Západní oblast je již více než deset let trvale středem zájmu na trhu s nemovitostmi, zažívá velkolepý růst a dosahuje nejpůsobivějšího tempa růstu v hlavním městě. Předpokládá se, že díky svým mnoha nenahraditelným a udržitelným hodnotám bude i nadále dominovat v závodě o rozvoj bydlení.
Silná dávka „dopingu“
Hanojský generální plán do roku 2045 s vizí do roku 2065, oficiálně schválený v prosinci 2024, ještě více oživil již tak pulzující trh s nemovitostmi v západní oblasti. Podle nového plánu se Hanoj bude rozvíjet podle multipolárního, multicentrického urbanistického modelu s pěti městskými zónami. Západní oblast je určena jako nové město, propojené s vnitřním městem osou Západní jezero – Ba Vi. To není jen zásadní zlom ve strategii rozvoje měst, ale také silný impuls pro realitní trh v této oblasti.
Park Matrix One o rozloze 14 hektarů je největším parkem v okrese Nam Tu Liem.
V průběhu let západní oblast neustále dostávala prioritní investice do infrastruktury v rámci řady projektů v hodnotě mnoha miliard dolarů. Postupně byly vybudovány a průběžně uváděny do provozu významné moderní silnice, jako například: bulvár Thang Long, silnice 32, okruhy 3 a 3.5, silnice Le Trong Tan, osa To Huu – Le Van Luong, bulvár West Thang Long, nadzemní železniční trať Cat Linh – Ha Dong, linky metra 5, 6 a 7… a vytvořily tak komplexní a synchronizovanou dopravní síť spojující západní oblast s ostatními částmi města.
Několik významných projektů se rychle realizuje a dokončuje, jako například prodloužená silnice Le Quang Dao spojující okres Nam Tu Liem s okresem Ha Dong, jejíž úsek o délce 1,9 km byl oficiálně otevřen v lednu 2025 a očekává se, že celá trasa bude otevřena v květnu 2025. Prodloužená silnice Le Quang Dao, jejíž výchozí bod protíná bulvár Thang Long a koncový bod hraničí s městskou oblastí Duong Noi, po otevření zkrátí dobu cestování na polovinu.
Prodloužená silnice Le Quang Dao je považována za jednu z nejkrásnějších, nejširších a nejprostornějších křižovatek v okrese Nam Tu Liem.
Zejména „megaprojekt“ okruhu č. 4 – úsek o délce 112,8 km spojující tři provincie/města: Hanoj, Hung Yen a Bac Ninh – jehož úsek prochází západní Hanojí, nyní po téměř dvou letech výstavby jasně nabývá podoby. Tento klíčový projekt, „okruh spojující všechny okruhy“, by měl být v provozu od roku 2027 a přispěje ke změně celého vzhledu západní oblasti a propojení tras sever-jih.
Zvýšený pákový efekt a zaručená udržitelná hodnota.
Díky synergii moderní dopravní infrastruktury je životní prostředí na západě považováno za jedno z nejlepších v hlavním městě. K dispozici je dobře plánovaná sociální infrastruktura, která zahrnuje stovky nemocnic, škol, parků a rozsáhlých kulturních, sportovních a zábavních center, čímž vzniká komplexní ekosystém služeb. Přemístění vládních úřadů na západ navíc vytvořilo nové centrum pro tisíce velkých i malých domácích i zahraničních podniků. To je také důvodem rostoucí migrace elitních obyvatel do západní Hanoje, včetně odborníků, technologických inženýrů, vrcholových manažerů a vysoce kvalifikovaných pracovníků, což zvyšuje poptávku po bydlení v této oblasti.
Výjimečné rozvojové vyhlídky západního trhu přilákaly masivní investice a příliv od mnoha významných developerů nemovitostí, jako jsou Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land…, což přispělo k vytvoření moderních, multifunkčních městských oblastí, jako jsou Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, luxusní komplex The Matrix One… a ze západní oblasti se tak stalo nové, rušné a nejpříjemnější centrum hlavního města.
Projekt Matrix One se nachází v luxusním komplexu v nové městské části západně od Hanoje.
Tato oblast si po mnoho let trvale drží přední místo v závodě o bytovou výstavbu v Hanoji. Podle Asociace realitních makléřů dominovala západní oblast po mnoho po sobě jdoucích čtvrtletí, co se týče nabídky a transakcí. Tempo růstu cen na západním trhu s bydlením je také vyšší než v jiných oblastech, v průměru se pohybuje o 7–15 % v závislosti na lokalitě a projektu.
Zatímco některé příměstské oblasti, jako jsou Dan Phuong a Hoai Duc, které jsou zvažovány pro status okresu, zažívají nárůst aktivity kvůli úniku informací, projekty v novém západním městském jádru jsou zaručeny udržitelným růstem díky své centrální poloze. Odborník z oboru potvrzuje: Průlomy v plánování a infrastruktuře vytvořily v posledních 10 a příštích 10 letech silný pól růstu pro západní trh s nemovitostmi, zejména v srdci nového centra. Růstový potenciál těchto zbývajících projektů je proto na mnoho dalších let udržitelnější, zejména proto, že klíčové projekty dopravní infrastruktury v oblasti se blíží dokončení a uvedení do provozu.
Souhrnná hodnota
Zdroj: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html
Komentář (0)