Část 2: Uvolnění půdních zdrojů

Zákon o půdě z roku 2024, který vstoupí v platnost 1. srpna 2024, tedy o pět měsíců dříve než dříve stanovené datum (1. ledna 2025), je v souladu s politikou strany. Pomáhá rychle řešit stávající nedostatky a omezení, zejména v oblasti oceňování pozemků, jejich vyvlastňování, kompenzací a podpory přesídlení, a zároveň vytváří komplexní právní rámec a uvolňuje půdní zdroje.

Probíhá výstavba jižní dopravní tepny ekonomické zóny Thai Binh, konkrétně úseku procházejícího okresy Kien Xuong a Tien Hai.

V návaznosti na pozemkový zákon z roku 2013

Právník Nguyen Duc Long z provinční advokátní komory Thai Binh uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 je důležitý zákon, pečlivě a vědecky připravený vládou s řadou specializovaných zasedání. Stálý výbor Národního shromáždění se k návrhu zákona vyjádřil na 7 zasedáních; Národní shromáždění jej projednalo a schválilo v rámci 4 zasedání. Zákon byl vypracován na základě důkladného přezkumu provádění zákona o pozemkech z roku 2013, řeší otázky vyplývající z praxe, úzce dodržuje a plně institucionalizuje politiky a směry uvedené v dokumentech 13. národního kongresu strany a usnesení a závěry strany a Národního shromáždění. Zákon o pozemkech z roku 2024 institucionalizuje tři obecné cíle, šest specifických cílů, šest skupin řešení a osm hlavních skupin politik uvedených v usnesení ústředního výboru č. 18-NQ/TW o „pokračování v inovacích a zlepšování institucí a politik, zvyšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a vytváření hybné síly k tomu, aby se Vietnam stal rozvinutou zemí s vysokými příjmy.“ Proces zdokonalování zákona vyžadoval značné úsilí a intelekt nejen od orgánů přímo zapojených do legislativního procesu, ale také od všech orgánů v rámci politického systému a celé společnosti. Lze proto potvrdit, že zákon o pozemkových fondech z roku 2024 je vysoce kvalitní právní dokument, který dědí zákon o pozemkových fondech z roku 2013 a ve srovnání s ním dosahuje významného pokroku. Tento zákon hluboce ovlivňuje téměř všechny aspekty života a ovlivňuje každou agenturu, organizaci, podnik a občana. Proto zákon po zavedení významně přispěje k vytvoření úplnějšího, komplexnějšího a vhodnějšího právního základu pro další konkretizaci instituce státního vlastnictví půdy, jak je stanoveno v Ústavě z roku 2013; a zvýší účinnost a efektivitu hospodaření s půdou a jejího využívání. Vyhlášení a účinné provádění zákona bude jedním z důležitých nástrojů k uvolnění půdních zdrojů, zajištění harmoničtější rovnováhy zájmů mezi lidmi, podniky a státem a přispěje k tomu, aby se půda stala klíčovým zdrojem pro podporu socioekonomického rozvoje a posílení obrany a bezpečnosti státu v nadcházejícím období.

Mnoho nových funkcí

Pan Le Van Binh, zástupce ředitele pozemkového odboru Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 prošel 9 revizemi a doplňky, které zahrnují 16 kapitol a 260 článků; z nichž 180 z 212 článků zákona o pozemkech z roku 2013 bylo novelizováno a doplněno a bylo přidáno 78 nových článků.“ Ve srovnání se zákonem o pozemkech z roku 2013 má zákon o pozemkech z roku 2024 mnoho nových, průlomových bodů, které splňují požadavky na komplexní zlepšení politik a zákonů v oblasti hospodaření s půdou a jejího využívání v souladu s rozvojem socialisticky orientovaného tržního hospodářství; řeší překrývající se a protichůdné politiky a zákony týkající se půdy. Zákon o pozemkech z roku 2024 zároveň zavádí moderní, transparentní a efektivní systém hospodaření s půdou, podporuje reformu správních postupů, digitální transformaci a zlepšuje index přístupu k půdě; podporuje demokracii, snižuje pozemkové spory; přispívá ke komercializaci práv k užívání půdy, rozvíjí transparentní trh s nemovitostmi... a vytváří hybnou sílu k tomu, aby se Vietnam stal rozvinutou zemí s vysokými příjmy.“ Zákon o pozemkech z roku 2024 jasně stanoví, že model národního pozemkového informačního systému je centralizovaný, sjednocený od centrální až po místní úroveň, synchronizovaný, víceúčelový a propojený v rámci celé země. Budování a zdokonalování národní pozemkové databáze proto povede k efektivnímu využívání půdních zdrojů v oblasti správy, správy, agregace a také k racionálnímu a udržitelnému využívání pro státní orgány, podniky a občany.

