Atraktivní a živé

Trh s průmyslovými nemovitostmi v Hai Phongu , Quang Ninhu a Hung Yen: Atraktivní a pulzující.

Schválený provinční a regionální plán na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 vytváří pro lokality skvělé příležitosti k budování a rozvoji průmyslových parků a ekonomických zón, čímž zvyšuje jejich atraktivitu pro investory.

Průmyslový park Song Khoai (město Amata v Ha Long) ve městě Quang Yen v provincii Quang Ninh se rozkládá na ploše 714 hektarů a dosud přilákal 19 projektů přímých zahraničních investic s celkovou investicí 2,9 miliardy USD.

Specifikace plánu

Quang Ninh je první lokalitou v oblasti delty Rudé řeky, jejíž provinční plán na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 schválil premiér. Podle pana Nguyen Xuan Kye, tajemníka provinčního stranického výboru Quang Ninh, je to pro Quang Ninh důležitý návod k identifikaci jeho hodnot a příležitostí v procesu rozvoje v nové fázi.

Aby provincie Quang Ninh přilákala veškeré investiční zdroje a efektivně využila svůj potenciál a výhody, zaměřuje se na rozvoj klíčových ekonomických zón (EZ). Konkrétně provincie buduje a rozvíjí pobřežní EZ Quang Yen, aby se stala novým motorem růstu v západním regionu; rozvíjí EZ Van Don v centrum zábavního a kulturního průmyslu s kasiny, luxusním ostrovním a pobřežním cestovním ruchem a komplexními službami světové úrovně se synchronizovaným systémem socioekonomické infrastruktury; a rozvíjí EZ hraniční brány Mong Cai v jeden z dynamických a udržitelných pólů hospodářského růstu provincie a severovýchodního regionu, důležité centrum hospodářského rozvoje pobřežního hospodářského pásu Tonkinského zálivu.

Provincie Quang Ninh vyčlení 6 589,03 hektarů půdy na rozvoj osmi nových průmyslových parků (IP). Cílem je mít v provincii do roku 2030 23 IP o celkové rozloze přibližně 18 842 hektarů, z čehož bude do roku 2030 využíváno přibližně 5 904 hektarů. V současné době má provincie 16 IP, včetně těch, které již jsou v provozu, těch, které jsou ve výstavbě, a těch, které jsou v současné době předmětem plánovacích studií a výběru investora.

Provinční lidová rada Quang Ninh nedávno vydala usnesení, kterým schválila generální plán výstavby ekonomické zóny u hraniční brány Bac Phong Sinh do roku 2045. Tato ekonomická zóna je plánována se zaměřením na rozvoj obchodu, služeb, cestovního ruchu a zpracovatelského průmyslu a je úzce propojena s průmyslovým parkem a námořním přístavem Hai Ha, aby vytvořila centrum pro sběr, překládku a dovoz/vývoz zboží a služeb. Ekonomická zóna u hraniční brány Bac Phong Sinh spolu s ekonomickou zónou u hraniční brány Hoanh Mo - Dong Van podpoří ekonomickou zónu u hraniční brány Mong Cai, zajistí kontinuitu, udrží průběžný provoz a podpoří rozvoj ekonomických zón u hraničních bran.

Pro Hai Phong – město se všemi pěti hlavními dopravními systémy a námořním přístavem – „Územní plán města Hai Phong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 pomáhá Hai Phongu najít nejefektivnější cestu k inovacím a rozvoji,“ jak uvedl místopředseda vlády Tran Hong Ha na konferenci oznamující Územní plán města Hai Phong.

Plán otevře nové příležitosti a rozvojové prostory pro transformaci Hai Phongu ve významné přístavní město v regionu i ve světě se třemi pilíři rozvoje: přístavní služby a logistika; zelený, inteligentní a moderní průmysl; a mezinárodní centrum námořní turistiky, které dosáhne vysoké úrovně rozvoje mezi předními městy v Asii i ve světě.

Hai Phong má v současnosti jednu ekonomickou zónu, ekonomickou zónu Dinh Vu – Cat Hai, o rozloze 22 540 hektarů a mírě obsazenosti téměř 80 %. Ze 14 provozovaných průmyslových parků o celkové rozloze přes 6 080 hektarů se 9 nachází v ekonomické zóně Dinh Vu – Cat Hai a 5 se nachází mimo ni.

Podle plánu Hai Phong zřídí 20 nových průmyslových parků o celkové rozloze přibližně 7 700 hektarů. Město také podporuje plánování a zřízení Jižní ekonomické zóny o rozloze 20 000 hektarů s kompletní infrastrukturou, včetně letiště, námořního přístavu, zóny volného obchodu, průmyslového centra, městské oblasti a logistického centra, aby přilákalo do Hai Phongu více investorů.

Dne 16. července předložila správní rada ekonomické zóny Hai Phong Ministerstvu plánování a investic dokumenty k posouzení a předložení vládě ke schválení investiční politiky pro 5 nových průmyslových parků o celkové rozloze 1 793,9 hektarů, včetně následujících průmyslových parků: Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien II a Vinh Quang – Fáze I.

