Hanoj ​​si klade za cíl dosáhnout do roku 2030 40 m² bytů na osobu.

VTV.vn - Město si klade za cíl v období 2021–2030 vybudovat 255 milionů m² obytné podlahové plochy, čímž se průměrná plocha zvýší na nejméně 40 m² na osobu.

Ilustrativní obrázek.

Dne 27. ledna, na svém 31. zasedání, schválila Městská lidová rada Hanoje usnesení o úpravě Programu rozvoje bydlení města Hanoje na období 2021–2030. Podle usnesení bude v souladu s obecnými cíli úpravy rozvoje bydlení v obcích a obvodech v historickém centru města minimalizována výstavba bytových domů v rámci nových komerčních a sociálních bytových projektů (s výjimkou projektů rekonstrukcí, přestaveb bytových domů a projektů přesídlení), aby se omezil růst populace a přetížení infrastruktury.

Investiční projekty na výstavbu nových bytů a městských oblastí musí být dále plánovány a realizovány inteligentním, civilizovaným a moderním směrem se zaměřením na zelené bydlení, chytrá města, aplikaci digitálních technologií a adaptaci na změnu klimatu; městské oblasti a bytové komplexy musí být plánovány a investovány s integrovanou sociální infrastrukturou (zdravotnická zařízení, vzdělávání , komunitní centra) a technickou infrastrukturou (vodovody, systémy odvodnění dešťové vody, systémy odvodnění odpadních vod a místní čistírny odpadních vod, nabíjecí stanice pro automobily a motocykly atd.).

Dále by měl být prioritou rozvoj a realizace multifunkčních projektů v městských oblastech (komerční bydlení, sociální bydlení, bydlení pro přesídlení, bydlení pro high-tech pracovní sílu); velké městské oblasti by měly být významnými a důležitými projekty propojenými s generálním plánem hlavního města Hanoje se stoletou vizí; rozvoj bydlení musí zajistit spravedlnost a uspokojení potřeb lidí v oblasti nové výstavby a rekonstrukcí způsobem, který zlepšuje kvalitu jejich života; a kvalita výstavby bytových projektů by měla být stejná pro všechny typy bytové výstavby.

Město se také zaměřuje na realizaci projektů městské obnovy, modernizace a rekonstrukce, včetně renovace a rekonstrukce starých bytových domů s cílem zajistit bezpečnost života a majetku lidí, zkrášlování měst a udržitelný rozvoj hlavního města; soustředění zdrojů na revizi a eliminaci dočasného a rudimentárního bydlení a minimalizaci dočasného bydlení; podporu chudých a téměř chudých domácností při výstavbě, opravách a modernizaci stávajících zchátralých nebo poškozených domů s cílem zajistit tři pevné konstrukce (pevné základy, pevnou konstrukci/stěny, pevnou střechu) vhodné pro praktické podmínky v lokalitě.

Usnesení zejména objasňuje úpravu cílů rozvoje bydlení takto: Pro období 2021–2030 si město klade za cíl vybudovat 255 milionů metrů čtverečních bytové plochy, což odpovídá přibližně 1 821 700 domům, a zvýšit tak průměrnou bytovou plochu na osobu v celém městě na alespoň 40 metrů čtverečních. Pro období 2031–2035 je cílem dokončit přibližně 127,5 milionu metrů čtverečních bytové plochy, čímž se vytvoří prostor pro developerské projekty v období 2026–2030 a zvýší se průměrná bytová plocha na osobu v celém městě na alespoň 45 metrů čtverečních.

Pokud jde o úpravu cílů a ukazatelů pro zlepšení kvality bydlení, město usiluje o zvýšení podílu pevného a polopevného bydlení v celém městě (včetně městských i venkovských oblastí) na 100 % a odstranění veškerého podřadného a základního bydlení. Pokud jde o úpravu cílů podle jednotlivých typů bytové výstavby, v oblasti sociálního bydlení, má město v období 2021–2030 v plánu postavit nejméně 144 000 jednotek (přibližně 24 000 jednotek v období 2021–2025 a nejméně 120 000 jednotek v období 2026–2030) a dokončit nejméně 500 000 jednotek v období 2021–2035.

Účely sociálního bydlení jsou diverzifikované a rozšířené, s víceúčelovým využitím a flexibilní přeměnou mezi typy sociálního bydlení, komerčním bydlením, bydlením pro přesídlení za účelem městské rekonstrukce, sociálním bydlením a sociálním bydlením k pronájmu prostřednictvím Investičního fondu rozvoje města (který plní funkci Národního fondu bydlení města) dle vládního nařízení 302/2025/ND-CP.

Pokud jde o komerční bydlení, cílem města je dokončit výstavbu nejméně 180 milionů metrů čtverečních komerční bytové plochy, což odpovídá přibližně 1 122 200 domům. Bydlení a nové projekty výstavby v městských oblastech musí být plánovány a realizovány inteligentním, civilizovaným a moderním způsobem se zaměřením na zelené bydlení, chytrá města, aplikaci digitálních technologií a adaptaci na změnu klimatu; městské oblasti a bytové komplexy musí být plánovány a rozvíjeny s integrovanou sociální a technickou infrastrukturou.

