Zásah do nemovitosti a prodej desítek tisíc metrů čtverečních veřejného pozemku ve městě Bao Loc

Dne 5. února zdroj z novin Nguoi Lao Dong informoval, že Lidový výbor města Bao Loc (provincie Lam Dong ) vydal dokument, kterým pověřil příslušné jednotky studiem obsahu týkajícího se nakládání s pozemkem č. 171, mapový list č. 9, okrsek Loc Tien o rozloze přes 75 000 m².

Pronajměte si pozemek a nechte ho opuštěný

Podle výzkumu je pozemek číslo 171 v okrese Loc Tien spravovaný státem, ale byl obsazen mnoha lidmi a poté ručně převeden na jiné.

Zpočátku tuto půdu spravoval Lidový výbor obce Loc Tien podle katastrální mapy z roku 1986 a později městská část Loc Tien podle katastrální mapy z roku 1995. Orgány provincie Lam Dong a města Bao Loc provedly kontrolu a potvrdily, že původ pozemku je veřejný pozemek spravovaný státem.

V roce 2003 pronajala provincie Lam Dong pozemek společnosti Lam Dong Construction Materials Company (nyní Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) jako skládku odpadu na dobu 20 let. Od doby pronájmu až do roku 2011 však společnost Lam Dong Construction Materials Company pozemek nevyužívala, takže si na něj postupně zvyklo mnoho lidí. V roce 2012 společnost poslala kamiony, aby odpad vyložily, ale tito lidé jim v jeho vyložení zabránili.

Podle úřadů si Provinční lidový výbor pozemek pronajal, ale společnost Lam Dong Construction Materials jej dlouho nevyužívala a pronajatý pozemek nebyl nijak spravován, což vedlo k tomu, že si lidé na něj navzájem zabírali, užívali ho a následně si jej svévolně převáděli na základě ručně psaných dokumentů.

Oblast v okrese Loc Tien, město Bao Loc, provincie Lam Dong

Uvedeným důvodem je, že po rozhodnutí o pronájmu příslušné strany dosud nevypracovaly kompenzační plán pro vyklizení pozemků pro domácnosti, které pozemek využívají. Domácnosti a jednotlivci, kteří zde vlastní pozemky, proto stále ručně obdělávají, spravují a převádějí pozemky. Zároveň pronajatý pozemek nemá jasné hranice, což vede k případům, kdy sousední pozemky zasahují do pozemku.

V roce 2019 vydal provinční lidový výbor Lam Dong rozhodnutí o rekultivaci pozemku č. 171 pronajatého akciové společnosti Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Company a pověřil městský lidový výbor Bao Loc správou pozemku č. 171 o rozloze více než 75 000 m2.

Vzniká spor

Podle ověření úřadů města Bao Loc je užívání pozemku na parcele 171 státu nepřetržité. Domácnosti, které se podílejí na užívání pozemku, nemají žádné dokumenty ani doklady prokazující právo k užívání pozemku na parcele 171, takže ruční převod na tomto pozemku je protiprávní.

Během procesu převodu však nabyvatelé věděli, že se jedná o pozemek spravovaný státem, bez osvědčení o právu k užívání pozemku, přesto s převodem souhlasili, takže neexistovaly žádné známky „podvodného přivlastnění si majetku“.

Podle záznamů reportéra pozemek č. 171 využívá přibližně 20 domácností a jednotlivců; využití půdy je poměrně komplikované, když jsou hranice pozemků nejasné a vznikají spory.

V roce 2020 úřady zaznamenaly, že se v této oblasti pravidelně shromažďuje řada gangů v souvislosti s využíváním půdy, což donutilo Lidový výbor okresu Loc Tien zřídit v oblasti nepřetržitou pracovní skupinu, která by omezila vznik ohnisek bezpečnostních a pořádkových rizik. Některé domácnosti poté podaly petici o vydání osvědčení o právu k užívání pozemku patřícího k parcele č. 171, ale Lidový výbor města Bao Loc ji dosud neposoudil.

V rámci státní správy tohoto pozemku městský lidový výbor Bao Loc opakovaně nařizoval lidovému výboru okresu Loc Tien, aby provedl inspekci, ověření a řešení porušení práv vůči domácnostem, k nimž došlo v letech 2018, 2020 a 2021, ale do července 2024 se lidový výbor okresu dosud těmito případy administrativních porušení nezabýval. Proto tehdejší předseda městského lidového výboru Bao Loc, pan Nguyen Van Phuong, kritizoval lidový výbor okresu Loc Tien za pomalé provádění pokynů vedení města.

Úřady doposud doporučily předsedovi městského lidového výboru Bao Loc, aby vydal dokument, v němž by požádal provinční lidový výbor Lam Dong, aby příslušným jednotkám nařídil změřit aktuální stav, určit hranice a upravit změny v katastrálních mapách podle předpisů pro pozemkovou parcelu č. 171 za účelem vyřizování stížností.

Zvažte manažerské povinnosti

Úřady provincie Lam Dong požádaly předsedu městského lidového výboru Bao Loc, aby přezkoumal odpovědnost předsedy, místopředsedy a úředníků odpovědných za pozemky a výstavbu lidového výboru okresu Loc Tien za období, kdy vedli a řídili státní správu pozemků, což umožnilo nezákonný převod práv k užívání pozemků, výstavbu domů a stavební práce na pozemku č. 171 spravovaném státem v souladu s předpisy. Do doby, než úřady tento incident prověřily, městský lidový výbor Bao Loc a lidový výbor okresu Loc Tien neřešily žádné správní přestupky související s případy zásahu do pozemku č. 171 veřejného původu spravovaného státem.

Zdroj: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html