Hanoj oznámila, že cizincům bude povolen prodej 5 projektů, většinou luxusních bytů.

V oznámení hanojského ministerstva stavebnictví z října 2024 se ceny projektů s licencí k prodeji zahraničním organizacím a jednotlivcům většinou pohybují v rozmezí 70 až 100 milionů VND/m2.

Hanojský stavební úřad nedávno oznámil seznam projektů, které umožňují zahraničním organizacím a jednotlivcům vlastnit nemovitosti ve městě od října 2024.

Prvním projektem je budova HH2-1A patřící k rezidenčnímu, obchodnímu a servisnímu komplexu Golden Palace A s obchodním názvem The Matrix One (okresy Me Tri a Phu Do, čtvrť Nam Tu Liem). Investorem projektu je akciová společnost Mai Linh Investment. V současné době se cena bytů zde pohybuje kolem 90-100 milionů VND/m2.

4/5 oznámených projektů se nachází v okrese Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Dalším je projekt Viha Complex (ulice Nguyen Tuan, okres Thanh Xuan) konsorcia zahrnujícího Xuan Loc Tho Company Limited a Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Byty zde mají všechny alespoň 2 ložnice nebo více, nejmenší plocha bytu je až 72 m2. Aktuální cena se pohybuje kolem 90 milionů VND/m2.

Dále jsou to bytové domy investora HBI JSC. Konkrétně se jedná o budovy Z38M.1, Z38.1 a U39.1 v parcele F2 - F4 - CH04. Kromě toho se zde nacházejí také budovy Z38M.1 a Z38.1 v parcele F2 - F4 - CH05.

Podle oznámení Ministerstva výstavby se tento projekt nachází v městské části Tay Mo v okrese Nam Tu Liem. Je tedy vysoce pravděpodobné, že se bude jednat o budovy patřící do projektu Imperia Smart City. V současné době jsou zde nabízeny k prodeji nové byty za cenu okolo 70 milionů VND/m2.

Apartmány U35.1, U35.2 a U35.3 patří k parcele F2 - CH01 nové městské oblasti Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, obchodní název je Vinhomes Smart City (městská část Tay Mo, okres Nam Tu Liem). Investorem projektu je společnost SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Ve své nedávné zprávě společnost Cushman & Wakefield uvedla, že Vietnam je rozvíjejícím se trhem, pokud jde o přilákání investic s atraktivními mírami zisku. V současné době je míra zisku v segmentu rezidenčních nemovitostí přibližně 8–10 % ročně, což je více než 2–3 % ročně v zemích v regionu.

Podle zákona o bydlení z roku 2023 nesmí cizinci vlastnit více než 30 % celkového počtu bytů v bytovém domě a ne více než 250 jednotlivých domů v oblasti s populací odpovídající městské části.

Podle zprávy Agentury pro zahraniční investice ( Ministerstva plánování a investic ) se sektor nemovitostí za posledních 9 měsíců podílel na celkovém zahraničním investičním kapitálu (PZI) registrovaném ve Vietnamu téměř 17,7 %, což je druhé největší číslo v celém odvětví. S investicemi téměř 4,4 miliardy USD se toto číslo ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšilo 2,2krát.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html