Pokud jde o bydlení pro přesídlení, plán zahrnuje vytvoření a realizaci multifunkčních projektů pro přesídlení v městských oblastech (komerční bydlení, sociální bydlení, bydlení pro přesídlení, bydlení pro high-tech pracovní sílu); velké městské oblasti jsou významnými a důležitými projekty, které musí být propojeny s generálním plánem hlavního města Hanoje se stoletou vizí. Cílem pro období 2021–2030 je dokončit přibližně 13,8 milionu m2 bytové plochy, což odpovídá téměř 200 000 jednotkám (téměř 3 000 jednotek a 0,22 milionu m2 podlahové plochy v období 2021–2025 a přibližně 170 000 jednotek a asi 13,6 milionu m2 podlahové plochy v období 2026–2030).

Pokud jde o renovace a rekonstrukce bytových domů, město usiluje o dokončení renovací a rekonstrukcí starých bytových domů, které byly podle bytových zákonů posouzeny a považovány za demoliční, v období 2026–2030, a to s dokončením přibližně 1,5 milionu metrů čtverečních zrekonstruované a rekonstruované podlahové plochy, což odpovídá asi 20 000 bytům; dále o renovací a rekonstrukci bytových domů, které jsou podle předpisů určeny k demolici, a dalších bytových komplexů a budov, které jsou proveditelné a splňují podmínky pro realizaci podle předpisů; a o dokončení renovací, modernizace a městské rekonstrukce všech 2 160 bytových domů do roku 2035.

Pokud jde o bydlení svépomocí, město povzbuzuje lidi k výstavbě nových domů nebo k rekonstrukci stávajících, aby byla zajištěna jejich strukturální integrita. Předpokládá se, že v období 2021–2030 se podlahová plocha domů postavených domácnostmi a jednotlivci zvýší přibližně o 45 milionů metrů čtverečních, což odpovídá asi 300 000 domům. Město bude také pokračovat v realizaci programů podpory bydlení, jako jsou: podpora osob za zásluhy o revoluci, které mají bytové potíže, podpora chudých a téměř chudých domácností a domácností, jejichž domy se nacházejí v oblastech často postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu (bouře, povodně, sesuvy půdy atd.).

Pokud jde o úpravu cílů minimální podlahové plochy bytů, do roku 2030 dosáhne minimální podlahová plocha bytů v celém městě 8 m2/osobu, což je v souladu se standardy pro sociální bydlení postavené jednotlivci k pronájmu, jak je stanoveno v nařízení vlády 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024. Podle usnesení je plánovaná plocha pozemků pro rozvoj sociálního bydlení a víceúčelového bydlení na období 2026–2030 přibližně 1 492,5 hektaru, z čehož víceúčelové bydlení představuje přibližně 1 276,0 hektaru a bydlení pro ozbrojené síly přibližně 221,9 hektaru.

Současně bude přibližně 8,3 hektaru pozemků přiděleno pro rozvoj ubytování pracovníků. Plocha pozemků plánovaná pro bydlení odborníků, talentovaných jednotlivců a high-tech pracovníků, jakož i pro oficiální bydlení, zahrnuje výstavbu 1 až 2 bytových komplexů pro odborníky, talentované jednotlivce a high-tech pracovníky; a průběžné přezkoumávání potřeb oficiálního bydlení za účelem vhodného přidělování pozemků. V období 2031–2035 je plánovaná plocha pozemků pro rozvoj víceúčelového bydlení přibližně 2 919,6 hektaru.

Pokud jde o kapitálové potřeby státního rozpočtu a dalších zdrojů pro rozvoj bydlení, rozdělené podle plánovacího období, kapitálová potřeba pro rozvoj bydlení v období 2021–2030 činí 2 779 282 miliard VND. To zahrnuje přibližně 2 001 004 miliard VND na komerční bydlení, 321 902 miliard VND na víceúčelové bydlení, 52 562 miliard VND na sociální bydlení pro ozbrojené síly a 384 103 miliard VND na bydlení postavené domácnostmi a jednotlivci. Rekonstrukce a rekonstrukce bytových domů představuje přibližně 19 711 miliard VND (pouze s ohledem na investiční náklady na bytovou výstavbu).

Hanojský lidový výbor dříve vydal rozhodnutí č. 3627/QD-UBND ze dne 3. října 2022, kterým schválil Program rozvoje bydlení v Hanoji na období 2021–2030. Současné zákony o bydlení (zákon o bydlení z roku 2023, vládní nařízení č. 95/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, které podrobně stanoví některá ustanovení zákona o bydlení) však konkrétně stanovily obsah Programu rozvoje bydlení; zároveň byl schválen Program rozvoje měst v Hanoji na období do roku 2035 a v současné době se studuje Generální plán pro hlavní město Hanoj ​​se stoletou vizí. Proto je třeba Program rozvoje bydlení v Hanoji na období 2021–2030 přezkoumat a upravit tak, aby byl zajištěn soulad s ustanoveními článků 27, 28 a 29 zákona o bydlení z roku 2023.

Zdroj: https://vtv.vn/ha-noi-dat-muc-tieu-40-m-nha-o-nguoi-vao-nam-2030-100260127161226267.htm