Je to čím dál těžší!
Koncem dubna mnoho obyvatel Ho Či Minova Města šokovala zpráva o oficiálním uzavření čtyřhvězdičkového hotelu Norfolk na adrese 117 Le Thanh Ton (1. obvod). Hotel Norfolk, který se nachází hned vedle sídla Hočiminového lidového výboru, jen pár desítek kroků od pěší zóny Nguyen Hue, je jedním z prvních hotelových společných podniků postavených, když Vietnam na začátku 90. let minulého století otevřel své brány zahraničním návštěvníkům, což úzce souviselo s rozvojem cestovního ruchu v Ho Či Minově Městě. Ačkoli hotel nepotvrdil důvod pozastavení provozu, je zřejmé, že nedostatek turistů byl jedním z důležitých faktorů, které donutily Norfolk k uzavření po 30 letech provozu. Čím větší hotel, tím vyšší jsou náklady na provoz, takže je obtížné přežít do dne, kdy se zahraniční návštěvníci vrátí. Systém tříhvězdičkových a nižších hotelů v Ho Či Minově Městě si však nevede o moc lépe.
Při vyhledávání na Googlu s klíčovým slovem „hotel na prodej v Ho Či Minově Městě“ se objevily stovky výsledků odpovídající stovkám hotelů, které potřebují převést. Na platformě pro propojení s realitami Homedy došlo v posledních 2 měsících k výraznému nárůstu prodeje hotelů v Ho Či Minově Městě. Mezi nimi je mnoho luxusních hotelů, krásných lokalit, velmi dobrých příjmů a zisku před pandemií, ale také není nouze o malé hotely s pouhými 15–20 pokoji, motely od centra města až po okrajové čtvrti. Podle statistik se hotely v Ho Či Minově Městě v současné době prodávají za ceny v rozmezí od 14 do 590 miliard VND, v závislosti na segmentu, oblasti a interiéru.
Mnoho hotelů v Ho Či Minově Městě muselo zastavit provoz a vyvěsit cedule s upozorněním na přestup.
Podle zprávy Odboru cestovního ruchu Ho Či Minova města mělo město do konce roku 2022 3 227 ubytovacích zařízení všech typů, což odpovídá více než 65 000 pokojům splňujícím podmínky pro podnikání. Z toho bylo 325 hotelů ohodnoceno od 1 do 5 hvězdiček; 2 902 hotelů splňovalo minimální kritéria pro vybavení a technické služby. Ve srovnání s koncem roku 2019 se celkový počet ubytovacích zařízení s 1–5 hvězdičkami snížil z 1 342 zařízení na 325 zařízení, a to zejména kvůli obtížím podnikání. Přestože se turisté vrátili, obchodní situace se nezlepšila. V okrese 1 se obvykle nachází 308 ubytovacích zařízení pro turisty, průzkum ukázal, že přibližně 20 zařízení bylo uzavřeno, dočasně pozastaveno provoz nebo změnilo majitele, vrátilo prostory, změnilo typ podnikání atd.
V prvních čtyřech měsících roku Ho Či Minovo Město přilákalo více než 1,3 milionu zahraničních návštěvníků a téměř 10,6 milionu domácích turistů. Turistický průmysl města si klade za cíl v roce 2023 přivítat 5 milionů zahraničních návštěvníků, 35 milionů domácích turistů a celkové příjmy z cestovního ruchu se snaží dosáhnout 160 000 miliard VND.
Není divu, že situace s motely a hotely, které jsou stále nabízeny k prodeji, je stále naléhavá. Paní Nguyen Thi Thuy Loan, zástupkyně generálního ředitele hotelového systému A25, informovala, že obchodní situace se stále zhoršuje. Od oficiálního otevření cestovního ruchu uplynul více než rok, ale počet turistů, zejména mezinárodních, se neobnovil, takže příjmy z hotelů dramaticky klesly.
Na druhou stranu, po znovuotevření po téměř dvou letech uzavření kvůli pandemii, jsou zařízení A25 vážně degradována. Zdi protékají, elektronická zařízení, jako jsou televizory, ledničky, dekorativní osvětlovací systémy... to vše musí být vyměněno. Spolu s tím vypršelo zvýhodněné období pro poplatky za elektřinu a vodu a státní půjčky. Platy zaměstnanců rostou, takže kapitálové zdroje na modernizaci a renovaci zařízení jsou téměř pryč. „Obecně se snažíme, jak jen to jde, ale teď nevíme, co dělat. Hospodářská recese, válka a politická krize ve světě výrazně ovlivnily turistické a cestovní potřeby mezinárodních i domácích návštěvníků,“ zhodnotila paní Loan.
Žádný zdroj nemůže nahradit zahraniční návštěvníky.