Zejména Hai Phong je jednou ze tří lokalit vybraných jako pilotní lokality pro vytvoření celostátního plánu zeleného rozvoje.

Provincie Hung Yen uspořádala 7. července 2024 také konferenci, na které byl oznámen Plán provincie Hung Yen na období 2021–2030 s vizí do roku 2050. Premiér Pham Minh Chinh na konferenci zdůraznil, že plán zdůrazňuje jedinečné a výjimečné charakteristiky Hung Yen ve srovnání s okolními provinciemi, a tím zajišťuje rozvoj, který se nepřekrývá, ale je propojen a vzájemně se podporuje.

Konkrétně se v provincii Hung Yen plánuje výstavba 35 průmyslových parků o celkové rozloze 12 048,63 hektarů. Z nich se do roku 2030 plánuje výstavba 30 nových průmyslových parků o celkové rozloze 9 183,53 hektarů a rozšíření 4 stávajících průmyslových parků o celkové rozloze 405,1 hektarů. Celková plánovaná plocha pro výstavbu průmyslových parků je 9 588,63 hektarů. Po roce 2030 se plánuje výstavba 5 nových průmyslových parků o celkové rozloze 2 460 hektarů.

Je zřejmé, že schválené provinční a regionální plánovací schémata slouží jako základ pro rozvoj ekonomických zón a průmyslových parků. To představuje příležitost pro rozvoj trhu s průmyslovými nemovitostmi v těchto lokalitách, a to jak v současnosti, tak i v budoucnu.

Možnost přilákat investice se rychle zvyšuje.

Spolu s celkovým plánováním hraje klíčovou roli v přilákání domácích i zahraničních investic upřednostňování investic do rozvoje infrastruktury.

Díky své strategické poloze jako hlavní brány k moři pro celý severní region hraje Hai Phong obzvláště důležitou roli v rozvoji Severní klíčové ekonomické zóny. Hai Phong zaujímá klíčové postavení zejména ve spolupráci „Dva koridory – jeden ekonomický pás“ mezi Vietnamem a Čínou a má strategické vazby na hlavní póly růstu ve východní a jihovýchodní Asii. Město využívá této výhody a investuje do komplexního a moderního systému dopravní infrastruktury, včetně rychlostních silnic, mezinárodních námořních přístavů, mezinárodních letišť a železnic.

Hai Phong se tím nezastaví a pokračuje v modernizaci a výstavbě mnoha nových zařízení, aby se stal mezinárodním logistickým centrem. V loňském roce se město zaměřilo na realizaci několika klíčových projektů, jako jsou: osobní terminál č. 2 a nákladní terminál na mezinárodním letišti Cat Bi; most Lai Xuan; renovace a rozšíření provinční silnice 352; a přístavní projekty č. 3-4 a č. 5-6 patřící do mezinárodního přístavního systému Lach Huyen. V současné době hraje hlubinný přístav Lach Huyen roli v podpoře rozvoje průmyslové výroby v regionu díky svému přímému propojení s klíčovými průmyslovými parky.

V první polovině roku 2024 přilákal Hai Phong 54 nově registrovaných projektů přímých zahraničních investic a 24 projektů přímých zahraničních investic se zvýšeným kapitálem v celkové hodnotě přes 1,1 miliardy USD. K 20. červnu 2024 měl Hai Phong 1 165 aktivních projektů s celkovým investičním kapitálem 29,59 miliardy USD.

Podle pana Le Trung Kiena, předsedy správní rady ekonomické zóny Hai Phong, rada ke konci června 2024 splnila svůj stanovený cíl přilákání přímých zahraničních investic na celé období 2021–2025 a dosáhla 12,56 miliardy USD z 12,5 miliardy USD.

V poslední době zvýšené veřejné investice výrazně prospěly trhu s průmyslovými nemovitostmi. V Hung Yen vdechl nový život místnímu trhu s průmyslovými nemovitostmi úspěšný rozvoj silnice spojující dálnici Hanoi-Hai Phong a dálnici Cau Gie-Ninh Binh přes provincii Hung Yen. Podél této trasy bylo vybudováno několik průmyslových parků a klastrů a dokončena jejich infrastruktura, jako například: Průmyslový park č. 5, Průmyslový park An Thi, Průmyslový park Clean, Průmyslový park č. 3 a Průmyslový klastr Pham Ngu Lao - Nghia Dan.

Quang Ninh využil toho, že byl první lokalitou, jejíž provinční plánování schválil premiér, a dobře připravil nezbytné podmínky, zejména vyklizení pozemků, infrastrukturu a lidské zdroje, k přilákání nadnárodních korporací a velkých podniků s moderními technologiemi k investicím do provincie. Tato včasná politická rozhodnutí vybudovala důvěru investorů. V důsledku toho Quang Ninh v roce 2023 přilákal 3,11 miliardy USD v podobě přímých zahraničních investic, což představuje nárůst o 42,3 % oproti roku 2022, a stal se tak jednou z lokalit přitahujících největší objem přímých zahraničních investic v zemi.

Zdroj: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html