Quang Ninh v posledních letech přilákal mnoho projektů rozvoje městské infrastruktury. Některé projekty však odhalily nedostatky, jako jsou nekompetentní investoři a majitelé projektů, politika vyklízení pozemků, která nedržela krok s reálnými situacemi, nedostatečné důkladné řízení ze strany místních úřadů a oddělení a omezené povědomí některých občanů…; což vedlo ke zpožděním a četným negativním důsledkům.
Důsledky
Projekt Univerzity Ha Long a městská oblast s podpůrnými službami v okrese Nam Khe (město Uong Bi) byly po mnoho let realizovány se zpožděním, což vážně ovlivňuje životy lidí v oblasti projektu. Tato situace ještě více zhoršuje vzhled městské krajiny a způsobuje mnoho obtíží v každodenním životě stovek obyvatel.
Rodina paní Bui Thi Lien (oblast Nam Tan, obvod Nam Khe) žije již mnoho let v zchátralém, netěsném domě . Důvodem, proč nemohou provést opravy ani rekonstrukci, jsou předpisy pro domy nacházející se v plánovaných rozvojových oblastech. Zpožděná realizace projektu má negativní dopady na životní prostředí, zdraví a životy obyvatel. Paní Lien se podělila: „Můj dům je nyní zchátralý; když silně prší, zatéká, zaplavuje se a hrozí, že se každou chvíli zřítí. Doufám, že úřady to brzy vyřeší, abychom si mohli opravit domy a stabilizovat si život.“
Situace rodiny paní Lien je společným údělem mnoha domácností zde. Téměř 10 let se životy stovek lidí v oblasti Nam Tan ocitly v začarovaném kruhu. Chtějí prodat své domy a pozemky, aby se přestěhovali jinam, ale nikdo je nekoupí; chtějí si své domy a pozemky zastavit, ale žádná banka je nepřijme… Důvodem je, že pozemek se nachází v oblasti dotčené projektem.
Projekt Univerzity Ha Long a městské oblasti s podpůrnými službami v okrese Nam Khe byl schválen provincií na ploše 59 hektarů. Provincie nedávno povolila příslušným orgánům studium rozšíření plánu na 111,13 hektarů. To znamená, že počet dotčených domácností se také výrazně zvýšil. Obyvatelé netrpělivě očekávají brzké schválení a oznámení plánu provincií, aby znali hranice, cítili se bezpečně a mohli pokračovat ve svém životě a zemědělské výrobě.
Podobně již mnoho let žijí některé domácnosti dotčené projektem výstavby infrastruktury a obchodních investic v obytné oblasti Lien Minh Lagoon (městská část Quang Yen, město Quang Yen) v obtížných podmínkách kvůli překážkám při vyklízení pozemků.
Tento projekt byl zahájen v září 2004, investorem byla společnost Tin Nghia Construction Joint Stock Company; v prosinci 2017 se investor změnil na Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. Celková plánovaná plocha projektu je přes 57 000 m² s termínem dokončení v červnu 2009. Investor však dosud srovnal s zemí pouze asi jednu třetinu plochy a vybudoval infrastrukturu na 150 parcelách. Všechny tyto parcely investor převedl, přičemž na 50 parcelách jsou již postaveny obytné budovy. V současné době se zbývající plocha projektu potýká s problémy s vyklízením pozemků, které se týkají 6 domácností. Ačkoli město přidělilo pozemky pro přesídlení těchto domácností, investor po četných schůzkách o dokončení procesu vyklízení pozemků ignoroval žádosti místních úřadů, čímž šest domácností ponechal v nesnázích, kdy nemohly ani odejít, ani zůstat.
Domácnost paní Dang Thi Khanh (zóna 6, obvod Quang Yen) žije již mnoho let v zchátralém domě, kde se domácí potřeby, jako jsou ledničky a kuchyňské linky, musí umisťovat na vyvýšené plošiny. Paní Khanh řekla: „Pokaždé, když prší, dům se zaplaví a obávám se, že se zřítí, ale nedostala jsem žádnou kompenzaci za přestěhování.“ V současné době je v úzkostném stavu i více než 100 domácností v obytné oblasti laguny Lien Minh, které si postavily vily a řadové domy za miliony dolarů. Po téměř 20 letech realizace zůstává projekt nedokončený, s neúplnou infrastrukturou včetně dopravy, elektrických a vodovodních systémů, parků a jezer a nebyla vydána žádná osvědčení o užívání půdy.
Paní Vu Thi Tuyen (z rezidenční oblasti Lien Minh Lagoon) uvedla, že v roce 2014 koupila pozemek v oblasti projektu a v roce 2017 na něm postavila dům o rozloze přes 90 metrů čtverečních, ale dosud neobdržela osvědčení o vlastnictví pozemku. „Téměř deset let celá oblast žádala investora o dokončení infrastruktury, aby bylo možné obyvatelům vydávat osvědčení o vlastnictví pozemku, ale nic se neuskutečnilo. Neúplné zásobování elektřinou a vodou nutí domácnosti spoléhat se na přípojky ze sousední obytné oblasti, což je velmi nevýhodné,“ stěžovala si paní Tuyen.
Zrušte projekty, které jsou zpožděné.
V reakci na tuto situaci provincie požádala obce, aby přezkoumaly projekty a navrhly zrušení nebo přesměrování investic v závislosti na závažnosti zpoždění. Podle statistik bylo před 1. lednem 2019 přiděleno nebo pronajato 175 projektům pozemky; z toho 123 projektů bylo v podstatě dokončeno, 8 projektů mělo zpoždění méně než 2 roky, 21 projektů mělo zpoždění 2–5 let a 23 projektů mělo zpoždění více než 5 let.
Za účelem posílení státní správy půdy a odhalování a rychlého řešení porušení zákona vydal Provinční lidový výbor dne 14. listopadu 2022 dokument č. 5858/UBND, kterým pověřil Provinční inspektorát poradenstvím ke komplexnímu tematickému plánu inspekcí pro 175 projektů v roce 2023. V souladu s tím je 11 projektů pod dohledem Provinčního inspektorátu složité povahy: 4 projekty v okrese Van Don jsou v současné době podrobeny inspekci; provádějí se průzkumy za účelem přípravy na inspekci 3 projektů ve městě Mong Cai; úkoly jsou přidělovány a inspekce budou provedeny ve třetím a čtvrtém čtvrtletí roku 2023 u 4 projektů ve městě Ha Long; a různé útvary a agentury kontrolují 72 projektů souvisejících se stavbami, které porušují územní plánovací předpisy, čekají na úpravy územního plánování, nesplnily finanční závazky a mají překážky v přidělování pozemků, pronájmu pozemků, přidělování vodních ploch a akvakultury... Místní úřady zkontrolovaly 23 projektů...
Od 4. listopadu 2022 do 26. dubna 2023 vydal Provinční lidový výbor rozhodnutí o odebrání pozemků pro 10 projektů o celkové rozloze 43,87 hektarů; včetně 1 projektu porušujícího zákon o půdě (projekt historického filmového studia v obci Thuong Yen Cong, město Uong Bi) akciové společnosti Vietnam Tinh Hoa, a 9 projektů, u kterých uplynula daňová lhůta pro pozemky a které pozemky dobrovolně vrátily.
Třicet tři projektů získalo investiční schválení, ale dosud jim nebyl přidělen pozemek (u 19 projektů byli investoři vybráni před rokem 2019; 14 projektů bylo schváleno po roce 2019) a zpožďují se o méně než dva roky. Ministerstvo plánování a investic k dnešnímu dni vydalo oznámení o ukončení investičních aktivit společnosti Duc Minh Medical Joint Stock Company na projektu pěstování léčivých rostlin ve vesnici Khe Can (obec Dong Son, město Ha Long).
Ministerstva, agentury a obce aktivně přezkoumávaly, naléhaly na porušení a důsledně je řešily, čímž zajistily dodržování zákona. Aby bylo možné i nadále řešit zpožděné projekty, musí všechny úrovně, sektory a obce posílit inspekce a kontroly s cílem objasnit odpovědnosti a příčiny a přijmout rozhodná opatření k řešení každého konkrétního projektu. To bude zahrnovat volání vedoucích představitelů obcí a příslušných ministerstev a agentur k odpovědnosti. Obce by se měly zaměřit na řešení obtíží a překážek v oblasti kompenzací a vyklízení pozemků, aby se urychlilo předání pozemků investorům k realizaci projektu.
Zdroj
Komentář (0)