Lidé stále čekají na své růžové knihy.

Více než 10 let bez růžové knihy

Obyvatelé bytového domu Lakeview City (Thu Duc City) proto požádali o odstranění problémů a vydání růžových knížek pro 960 bytů, protože si byty zakoupili a investorovi zaplatili 95 % smluvní hodnoty.

V bytovém domě Hoang Anh - Thanh Binh (7. obvod) obyvatelé nahlásili, že jim růžové knížky nebyly uděleny více než 10 let, a požadovali opatření a sankce, které by investora donutily provést postupy pro jejich udělení. Nedaleko odtud si obyvatelé bytového domu Duc Khai koupili domy od roku 2014, ale růžové knížky dosud neobdrželi.

Obyvatelé bytového domu Hoang Anh Thanh Binh už více než 10 let čekají na to, až budou držet v rukou svou růžovou knihu, ale dosud ji neviděli.

V bytovém domě Oriental Plaza (okres Tan Phu) bylo od roku 2017 uvedeno do užívání 1 136 bytů, ale růžové knížky získalo pouze 275 bytů, zbývající byty stále čekají. Obyvatelé se obrátili na úřady s peticí, aby problém urychleně vyřešily, a investor tak mohl obyvatelům i nadále předávat růžové knížky a stabilizovat tak jejich životy.

Tisíce obyvatel bytového domu Kingdom 101 (10. obvod) také uvedly, že své růžové knížky neviděly, přestože se do bytového domu nastěhovali od června 2020 a splnili své finanční závazky vůči investorovi.

Nejprve rozdejte lidem růžové knihy

V reakci na petice voličů k projektu Lakeview City uvedlo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, že podle předpisů je investor po dokončení projektu povinen zaslat Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí osvědčení nebo rozhodnutí o přidělení pozemku či pronájmu pozemku od příslušného orgánu; doklady o finančních závazcích; v případě změn finančních závazků musí být předloženy doklady prokazující splnění finančních závazků pro danou změnu. Vydávání růžových knížek osobám v projektu lze tedy provést pouze tehdy, když investor splní finanční závazky. Tento projekt zároveň stanoví finanční závazky dle závěru Vládní inspekce z prosince 2020.

V bytovém domě Hoang Anh - Thanh Binh žádá investor, společnost Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., Lidový výbor 7. okrsku o zvážení schválení úpravy podrobného plánu projektu 1/500 dle aktuálního stavu výstavby. Investor dosud neobdržel růžovou knížku, protože dosud nesplnil své finanční závazky. Vydání růžových knížek kupujícím domů v projektu proto nemůže být provedeno.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí doporučuje nejprve vydávat lidem růžové knížky

V bytovém domě Duc Khai, investovaném akciovou společností Duc Khai, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí informovalo, že pozemek B projektu má rozlohu téměř ^{20 000 m2} , včetně 4 bloků B1, B2, B3 a B4. Z nich byl blok B4 společností předán Lidovému výboru 7. okrsku k přesídlení. Městský úřad pro registraci pozemků HCM provádí postupy pro vydání růžových knížek obyvatelům bloků B1, B2 a B3. Akciová společnost Duc Khai však u banky zastavuje práva k užívání pozemků pro 3 certifikáty vydané pro bloky B1, B2 a B3, které dosud nebyly zveřejněny. Kromě toho nebyl dokončen obsah započtení stavební hodnoty bloku B4 do hodnoty práv k užívání pozemků. Proto neexistuje žádný základ pro řešení vydání růžových knížek kupujícím domů v tomto projektu.

Pokud jde o bytový dům Oriental Plaza, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí od roku 2018 zaslalo dokument, v němž požaduje od investora, společnosti Son Thuan Company, splnění dodatečných finančních závazků a úpravu některých bytů z důvodu nesprávné výstavby. V roce 2020 ministerstvo zaslalo dokument, v němž požaduje od Úřadu pro katastrální registraci nemovitostí v Ho Či Minově Městě vydání růžových knih pro byty, ale s vyloučením některých bytů, protože investor musel splnit dodatečné finanční závazky. Oddělení pozemkového hospodářství v rámci Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí vypočítává dodatečné finanční závazky související s tímto projektem, protože je nutné upravit plánování.

Pokud jde o projekt Kingdom 101, investor, akciová společnost KingDom Dong Duong, dokončil výstavbu (fáze 1) a od roku 2020 předával domy zákazníkům. Prodej domů splnil podmínky pro udělení růžových knížek kupujícím domů díky kontrole aktuálního stavu využití pozemků, bydlení a podmínek pro převod práv k užívání pozemků. Projekt se však stále „zasekl“ v zařizování fondu pro přesídlení a fond sociálního bydlení nebyl dokončen kvůli pomalému výpočtu ze strany úřadů. Pokud tedy budeme čekat na dokončení výše uvedeného obsahu, bude se udělování růžových knížek kupujícím domů nadále prodlužovat, což nevyhnutelně způsobí frustraci a hromadné stížnosti.

Výše uvedené obsahy byly dále řízeny od roku 2016 a 2020, ale doposud se k nim příslušné orgány nevyjádřily a nepodaly zprávu Lidovému výboru Ho Či Minova města, což je také součástí odpovědnosti státní agentury. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí proto doporučuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova města schválil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby nejprve vedl a řešil růžové knihy pro kupující domů. Nevyřízené záležitosti v tomto projektu budou později vyřešeny příslušnými orgány.

Podle zprávy Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města vydalo Ho Či Minovo Město za prvních 9 měsíců roku 2023 organizacím a jednotlivcům 5 480 růžových knížek. Z celkového počtu více než 81 000 domů, kterým růžové knížky nebyly vydány, jich tedy město nyní má přibližně více než 75 000. Cílem pro rok 2023 je, aby Ho Či Minovo Město vydalo růžové knížky 20 300 domům.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm