U jednotek, které dosud nezískaly licenci k provozování ve městě, úřady vyžadují, aby před zahájením provozu splnily všechny nezbytné postupy. Konkrétně správce nebo osoba přímo provozující realitní burzu musí absolvovat odborné školení a získat odpovídající profesní licenci.
Podle předpisů mohou realitní burzy fungovat pouze podle modelu realitní kanceláře a před zahájením činnosti musí předložit registrační dokumenty státní správní agentuře na provinční úrovni.
Ministerstvo výstavby uvedlo, že se tím usnadní správa, statistiky a dohled nad celým systémem obchodních ploch v oblasti.
Burzy jsou navíc povinny zavést a veřejně zveřejnit jasné a transparentní obchodní postupy. Všechny kroky od přijímání žádostí, provádění právních kontrol, zveřejňování informací, makléřství, podpisu smluv až po ukládání dat musí být prováděny podle specifických postupů.
Toto nařízení si klade za cíl omezit klamavou reklamu, neprůhledné transakce nebo marketing produktů, které nesplňují zákonné požadavky.
Obchodní platformy musí mít také pevné místo provozu, být jasně registrovány a plně splňovat požadavky týkající se zařízení a technické infrastruktury pro podporu obchodních činností. Toto je vnímáno jako řešení k nápravě situace „virtuálních obchodních platforem“, které fungují dočasně nebo podnikají primárně online, ale nemají konkrétní právní adresu.
Očekává se, že posílení správy realitních burz přispěje ke standardizaci makléřských činností, zvýšení transparentnosti trhu a ochraně práv občanů účastnících se transakcí.
Podle současných předpisů jsou realitní burzy zodpovědné za ověření legality a způsobilosti nemovitostí k prodeji před provedením transakcí, za inzerování nemovitostí, poskytování úplných informací zákazníkům a za pomoc zákazníkům s hledáním a výběrem vhodných nemovitostí.
Kromě makléřských činností je burza také zodpovědná za pomoc stranám při vyjednávání, podepisování smluv, provádění plateb a předávání dokumentů a nemovitostí pro transakce probíhající prostřednictvím burzy. Zároveň musí být veškeré informace a záznamy o transakcích plně uchovávány v souladu s předpisy.
Současně musí realitní burzy také ověřovat transakce prostřednictvím burzy a poskytovat relevantní informace státním správním orgánům pro realitní podnikání na provinční úrovni, aby se usnadnilo řízení trhu a dohled nad ním.
Realitní makléři, označovaní jako „pozemkoví makléři“, jsou nuceni projít kompletní transformací.
Společnost SGO Land se v roce 2026 zařadila mezi 5 nejlepších realitních poradenských a zprostředkovatelských společností ve Vietnamu.
Standardizace makléřské profese: Nové standardy se týkají 300 000 lidí v tomto odvětví.
Klíčová slova:
Zdroj: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
Komentář (0)