac (fáze 2) v okrese Hai Van byla výstavba zahájena v prosinci 2023 a její dokončení se očekávalo v září 2025, aby byly přiděleny pozemky domácnostem, které v první fázi pozemek neobdržely, ale v současné době postupuje velmi pomalu. Mnoho položek je pouze ve fázi základů, vyrovnání terénu je stále neuspořádané a v některých oblastech ještě není dokončeno ani vyklízení pozemků.

Podobná situace nastává v oblasti přesídlování, která slouží projektům v bývalém okrese Hoa Vang, poblíž sídla obce Ba Na. Stavba začala v červenci 2024 a její dokončení se očekávalo v červenci 2025, ale mnoho součástí ještě nebylo realizováno. Dodavatel čelí značným potížím se zemními pracemi. Pan Nguyen Phong Trung, projektový manažer, uvedl: „Stroje a zařízení byly mobilizovány, ale stavba musela být kvůli nedostatku zemních prací mnohokrát dočasně pozastavena. To je přímý důvod, proč postup prací nesplňuje očekávání.“

Kromě materiálů chybí v některých oblastech přesídlení infrastruktura, jako je vodovod a kanalizace, elektřina, vnitřní doprava a zelené plochy, což brání předávání pozemků. Pokrok navíc ovlivnily i nepříznivé povětrnostní podmínky v posledních několika měsících.

Rozvázat uzel

Během prvního lednového týdne roku 2026 reportéři zaznamenali, že v oblasti přesídlení Hoa Bac (fáze 2) zůstalo mnoho oblastí nedokončených, s roztroušenou zeminou a kameny a vnitřní komunikace ještě nebyly zřetelně vybudovány. Počet strojů a pracovníků byl nízký a občas nebyli vidět žádní stavební dělníci. Některé domácnosti, jejichž pozemky čekaly na přesídlení, hlásily, že výstavba probíhala měsíce pomalu a počet pracovníků v poslední době klesl. Zpoždění v dokončení infrastruktury prodlužuje nesplacený dluh za pozemky z přesídlení a vytváří tlak na živobytí přesídlených domácností.

Oblast přesídlení v centru obce Hoa Bac (fáze 2) dosud nedokončila vyčištění pozemku; v době pozorování zde nebyly přítomny žádné stroje ani pracovníci a postup prací je téměř čtyřměsíční zpoždění, zatímco obyvatelé netrpělivě očekávají dokončení projektu, aby si zajistili stabilní bydlení. Foto: TRONG HUNG

Podle zprávy Centra pro rozvoj území má celé město 118 projektů přesídlování o rozloze přes 619 hektarů s celkovou investicí přes 5 000 miliard dongů. Z nich bylo 5 projektů dokončeno a vypořádáno; 15 projektů bylo dokončeno, ale dosud nebylo vypořádáno; a 74 projektů je v plném proudu, z nichž mnohé čelí nedostatku plánování, vyklízení pozemků nebo materiálu.

Pokud jde o pozemkové zdroje, město v současné době spravuje 15 249 nepřidělených pozemků pro přesídlení, které patří k 383 projektům. Současně se předpokládá, že v roce 2026 bude probíhat více než 10 000 případů výkupu pozemků, přičemž bude potřeba více než 20 000 pozemků pro přesídlení. To vyžaduje včasnější a efektivnější přidělování pozemků.

Ve skutečnosti, zatímco pozemky pro rozvoj městské, průmyslové, komerční a dopravní infrastruktury jsou hojně využívány, rozvoj pozemků pro přesídlení nedrží krok. To vede k paradoxu: investiční projekty dokončují vyklízení pozemků, ale chybí jim pozemky pro přesídlení, což ovlivňuje postup projektů a politiky zaměřené na zlepšení života lidí.

Dne 5. ledna 2026 předseda Lidového výboru města Da Nang, Pham Duc An, předsedal schůzi s odděleními a agenturami, jejímž cílem bylo zhodnotit pokrok projektů přesídlení, najít řešení k překonání překážek a urychlit jejich realizaci. Foto: TRONG HUNG

Aby se tyto překážky řešily, požádal předseda městského lidového výboru Pham Duc An na nedávném setkání, jehož cílem bylo přezkoumat pokrok projektů přesídlení, aby ministerstva, agentury a obce proaktivně vypracovaly dlouhodobé plány přesídlení spojené s územním plánováním, zemědělstvím a udržitelným rozvojem.

Zároveň mají příslušné resorty a agentury za úkol zaměřit se na řešení překážek v oblasti zaměření, počítání a schvalování plánování v měřítku 1/500; přezkoumat veřejné pozemkové fondy s cílem vytvořit dodatečné zdroje pro přesídlení a přilákání investic. Péče o životy lidí v oblastech dotčených projektem musí být prioritou. Přesídlení by mělo být prioritou, aby bylo zajištěno humánní zacházení a veřejný konsenzus.

Zdroj: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html