Paní Nguyen Hoang Nhu Thao, zástupkyně hotelu Wink (HCMC), se k celkové situaci na trhu vyjádřila, že pandemie Covid-19 a ekonomická recese během pandemie a po ní vedly k uzavření řady velkých a klíčových turistických trhů. Zároveň to změnilo chování zákazníků, což významně ovlivnilo obchodní aktivity celého ekosystému cestovního ruchu, včetně ubytování. Kromě toho cestovní ruch ve městě čelí tvrdé konkurenci mezi tradičními typy podniků a rezervacemi pokojů prostřednictvím online prodejních webů (Booking, Agoda, Traveloka...). Za zmínku stojí, že na trhu dochází také k dumpingu cen, svévolnému „udělování hvězdiček“, aniž by se splňovaly standardy... Mnoho ubytovacích zařízení turistického ruchu navíc čelí určitým obtížím v oblasti schvalování požární ochrany a hašení požárů kvůli svému degradovanému vybavení, které nesplňuje kritéria, zejména malá a střední ubytovací zařízení turistického ruchu postavená před nabytím účinnosti zákona o požární prevenci a hašení požárů.
Podle vedoucího odboru cestovního ruchu Ho Či Minova města má město oproti ostatním lokalitám výhodu díky tomu, že v celém městě vlastní více než 3 227 ubytovacích zařízení pro turisty. V současné situaci se však ubytovací zařízení, která splňují minimální podmínky pro obsluhu turistů, a hotely s 0 až 3 hvězdičkami v oblasti potýkají s překonáváním obtíží při udržování provozu. Od začátku roku 2022 odbor cestovního ruchu doprovází podnikatelskou komunitu při budování ekosystému cestovního ruchu a proaktivně implementuje úkoly a řešení pro obnovu a rozvoj tohoto odvětví. Systém malých a středních hotelů v oblasti se však dosud neobnovil podle očekávání, zejména proto, že kupní síla trhu nevykazuje známky růstu jako ve stejném období roku 2019.
Řada hotelů musela zavřít, ukončit provoz nebo změnit své modely, zejména kvůli nízkému počtu zahraničních návštěvníků Ho Či Minova Města, takže se obchodní aktivity nemohly zotavit. Ministerstvo cestovního ruchu koordinuje s podniky, místními oblastmi a odborníky výzkum a implementaci konkrétních řešení pro efektivní rozvoj hotelového sektoru v roce 2023 a následujících letech v souladu se zaměřením a politikami městské správy. Zvláštní pozornost bude věnována zejména diverzifikaci typů produktů, vytváření atraktivních sad produktů pro zvýšení zážitků a přilákání turistů k delšímu pobytu ve městě.
„Dokud se zahraniční návštěvníci nezotaví, bude pro nás těžké se zotavit. V současné době naše příjmy stačí pouze na pokrytí měsíčních výdajů, jako jsou platy, elektřina, voda, internet a další poplatky. Podnikání není ziskové,“ řekla paní Nguyen Hoang Nhu Thao.
Zástupce hotelu Kim Do - Royal Hotel Saigon rovněž potvrdil, že poměr hostů, kteří v období před pandemií tvořili 80 % zahraničních hostů a 20 % domácích hostů, se nyní obrátil, což způsobilo pokles příjmů hotelu, nikoliv očekávaný. Rok 2019 byl zlatým věkem vietnamského cestovního ruchu – zahraničních návštěvníků přijelo velké množství, ekonomika se dařilo, takže se zvýšily volné výdaje za jídlo a zábavu. V současné době domácí hosté již utrácejí opatrněji, po pandemii je ekonomické potíže učinily ještě vypočítavějšími a šetrnějšími.
„Ceny pokojů klesly, počet hostů ubyl, výdaje hostů se snížily, zatímco náklady na elektřinu, vodu a pozemkové daně se zvýšily, takže odvětví ubytovacích služeb letos obecně stále čelí mnoha problémům. Jižní region nebyl tolik postižen nedostatkem elektřiny a výpadky proudu jako sever. Pokud se situace v blízké budoucnosti vyostří, hotely budou stále čelit problémům. Obecně je nyní vše znepokojivé,“ uznal zástupce hotelu Kim Do a navrhl, že kromě politiky otevírání víz musí vláda, ministerstva a odvětví zavést více politik na podporu odvětví ubytování, služeb a cestovního ruchu, jako je snížení cenového rozpětí elektřiny pro ubytovací služby na stejnou úroveň jako cenové rozpětí elektřiny pro výrobu, osvobození/snížení daně z pozemků, účtů za vodu atd., aby se odvětví cestovního ruchu pomohlo překonat toto obtížné období.
Zdrojový odkaz
Komentář (0)