Mnoho pozitivních vývojů
Po více než 40 letech čekání rodina pana Doan Dac Vinha z obce Kinh Truc (obec Kien Hai) oficiálně obdržela osvědčení o právu k užívání pozemku („červená kniha“) k více než 1 000 m2 pozemku, který stabilně využívá. Osobní převzetí osvědčení dává rodině pana Vinha větší jistotu ohledně svých zákonných práv. To také potvrzuje úsilí místní samosprávy o řešení dlouhodobých problémů souvisejících s pozemky.
Pan Doan Dac Vinh uvedl, že pozemek jeho rodiny byl využíván po mnoho let, ale kvůli ztraceným dokumentům bylo dokončení postupů obtížné. „Teprve když zasáhly místní úřady na dvou úrovních a moje rodina darovala pozemek na silnici, dostal jsem přímé vedení a rady od odborných pracovníků obce. Zavázali se také k přezkoumání záznamů a koordinaci s příslušnými orgány, aby ověřili původ pozemku, a pomohli mé rodině dokončit postupy v souladu s předpisy,“ informoval pan Vinh.
Spolu s rodinou pana Vinha dostává mnoho domácností v obci Kien Hai také poradenství ohledně vyplňování potřebných dokumentů pro první vydání osvědčení o právu k užívání pozemků. To je také jeden z klíčových úkolů, na které se místní úřady zaměřují, aby zajistily legitimní práva a zájmy lidí a zlepšily efektivitu státní správy půdy.
Kiến Hải, pobřežní lokalita vzniklá sloučením čtyř obcí: Tú Sơn, Đại Hợp, Tân Phong a Đoàn Xá, dříve součástí okresu Kiến Thụy, má v současné době velké množství nevyřízených pozemkových záznamů. Patří mezi ně přibližně 3 000 případů přidělení půdy přesahujících zákonnou moc, přičemž mnohé z nich postrádají právní základ nebo mají složitou a zdlouhavou historii využívání půdy zahrnující několik období.
Během dialogů mezi představiteli strany a vlády a lidem se otázce vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků vždy věnuje zvláštní pozornost. Obyvatelé mnoha vesnic, jako jsou Doan Xa 2, Doan Xa 3, Nam Hai, Dac Loc 2..., požádali místní úřady o urychlení zpracování žádostí a vytvoření příznivých podmínek pro rozdělení pozemků, darování a převod práv k užívání pozemků.
V reakci na zpětnou vazbu od veřejnosti vypracoval Lidový výbor obce Kien Hai plán na vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků v dané oblasti, přičemž veřejně zveřejnil administrativní postupy, požadované dokumenty a dobu zpracování v Centru veřejných administrativních služeb a široce informoval obce, aby lidé měli k informacím snadný přístup.
Specializované odbory a oddělení obce by měly posílit přímé poradenství a podporu pro lidi při vyplňování jejich žádostí a omezit nutnost obracet se na zprostředkovatelské organizace nebo jednotlivce, což způsobuje zbytečné náklady.
V důsledku toho obec Kien Hai v prvních šesti měsících roku 2026 obdržela 63 žádostí o osvědčení o právu k užívání pozemků a zpracovala 53 původních žádostí. To je pozitivní znamení pro lokalitu s mnoha složitými pozemkovými případy, které vyžadují čas na ověření, porovnání a doplnění právního základu.
Dokončete synchronizaci dat o hospodaření s půdou.
Proces vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků však stále čelí mnoha obtížím. Mnoho případů se týká pozemků přidělených v minulosti nelegálně bez úplné dokumentace; některé oblasti se týkají koridorů na ochranu hrází, zavlažovacích zařízení, pozemků národní obrany nebo projektů socioekonomického rozvoje, což před posouzením vyžaduje důkladné posouzení a ověření.
Například ve vesnici Nam Hai (obec Kien Hai) má z 288 domácností pouze přes 70 osvědčení o právu k užívání pozemků. Více než 200 domácností tato osvědčení dosud nezískalo. Podle starosty vesnice Nam Hai, Nguyen Van Duca , většina problémů pramení ze ztráty originálních dokumentů, zatímco staré pozemkové knihy z předchozí obce obsahují mnoho chyb.
Mnoho domácností tam žije bez sporu již 40–50 let, přesto si stále nemohou půdu nárokovat zpět. Podle místního vysvětlení uvádí katastr nemovitostí z roku 1982, že pozemky spravuje družstvo a policie, ale ve skutečnosti tam lidé žijí již mnoho let. Vesnice Nam Hai je přitom pobřežní oblastí, kde žijí rybáři, kteří se živí rybolovem a lovem mořských plodů; nevlastní zemědělskou půdu, takže zábor půdy nepřipadá v úvahu.
Podle ekonomického oddělení obce Kien Hai v případech vyžadujících ověření uživatelů pozemků na základě starých katastrálních záznamů nebo souvisejících s rozsahem plánování a budoucím rozvojem rozsáhlých projektů u pozemků v rámci programu ES v obcích Doan Xa 3, Dong Xa, Phuc Xa a Nam Hai specializovaná agentura nadále kontroluje záznamy, měří aktuální stav a porovnává dokumenty, které slouží jako podklad pro zvážení vydání osvědčení o užívání pozemků v souladu s předpisy.
Pan Nguyen Van Quyet, místopředseda Lidového výboru obce Kien Hai, uvedl, že jedním ze současných řešení výše uvedeného problému je realizace projektu katastrálního mapování podle plánu města. Po dokončení zaměření budou všechny pozemkové parcely zaregistrovány v systému správy pozemků, čímž se vytvoří synchronizovaná databáze, která bude sloužit pro správní a administrativní postupy.
Jakmile jsou údaje o pozemku kompletní, osoby potřebující osvědčení o právu k užívání pozemku stačí podat své žádosti v jednotném kontaktním centru. Případy, které splňují požadavky, budou posouzeny a vyřízeny rychle, transparentně a v souladu se zákonnými postupy.
Kromě řešení nevyřešených otázek týkajících se osvědčení o užívání pozemků se v obci také posiluje správa pozemků a stavební řád. Obec zřídila jednotku rychlé reakce od úrovně obce až po úroveň místních samospráv, která má za úkol rychle odhalovat a řešit nelegální výstavbu, zásahy do zemědělské půdy, koridorů hrází a systémů zavlažovacích kanálů.
Zpřísnění řízení na místní úrovni nejen přispěje ke zlepšení efektivity využívání půdy, ale také omezí výskyt nových porušení, postupně vyřeší dlouhodobé překážky a vytvoří příznivé podmínky pro vydávání osvědčení o právu k užívání půdy v budoucnu.
VAN NGAZdroj: https://baohaiphong.vn/go-vuong-trong-cap-so-do-tai-xa-kien-hai-545995.html