Zemědělská půda v obci Hong Minh (Hung Ha).

Podle pana Nguyen Van Truonga, ředitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí: Zákon o pozemkech z roku 2024 konkrétně stanoví dobu pro stanovení cen pozemků, dobu pro výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného pro každý případ přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu využití pozemku, rozšíření využití pozemku, změny formy využití pozemku a úpravy rozhodnutí o přidělení pozemku a pronájmu, která mění plochu, účel využití pozemku a dobu trvání užívání pozemku.

Příslušný lidový výbor musí proto vydat rozhodnutí o konkrétních cenách pozemků nejpozději do 180 dnů od doby stanovení ceny pozemku. V případech, kdy se ceny pozemků z tabulky cen pozemků používají k výpočtu poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků, musí příslušný lidový výbor zaznamenat cenu pozemku v rozhodnutí o přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu užívání pozemku, prodloužení užívání pozemku, úpravě doby užívání pozemku a změně formy užívání pozemku. Zároveň je pravomoc stanovit konkrétní ceny pozemků delegována na předsedu okresního lidového výboru v případech přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu užívání pozemku, uznání práv k užívání pozemku, prodloužení užívání pozemku, úpravy doby užívání pozemku, stanovení vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání pozemků pro přidělení pozemku, pronájem pozemku, úpravu podrobného stavebního plánu a rekultivaci pozemků v pravomoci okresního lidového výboru.

Pan Pham Ngoc Ke, předseda okresního lidového výboru Tien Hai, uvedl: „Zákon o pozemkech z roku 2024 s mnoha novými a průlomovými prvky přispívá k zdokonalení právních politik a ke zlepšení účinnosti a účinnosti správy a využívání půdy, jako jsou: plánování a plány využití půdy; podpora získávání půdy, kompenzace a přesídlení; přidělování půdy, pronájem půdy a povolení ke změně účelu využití půdy; financování pozemků a ceny pozemků; registrace pozemků, vydávání osvědčení o právu k užívání půdy a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemku; budování informačního systému a databáze o půdě; a podpora decentralizace a delegování pravomocí. Reforma správních postupů v pozemkovém sektoru a posílení odpovědnosti místních samospráv na všech úrovních v oblasti správy a využívání půdy... Aby se zajistily podmínky pro implementaci zákona o pozemkech z roku 2024 a jeho rychlé uvedení do praxe, okresní lidový výbor pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby se ujalo vedení při vypracování plánu pro koordinaci s příslušnými ministerstvy a agenturami s cílem šířit a vzdělávat v oblasti pozemkového práva a zvyšovat povědomí o tomto právu mezi agenturami, organizacemi, domácnostmi a jednotlivci.“

Pan Pham Trung Kien, zástupce vedoucího odboru přírodních zdrojů a životního prostředí okresu Thai Thuy

Z pohledu inovační politiky byla a nadále je půda významným zdrojem socioekonomického rozvoje. Státní správa půdy v okrese se postupně stává systematičtější. Povědomí o dodržování pozemkového práva mezi organizacemi, domácnostmi a jednotlivci, kteří půdu využívají, se stále více zlepšuje. Aby bylo zajištěno efektivní uplatňování zákona, odbor přírodních zdrojů a životního prostředí proaktivně doporučil okresnímu lidovému výboru, aby posílil propagandu a implementaci v souladu s praktickou realitou.

Pan Tran Quang Dat, místopředseda Lidového výboru obce Dong Xa (okres Dong Hung)

V zemědělském sektoru rozšířil pozemkový zákon z roku 2024 rozsah a limity pro fyzické osoby, které chtějí získat převod práv k užívání zemědělské půdy. Konkrétně limit pro fyzické osoby, které chtějí získat převod práv k užívání zemědělské půdy, nesmí překročit 15násobek limitu pro přidělení zemědělské půdy fyzickým osobám pro každý typ půdy, jak je stanoveno v bodech 1, 2 a 3 článku 176 pozemkového zákona z roku 2024. Fyzické osoby, které se přímo nezabývají zemědělskou výrobou, mohou i nadále získat převod půdy pro pěstování rýže. Jedná se o nové a velmi důležité body pro rozvoj zeleného, ​​čistého a bezpečného zemědělství v obcích, které přispívají ke komplexnímu rozvoji místní ekonomiky.

(pokračování nabude)

Minh Nguyet

Zdroj: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai