Část 2: Uvolnění půdních zdrojů

Zákon o pozemkech z roku 2024, který nabývá účinnosti 1. srpna 2024, o 5 měsíců dříve než dříve stanovené datum (1. ledna 2025), je v souladu s politikou strany a pomáhá rychle překonat stávající problémy a omezení, zejména v oblasti oceňování pozemků, jejich navracení, kompenzací a podpory přesídlení, a zároveň vytváří synchronní právní koridor a odblokovává pozemkové zdroje.

Výstavba silnice jižní osy ekonomické zóny Thai Binh , úsek přes okresy Kien Xuong a Tien Hai.

Dědictví pozemkového zákona z roku 2013

Právník Nguyen Duc Long z Právnické asociace provincie Thai Binh uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 je důležitý zákon, který vláda velmi pečlivě, vědecky a důkladně připravila a zorganizovala mnoho tematických setkání. Stálý výbor Národního shromáždění se k návrhu zákona vyjádřil na 7 zasedáních; Národní shromáždění jej projednalo a schválilo v rámci čtyř zasedání. Zákon byl vypracován na základě důkladného shrnutí implementace zákona o pozemkech z roku 2013, řešení problémů vyplývajících z praxe, pečlivého sledování a plné institucionalizace politik a směrů uvedených v dokumentech 13. sjezdu Národní strany, usnesení a závěrů strany a Národního shromáždění; institucionalizace 3 obecných cílů, 6 specifických cílů, 6 skupin řešení a 8 hlavních skupin politik v usnesení ústředního výkonného výboru č. 18-NQ/TW o „pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly k přeměně naší země v rozvinutou zemi s vysokými příjmy.“ Proces zdokonalování zákona vyžadoval velké úsilí a inteligenci nejen ze strany orgánů přímo zapojených do legislativního procesu, ale také za účasti všech orgánů politického systému a celé společnosti. Lze proto potvrdit, že zákon o pozemkech z roku 2024 je kvalitní právní dokument, který dědí zákon o pozemkech z roku 2013 a ve srovnání s ním činí důležitý krok vpřed. Jedná se o zákon, který má hluboký dopad na téměř všechny oblasti života a ovlivňuje všechny orgány, organizace, podniky a osoby. Zákon, který vstoupí v platnost, proto významně přispěje k vytvoření úplnějšího, dokonalejšího a vhodnějšího právního základu pro další konkretizaci režimu veřejného vlastnictví půdy, jak je stanoveno v Ústavě z roku 2013; ke zvýšení účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání. Vyhlášení a účinné provádění zákona bude jedním z důležitých nástrojů, které pomohou uvolnit půdní zdroje, zajistí lepší soulad zájmů mezi lidmi, podniky a státem a přispějí k tomu, aby se půda stala důležitým zdrojem pro podporu procesu socioekonomického rozvoje, posílení obranyschopnosti a bezpečnosti státu v nadcházejícím období.

Mnoho nových bodů

Pan Le Van Binh, zástupce ředitele odboru pozemků Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 prošel 9 změnami a doplňky, včetně 16 kapitol a 260 článků; z toho bylo 180/212 článků zákona o pozemkech z roku 2013 novelizováno a doplněno a bylo přidáno 78 nových článků. Ve srovnání se zákonem o pozemkech z roku 2013 má zákon o pozemkech z roku 2024 mnoho nových a průlomových bodů, které splňují požadavky na synchronní zdokonalování politik a zákonů o hospodaření s půdou a jejím využívání v souladu s institucí rozvoje socialisticky orientovaného tržního hospodářství; řeší překrývající se a konfliktní situace v politikách a zákonech týkajících se půdy. Zákon o pozemkech z roku 2024 zároveň zavádí moderní, transparentní a efektivní systém hospodaření s půdou, podporuje reformu správních postupů, digitální transformaci a zlepšuje index přístupu k půdě; podporuje demokracii, omezuje stížnosti týkající se půdy; přispívá k podpoře komercializace práv k užívání půdy, rozvíjí transparentní trh s nemovitostmi... a vytváří hnací sílu pro přeměnu naší země v rozvinutou zemi s vysokými příjmy.“ Zákon o pozemkech z roku 2024 jasně stanoví model národního pozemkového informačního systému jako centralizovaný, jednotný od centrální až po místní úroveň, synchronní, víceúčelový a propojený na celostátní úrovni. Vybudování a dokončení národní pozemkové databáze proto povede k efektivnímu využívání půdních zdrojů v oblasti správy, provozu, syntézy a také k rozumnému a udržitelnému využívání pro státní orgány, podniky a obyvatele.

Zemědělská půda v obci Hong Minh (Hung Ha).

Podle pana Nguyen Van Truonga, ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí: Zákon o pozemkech z roku 2024 konkrétně stanoví dobu pro stanovení cen pozemků, dobu pro výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájemných pro každý případ přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu užívání pozemku, prodloužení užívání pozemku, změny formy užívání pozemku a úpravy rozhodnutí o přidělení pozemku a pronájmu pozemku, která mění plochu, účel užívání pozemku a dobu užívání pozemku.

V souladu s tím musí Lidový výbor na příslušné úrovni vydat rozhodnutí o konkrétních cenách pozemků do 180 dnů od doby stanovení cen pozemků. V případech, kdy se ceny pozemků v tabulce cen pozemků používají k výpočtu poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů, musí Lidový výbor na příslušné úrovni zaznamenat ceny pozemků v rozhodnutích o přidělení pozemků, pronájmu pozemků, povolení ke změně účelu užívání pozemků, prodloužení užívání pozemků, úpravě doby užívání pozemků a změně formy užívání pozemků. Zároveň je pravomoc rozhodovat o konkrétních cenách pozemků delegována na předsedu Lidového výboru na okresní úrovni, který rozhoduje o konkrétních cenách pozemků v případech přidělení pozemků, pronájmu pozemků, povolení ke změně účelu užívání pozemků, uznání práv k užívání pozemků, prodloužení užívání pozemků, úpravy doby užívání pozemků, stanovení vyvolávacích cen pro dražby práv k užívání pozemků pro přidělení pozemků, pronájem pozemků, úpravu podrobného stavebního plánu a rekultivaci pozemků v rámci pravomoci Lidového výboru na okresní úrovni.

Pan Pham Ngoc Ke, předseda okresního lidového výboru Tien Hai, uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 s mnoha novými a důležitými průlomovými prvky přispívá k zdokonalení právních politik, zlepšení účinnosti a účinnosti správy a využívání půdy, jako jsou: plánování, plány využití půdy; obnova, kompenzace, podpora přesídlení; přidělování půdy, pronájem půdy, povolení ke změně účelu využití půdy; financování pozemků, ceny pozemků; registrace pozemků, udělování osvědčení o právech užívání půdy, vlastnictví majetku připojeného k pozemku; budování informačních systémů a databází o půdě; podpora decentralizace a delegování pravomocí; reforma správních postupů v pozemkovém sektoru, posílení odpovědnosti místních orgánů na všech úrovních v oblasti správy a využívání půdy... Aby se zajistily podmínky pro implementaci zákona o pozemkech z roku 2024 a jeho rychlé uvedení do praxe, okresní lidový výbor pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby předsedalo a vypracovalo plán pro koordinaci s příslušnými odděleními, pobočkami a sektory s cílem šířit a vzdělávat v oblasti pozemkového práva a zvyšovat povědomí o pozemkovém právu mezi agenturami, organizacemi, domácnostmi a jednotlivci.“

Pan Pham Trung Kien, zástupce vedoucího odboru přírodních zdrojů a životního prostředí okresu Thai Thuy

Pokud jde o inovační politiku, pozemky významně přispívají k socioekonomickému rozvoji. Státní správa půdy v okrese se postupně stala rutinní. Stále více se zlepšuje povědomí o dodržování pozemkových zákonů ze strany organizací, domácností a jednotlivců využívajících půdu. Aby zákon brzy vstoupil v platnost, odbor přírodních zdrojů a životního prostředí aktivně doporučil okresnímu lidovému výboru, aby propagoval a implementoval zákon v souladu s realitou.

Pan Tran Quang Dat, místopředseda lidového výboru obce Dong Xa (Dong Hung)

V zemědělském sektoru rozšířil pozemkový zákon z roku 2024 předměty a limity pro získání převodu práv k užívání zemědělské půdy fyzických osob, konkrétně: Limit pro získání převodu práv k užívání zemědělské půdy fyzických osob nepřesahuje 15násobek limitu přidělení zemědělské půdy fyzickým osobám pro každý typ půdy uvedený v bodech 1, 2 a 3 článku 176 pozemkového zákona z roku 2024. Fyzické osoby, které přímo nevyrábějí zemědělskou produkci, mohou i nadále získat převod půdy pro pěstování rýže. Jedná se o nové a velmi důležité body pro rozvoj zeleného, ​​čistého a bezpečného zemědělství v obcích, které přispívají ke komplexnímu rozvoji místní ekonomiky.

(pokračování)

Minh Nguyet

Zdroj: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai