Strategické zdroje pro novou éru
Díky více než desetiletí neustálých inovací ve svém modelu růstu vstupuje Quang Ninh do nové fáze rozvoje s cílem stát se centrálně řízeným, civilizovaným a moderním městem; mezinárodním centrem cestovního ruchu , komplexním centrem služeb, logistickým centrem a moderním průmyslovým centrem regionu. Pro dosažení tohoto cíle, spolu s dopravní infrastrukturou, administrativní reformou a digitální transformací, provincie také identifikuje půdu jako obzvláště důležitý zdroj, čímž vytváří základ pro dlouhodobý rozvoj.
Vzhledem k tomu, že provincie realizuje řadu strategických projektů, jako jsou průmyslové parky, pobřežní ekonomické zóny, logistická centra, vysokorychlostní železnice, moderní městské oblasti a vysoce kvalitní cestovní ruch, roste poptávka po čistých pozemcích. Nejde jen o požadavek na pozemky pro projekty, ale také o rozhodující faktor konkurenceschopnosti lokality při přilákání investic.
V praxi se mnoho velkých projektů, navzdory svému potenciálu, setkává s obtížemi kvůli překážkám při vyklízení pozemků, nedostatku snadno dostupného pozemku pro rozvoj nebo neúplné technické infrastruktuře. To zdůrazňuje naléhavou potřebu proaktivně vytvářet rezervy čisté půdy a připravovat prostory pro rozvoj, namísto čekání na příchod investorů před zahájením postupů vyklízení pozemků, jak tomu bylo v minulosti.
V posledních letech Quang Ninh neustále rozšiřuje svůj rozvojový prostor prostřednictvím synchronizovaných investic do strategické infrastruktury. Od dálnice Hai Phong – Ha Long – Van Don – Mong Cai až po průmyslové zóny, jako jsou Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai a zvláštní ekonomická zóna Van Don, všechny demonstrují obzvláště důležitou roli vytváření fondů čistých pozemků pro přilákání velkých investičních toků.
V mnoha průmyslových zónách provincie se díky synchronizovaným investicím do infrastruktury a čisté půdě stala Quang Ninh atraktivní destinací pro domácí i zahraniční korporace. Mnoho investorů se domnívá, že hlavní výhodou Quang Ninh je nejen moderní dopravní infrastruktura, ale také schopnost snadno připravit pozemky, což výrazně zkracuje dobu realizace projektu.
Podle vedoucích představitelů skupiny Foxconn budou mít v kontextu stále tvrdší konkurence o investice značnou výhodu lokality, které proaktivně zajišťují čisté pozemky, mají synchronizovanou infrastrukturu a jsou připraveny realizovat projekty. To je klíčový faktor pro to, aby si Quang Ninh i v nadcházejícím období udržel svou investiční atraktivitu.
Rozvojový prostor Quang Ninh se již neomezuje pouze na tradiční městské oblasti, ale postupně se rozšiřuje do pobřežních oblastí, průmyslových zón, logistických koridorů, pohraničních ekonomických zón a moderních měst poskytujících služby. To dále dokazuje, že rozvoj území má nejen bezprostřední ekonomický význam, ale také dlouhodobou strategii pro formování nových růstových příležitostí pro provincii.
Proaktivní rozvoj území vytvoří základ pro rozšíření rozvojového prostoru provincie směrem k moři, koridorům rychlostních silnic, ekonomickým zónám a průmyslovým parkům a ekonomickým zónám nové generace. To také vytvoří podmínky pro Quang Ninh k formování nových pólů růstu, posílení regionální propojenosti a efektivnímu využití strategického infrastrukturního systému, do kterého se v uplynulé době synchronně investovalo.
Proaktivně vytvářet fondy čisté půdy.
Za účelem zlepšení efektivity správy, využívání a využívání půdních zdrojů zavádí Quang Ninh mnoho synchronizovaných řešení, mezi nimiž je zavedení mechanismu rozvoje pozemkového fondu považováno za důležitý krok k odstranění „úzkých míst“ v přilákání investic a realizaci projektů.
Na svém druhém zasedání konaném koncem dubna schválila 15. provinční lidová rada usnesení č. 13/NQ-HĐND, kterým oficiálně schválila zřízení Provinčního fondu pro rozvoj půdy Quang Ninh. Cílem fondu je poskytovat kapitálové zálohy jednotkám a organizacím v souladu s předpisy pozemkového práva na vytváření a rozvoj pozemkových rezerv. Cílem je vytvořit čisté pozemky pro dražbu práv k užívání půdy, generovat příjmy do státního rozpočtu a poskytovat zdroje pro socioekonomický rozvoj v dané lokalitě.
V kontextu toho, že se půdní zdroje stávají mezi lokalitami stále více konkurenčním strategickým aktivem, proaktivní zřízení Fondu pro rozvoj půdy ze strany Quang Ninh demonstruje silný závazek k inovacím v oblasti hospodaření s přírodními zdroji a jejich využívání.
Dříve se mnoho lokalit často potýkalo se situací, kdy „připravovaly pozemek až po nalezení investora“, což vedlo ke zdlouhavým postupům, zvýšeným nákladům a obtížím se zajištěním pokroku. Díky Fondu pro rozvoj půdy však může Quang Ninh proaktivně připravit čistý pozemek a přilákat investice hned od začátku.
Proaktivní vytváření fondu čistých pozemků před pořádáním dražeb pomůže kraji optimalizovat hodnotu pozemků a zlepšit efektivitu využívání půdních zdrojů. Ve skutečnosti mají pozemky s dokončenou asanací a infrastrukturou často mnohem vyšší aukční hodnotu než neupravené pozemky, čímž vytvářejí stabilní a udržitelný zdroj příjmů pro místní rozpočet a zvyšují atraktivitu pro strategické investory.
Mechanismus alokace kapitálu z Fondu pro rozvoj půdy dále pomáhá provincii urychlit postup vyklízení pozemků a omezuje situaci vleklých projektů, které způsobují nárůst nákladů na kompenzace v důsledku ročních výkyvů cen pozemků. Rozhodné provedení vyklízení pozemků nejen šetří investiční náklady a snižuje riziko sporů, ale také vytváří podmínky pro včasnou realizaci projektů, čímž se pozemkové zdroje rychle promění v hnací sílu socioekonomického rozvoje. Podle pana Nguyen Thanh Tunga, místopředsedy Lidového výboru okresu Bai Chay, pomůže zřízení Fondu pro rozvoj půdy otevřít pro danou lokalitu důležitý dodatečný zdroj v oblasti vyklízení pozemků. To je považováno za nový směr, který pomáhá k proaktivnějšímu, rychlejšímu a efektivnějšímu provádění procesu vyklízení pozemků, zejména u klíčových projektů, speciálních projektů a projektů mimo rozpočet.
Kromě vytváření půdy pro průmyslový rozvoj se Quang Ninh zaměřuje také na rozvoj půdy pro projekty sociální infrastruktury, přesídlení, obnovu měst a veřejné práce. To je klíčový faktor pro zajištění harmonického rozvoje mezi hospodářským růstem a zlepšováním kvality života obyvatel.
Během implementačního procesu provincie věnovala zvláštní pozornost také přesídlení a zajištění legitimních práv lidí při rekultivaci půdy. Mnoho oblastí pro přesídlení bylo vybaveno komplexní infrastrukturou, která splňuje požadavky na stabilní životní podmínky a dlouhodobou obživu obyvatel. Provincie se jednotně drží názoru, že rozvoj půdy musí jít ruku v ruce se zajištěním sociálního zabezpečení a harmonizací zájmů státu, lidí a podniků.
Jedním z hlavních cílů provincie je vybudovat pozemkový fond, který přitahuje investice, což znamená nejen vytvoření čisté půdy, ale také její propojení s komplexním plánováním, propojenou infrastrukturou a dlouhodobou rozvojovou orientací. To pomůže zvýšit hodnotu využití půdy a zároveň zabránit rozptýlenému a nekoordinovanému rozvoji.
Aby provincie efektivně využívala Fond pro rozvoj půdy, zaměří se na urychlení vyklízení pozemků a vytvoření fondu čistých pozemků s cílem proaktivně přilákat klíčové a rozsáhlé projekty. To je vnímáno jako jasný posun od myšlení „vyklízení pozemků na základě projektů“ k proaktivní přípravě pozemků pro rozvoj.
Na schůzi o pokroku v odklízení pozemků pro klíčové projekty, průmyslové parky a ekonomické zóny v provincii, která se konala začátkem května, soudruh Quan Minh Cuong, člen ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany a vedoucí delegace provinčního Národního shromáždění, požádal, aby všechny úrovně, sektory a lokality zvážily urychlení odklízení pozemků jako jeden z obzvláště důležitých úkolů, rozhodující pro pokrok klíčových projektů, čímž se vytvoří nové rozvojové příležitosti, přilákají investice, podpoří růst, usiluje se o dosažení cílů růstu a zároveň se vytvoří pevný základ pro prosperující rozvoj města Quang Ninh v budoucnu.
Kromě vyklízení pozemků Quang Ninh také nadále prosazuje digitální transformaci v oblasti správy půdy, budování synchronizované databáze a zvyšování transparentnosti a efektivity v oblasti správy zdrojů. To je klíčový faktor pro snížení administrativních postupů, usnadnění přístupu podniků k informacím a podporu investic.
Zkušenosti ukazují, že pokud jsou pozemkové zdroje připravovány systematicky, komplexně a propojeny se strategickým plánováním, půda není jen pouhým zdrojem, ale stává se hnací silou rozvoje. To je také základem pro Quang Ninh, aby rozšířil svůj prostor pro růst, zvýšil svou konkurenceschopnost a přilákal vysoce kvalitní investiční kapitál.
Zdroj: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Komentář (0)