Hotely v Ho Či Minově Městě jsou stále ve velkém počtu nabízeny k prodeji.

Je to čím dál těžší!

Koncem dubna mnoho obyvatel Ho Či Minova Města šokovala zpráva o oficiálním uzavření čtyřhvězdičkového hotelu Norfolk, který se nachází na ulici Le Thanh Ton 117 (1. obvod). Hotel Norfolk, který se nachází hned vedle sídla Lidového výboru Ho Či Minova Města a jen pár desítek kroků od pěší zóny Nguyen Hue, byl jedním z prvních hotelů postavených ve společném podniku, když Vietnam na začátku 90. let otevřel své brány mezinárodním turistům, což úzce souviselo s rozvojem turistického ruchu v Ho Či Minově Městě. Ačkoli hotel nepotvrdil přesný důvod svého uzavření, je zřejmé, že nedostatek turistů byl hlavním faktorem vedoucím k zániku Norfolku po 30 letech provozu. Čím větší hotel, tím vyšší provozní náklady, což ztěžuje jeho přežití, dokud se nevrátí počet mezinárodních turistů. Situace hotelů se 3 hvězdičkami a méně v Ho Či Minově Městě však není o moc lepší.

Vyhledávání klíčového slova „hotely na prodej v Ho Či Minově Městě“ na Googlu nabízí stovky výsledků, z nichž každý představuje hotel aktuálně na prodej. Na realitní platformě Homedy se počet nabídek hotelů na prodej v Ho Či Minově Městě za poslední dva měsíce výrazně zvýšil. Patří mezi ně mnoho luxusních hotelů v prvotřídních lokalitách se silnými příjmy a zisky z doby před pandemií, ale také menší hotely s pouhými 15–20 pokoji, jako jsou penziony a motely, od centra města až po předměstské čtvrti. Podle statistik jsou hotely v Ho Či Minově Městě v současné době nabízeny k prodeji za ceny v rozmezí od 14 do 590 miliard VND, v závislosti na segmentu, velikosti a interiérovém designu.

Mnoho hotelů v Ho Či Minově Městě muselo ukončit provoz a vyvěsit cedule „na prodej“.

Podle zprávy Odboru cestovního ruchu Ho Či Minova města mělo město ke konci roku 2022 3 227 ubytovacích zařízení všech typů, což odpovídá více než 65 000 pokojům způsobilým k podnikání. Z nich bylo 325 hotelů ohodnoceno od 1 do 5 hvězdiček a 2 902 hotelů splňovalo minimální kritéria pro vybavení a servisní technologie. Ve srovnání s koncem roku 2019 se celkový počet ubytovacích zařízení s 1–5 hvězdičkami snížil z 1 342 na 325, a to zejména kvůli obtížím, kterým čelí podniky. Přestože se turisté vrátili, obchodní situace se zatím nezlepšila. Například v okrese 1 průzkum ukázal, že z 308 ubytovacích zařízení pro turisty přibližně 20 uzavřelo, dočasně pozastavilo provoz, změnilo vlastníka, vrátilo prostory nebo změnilo typ podnikání.

V prvních čtyřech měsících roku Ho Či Minovo Město přilákalo přes 1,3 milionu zahraničních návštěvníků a téměř 10,6 milionu domácích turistů. Turistický průmysl města si klade za cíl v roce 2023 přivítat 5 milionů zahraničních návštěvníků a 35 milionů domácích turistů s celkovými příjmy z cestovního ruchu ve výši 160 000 miliard VND.

Není divu, že se penziony a hotely stále hromadně prodávají. Paní Nguyen Thi Thuy Loan, zástupkyně generálního ředitele hotelového systému A25, uvedla, že podnikání je stále obtížnější. Od oficiálního znovuotevření cestovního ruchu uplynul více než rok, ale počet turistů, zejména zahraničních návštěvníků, se neobnovil, což vedlo k výraznému poklesu příjmů hotelů.

Na druhou stranu, po znovuotevření po téměř dvou letech uzavření kvůli pandemii se zařízení A25 vážně zhoršilo. Zdi protékají a elektronická zařízení, jako jsou televizory, ledničky a dekorativní osvětlovací systémy, je třeba vyměnit. Kromě toho vypršely náklady na energie a vládní půjčky. S rostoucími platy zaměstnanců prakticky nezbývají žádné finanční prostředky na modernizaci a renovaci zařízení. „Obecně se jen snažíme zvládat co nejvíce, ale nevíme, co přinese budoucnost. Hospodářská recese, války a politické krize po celém světě měly obrovský dopad na cestovní a turistické potřeby mezinárodních i domácích turistů,“ zhodnotila paní Loanová.

Žádný zdroj nemůže nahradit mezinárodní turisty.

Paní Nguyen Hoang Nhu Thao, zástupkyně hotelu Wink (Ho Či Minovo Město), se k celkové situaci na trhu vyjádřila, že pandemie Covid-19 a hospodářský pokles během pandemie a po ní vedly k uzavření řady významných a klíčových turistických trhů. Současně změnily chování zákazníků, což významně ovlivnilo obchodní operace celého ekosystému cestovního ruchu, včetně ubytování. Turistický sektor v Ho Či Minově Městě navíc čelí tvrdé konkurenci mezi tradičními podniky a online rezervačními platformami (Booking, Agoda, Traveloka...). Trh se setkává i s dumpingem cen a neoprávněným hodnocením hvězdičkami, a to i přes nesplnění standardů. Mnoho ubytovacích zařízení se navíc potýká s problémy v oblasti požární bezpečnosti kvůli zchátralým zařízením, která nesplňují kritéria, zejména malá a střední zařízení postavená před vstupem zákona o požární bezpečnosti v platnost.

Podle vedoucích představitelů odboru cestovního ruchu Ho Či Minova města má město oproti ostatním lokalitám výhodu díky více než 3 227 ubytovacím zařízením pro turisty rozmístěným po celém městě. V současné situaci se však ubytovací zařízení, která splňují minimální požadavky pro obsluhu turistů, a hotely s 0 až 3 hvězdičkami ve městě potýkají s udržením provozu. Od začátku roku 2022 odbor cestovního ruchu spolupracuje s podnikatelskou komunitou na budování ekosystému cestovního ruchu a proaktivně implementuje úkoly a řešení pro obnovu a rozvoj tohoto odvětví. Navzdory tomu se systém malých a středních hotelů ve městě neobnovil podle očekávání, zejména proto, že poptávka na trhu nevykazovala známky růstu ve srovnání se stejným obdobím roku 2019.

Řada hotelů musela zavřít, ukončit provoz nebo změnit svůj obchodní model, zejména kvůli nízkému počtu zahraničních turistů navštěvujících Ho Či Minovo Město, což brání oživení podnikání. Ministerstvo cestovního ruchu koordinuje s podniky, místními oblastmi a odborníky výzkum a implementaci konkrétních řešení pro efektivní rozvoj hotelového sektoru v roce 2023 a následujících letech, v souladu se směry a politikami městské správy. Zvláštní pozornost bude věnována diverzifikaci typů produktů a vytváření atraktivních produktových balíčků zaměřených na zlepšení zážitku a povzbuzení turistů k delšímu pobytu ve městě.

„Dokud se mezinárodní turisté nezotaví, bude pro nás těžké se zotavit. V současné době příjmy stačí pouze na pokrytí měsíčních výdajů, jako jsou platy, energie, internet a další poplatky. Podnik nevytváří zisk,“ řekla paní Nguyen Hoang Nhu Thao.

Zástupci hotelu Kim Do - Royal Hotel Saigon také potvrdili, že poměr zákazníků, který před pandemií tvořili 80 % mezinárodních a 20 % domácích, se nyní obrátil, což způsobilo pokles příjmů hotelu a jejich nedosažení očekávání. Rok 2019 byl zlatým věkem vietnamského cestovního ruchu – s velkým přílivem zahraničních turistů a značným utrácením za jídlo a zábavu. V současné době jsou domácí turisté, kteří jsou již tak opatrnější ve svých výdajích, kvůli ekonomickým potížím po pandemii ještě váhavější a šetrnější.

„Ceny pokojů se snížily, počet hostů se snížil a výdaje hostů se snížily, zatímco náklady na elektřinu, vodu a pozemkové daně se zvýšily. Ubytovací průmysl se proto i letos obecně potýká s mnoha problémy. To se týká jihu, který nebyl nedostatkem a výpadky proudu postižen tolik jako sever. Pokud se situace v budoucnu zhorší, hotely budou čelit ještě větším problémům. Obecně se vše v tuto chvíli jeví jako znepokojivé,“ poznamenal zástupce hotelu Kim Do a navrhl, aby vláda a příslušná ministerstva a agentury kromě vízové ​​politiky zavedly další podpůrné politiky pro odvětví ubytování, služeb a cestovního ruchu, jako je snížení ceny elektřiny pro ubytovací zařízení tak, aby odpovídala ceně elektřiny pro výrobu, a poskytnutí výjimek/snížení daní z pozemků a vody, aby se turistickému průmyslu pomohlo překonat toto obtížné období.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/khach-san-o-tphcm-van-o-at-rao-ban-185230616210318492.htm