Překonávání překážek a dosahování průlomů v rozvoji sociálního bydlení.

Provincie An Giang (po sloučení) v rámci realizace projektu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení v současné době realizuje 8 projektů o celkovém počtu 6 831 jednotek. Vláda stanovila pro provincii An Giang cíl 9 800 jednotek sociálního bydlení pro investice a výstavbu v období 2021–2030, z čehož bude v období 2021–2024 dokončeno 2 799 jednotek a v období 2025–2030 7 001 jednotek. Provincie aktivně pracuje na překonání obtíží s dokončením dalších 732 jednotek do konce roku 2025. (Strana 3)

Projekt sociálního bydlení v severozápadní městské oblasti, městská část Rach Gia. Foto: CIC GROUP

Provincie dokončila projekt sociálního bydlení v severozápadní městské oblasti Rach Gia o rozsahu 1 011 nízkopodlažních bytových jednotek. Současně investovala do výstavby 7 projektů o rozsahu 5 820 bytových jednotek, z nichž 2 019 bylo dokončeno. Mezi tyto projekty patří: oblast sociálního bydlení v rámci projektu ekologické turistické a rezidenční oblasti Rach Tram - Phu Quoc s 294 nízkopodlažními bytovými jednotkami, z nichž 69 bylo dokončeno; projekt rezidenční oblasti Silnice č. 2 o rozsahu 190 nízkopodlažních bytových jednotek, z nichž 95 bylo dokončeno; projekt sociálního bydlení v nové městské oblasti Tay Song Hau s 1 321 bytovými jednotkami, z nichž 294 nízkopodlažních bytových jednotek bylo dokončeno; projekt sociálního bydlení v městské oblasti Zlaté město An Giang o rozsahu 2 580 bytových jednotek, z nichž 588 bylo dokončeno; projekt sociálního bydlení Tay Dai Hoc s 448 jednotkami, z nichž 100 % je dokončeno; a projekt bydlení pro pracovníky v průmyslovém parku Binh Hoa s 889 jednotkami, z nichž 637 je dokončeno. V rámci projektu rezidenčního a obchodního centra Rach Gia Market s 98 jednotkami již byla zahájena výstavba 30 jednotek.

Panoramatický pohled na severozápadní městskou oblast. Foto: CIC GROUP

Podle Provinčního lidového výboru se očekává, že v prosinci 2025 provincie zahájí výstavbu jednoho nového bytového domu (projekt Tay Song Hau) s 336 jednotkami a projektu městské oblasti Phu Cuong Phu Quy se 751 jednotkami. Do konce roku 2025 provincie dosáhne pouze 74 %, stále jí chybí 253 jednotek. Podle Tran Quang Vu, zástupce generálního ředitele akciové společnosti CIC Group: „V současné době realizujeme 5 projektů. Současným problémem je, že některé projekty jsou dokončeny pouze částečně a společnost čeká na přidělení pozemků, povolení ke změně účelu využití pozemků a úpravy harmonogramu projektu, aby mohla provést další postupy. Kromě toho jsou náklady na kompenzace, vyklizení pozemků, dohody o právech užívání pozemků a investice do technické infrastruktury pro vytvoření pozemků pro výstavbu sociálního bydlení značné, což vede k vysokým prodejním cenám a omezuje dostupnost politik podpory sociálního bydlení pro oprávněné příjemce. Navrhujeme, aby provincie tyto obtíže odstranila a podpořila společnost v rychlém dokončení akvizice a předání pozemků s cílem dokončit realizaci projektů.“

Projekt sociálního bydlení Západní univerzity, městská část Long Xuyen. Foto: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, zástupce ředitele společnosti Phu Quoc City Real Estate Investment Joint Stock Company, se také podělil o informace: „Společnost realizuje projekt ekoturistické a rezidenční oblasti Rach Tram a v současné době dokončuje 69 z 294 jednotek sociálního bydlení. V současné době se potýkáme s problémy s prodejem produktů projektu. Společnost žádá o povolení k úhradě poplatků za užívání pozemků a částky odpovídající hodnotě pozemku, který již byl investován do vybudování technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení, v souladu s předpisy.“

Podle Huynh Thai Lela, generálního ředitele akciové společnosti Phu Cuong Hoang Gia, společnost v současné době realizuje projekt sociálního bydlení v městské oblasti Phu Cuong Hoang Gia a projekt sociálního bydlení v městské oblasti Phu Cuong Phu Quy. Oba projekty se potýkají s obtížemi při dokončení právních postupů a čekáním na přidělení pozemků, což prodlužuje dobu realizace. Společnost proto doufá v podporu a pomoc od příslušných ministerstev a agentur při řešení těchto obtíží a při pokračování v dalších krocích.

Zástupce ředitele odboru výstavby Nguyen Van Hon poznamenal, že jednotky s projekty sociálního bydlení by měly u projektů, které splňují podmínky pro realizaci v blízké budoucnosti, neprodleně provést další postupy (prodloužení schválení investice, předložení dokumentů o úpravě plánování atd.). U projektů, které stále čelí problémům s vyklizením pozemků, se investoři musí obrátit na obecní lidový výbor za účelem projednání a realizace. Jakmile jsou postupy vyklizení pozemků dokončeny a pozemky přiděleny, měla by být výstavba zahájena co nejdříve.

„Rozvoj sociálního bydlení je humánní politikou, která demonstruje odpovědnost strany a státu a uspokojuje bytové potřeby lidí s nízkými příjmy. Ministerstva a agentury se musí zaměřit na co nejrychlejší řešení obtíží a překážek souvisejících s postupy a doporučeními obcí a podniků. U investičních postupů, které jsou povoleny zákonem a nemají žádné překážky, musí být postupy urychleně vyřešeny v duchu „zeleného kanálu“. U skupiny postupů, které stále mají překážky související s pravomocí provincie, by ministerstva a agentury měly poradit vedoucím představitelům provinčního lidového výboru, aby se ujali vedení při jejich přímém řešení a vyřizování a přispěli k dokončení cílů výstavby sociálního bydlení stanovených vládou ,“ zdůraznil předseda provinčního lidového výboru Ho Van Mung.

HANH ČAU

Zdroj: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html