Vládní nařízení č. 207/2026/ND-CP, které podrobně uvádí některá ustanovení stavebního zákona o řízení kvality, provádění staveb a údržbě staveb, přidalo další administrativní postupy do řízení stavebních projektů.
Klíčovým prvkem je vyjasnění odpovědností jednotlivých subjektů zapojených do stavebních činností. Investor, projekční firma, stavební dodavatel, konzultant pro dohled a jednotka řízení provozu mají v každé fázi definovány své příslušné role a povinnosti. To je klíčový základ pro omezení přesouvání odpovědnosti v případě porušení předpisů nebo stavebních incidentů.
Vyhláška rovněž zdůrazňuje roli řízení kvality. Stavební dokumentace, výsledky inspekcí, monitorování, specializované testování a přejímací dokumentace již nejsou pouze procedurální, ale stávají se právním základem pro určení kvality projektu a odpovědnosti zúčastněných stran. V případě sporů nebo incidentů budou důležitými zdroji důkazů pro inspekci, vyšetřování a vyvozování odpovědnosti.

Stavební záznamy budou pro účely správy digitalizovány. (Ilustrační obrázek )
Zejména předpisy týkající se posuzování bezpečnosti konstrukcí a manipulace s konstrukcemi vykazujícími známky bezpečnostních problémů jsou začleněny do jednotného rámce řízení. To odráží posun zaměření od řešení důsledků k prevenci rizik. Vlastníci a správci staveb budou muset věnovat větší pozornost sledování technického stavu, provádění pravidelných kontrol a údržbě konstrukcí v souladu s předpisy.
U individuálních domů se také více zdůrazňují požadavky na řízení kvality a bezpečnost výstavby. Jedná se o oblast, kde dlouhodobě panuje mezera mezi právními předpisy a jejich praktickou implementací. Očekává se, že posílení odpovědnosti majitelů domů od fáze výstavby přispěje ke snížení bezpečnostních rizik v občanské výstavbě.
Dalším pozoruhodným bodem je trend digitalizace stavebních záznamů. Elektronická správa dat pro dokončené projektové záznamy, provozní a údržbářskou dokumentaci nejen zlepšuje efektivitu řízení, ale také přispívá ke zvýšené transparentnosti a dostupnosti informací v průběhu celého projektu.
Podle Vietnamské realitní asociace představuje vyhláška 207/2026/ND-CP posun v myšlení státu o řízení výstavby, od přístupu zaměřeného na fázi výstavby k řízení celého životního cyklu projektu. To nejen přispívá ke zlepšení kvality a životnosti staveb, ale také vytváří jasnější právní základ pro ochranu oprávněných práv a zájmů subjektů zapojených do stavebních činností, jakož i komunity, která stavby využívá.
Jakmile vyhláška vstoupí v platnost, investoři, dodavatelé, konzultanti a majitelé projektů budou muset přezkoumat své procesy řízení, vedení záznamů a povinnosti týkající se údržby a záruky v souladu s novými předpisy. V kontextu stále rostoucích požadavků na bezpečnost a odpovědnost se plné dodržování právních předpisů stane klíčovým pro minimalizaci rizik a zajištění udržitelného rozvoje stavebních činností.
Dne 22. června vydalo Ministerstvo stavebnictví oběžník č. 32/2026/TT-BXD, který podrobně upravuje některá ustanovení vyhlášky č. 207/2026/ND-CP. Oběžník nabývá účinnosti dnem 1. července 2026.
Zdroj: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html








