Lidé stále netrpělivě čekají na své pozemkové listy.

Uplynulo více než 10 let bez osvědčení o vlastnictví pozemku.

Obyvatelé bytového komplexu Lakeview City (Thu Duc City) proto požádali o vyřešení problémů a vydání vlastnických listů k 960 bytům, jelikož si byty zakoupili a developerovi zaplatili 95 % smluvní hodnoty.

V bytovém komplexu Hoang Anh - Thanh Binh (7. obvod) si obyvatelé stěžují, že již více než 10 let neobdrželi vlastnícké listy, a požadují opatření a sankce, které by developera donutily k dokončení postupu pro jejich vydání. Nedaleko odtud obyvatelé, kteří si v roce 2014 koupili byty v bytovém komplexu Duc Khai, stále neobdrželi své vlastnícké listy.

Obyvatelé bytového komplexu Hoang Anh Thanh Binh již více než 10 let netrpělivě čekají na vydání svých vlastnických listů, ale marně.

V bytovém komplexu Oriental Plaza (okres Tan Phu) je od roku 2017 v provozu 1 136 bytů, ale pouze 275 z nich získalo vlastnické listy, zatímco zbytek stále čeká. Obyvatelé se obracejí na úřady s peticí, aby tyto problémy urychleně vyřešily, aby investor mohl obyvatelům nadále předávat vlastnické listy a stabilizovat jejich životy.

Tisíce obyvatel bytového domu Kingdom 101 (10. obvod) také uvedly, že neobdržely osvědčení o vlastnictví, přestože se do něj nastěhovaly od června 2020 a splnily své finanční závazky vůči developerovi.

Nejprve vydejte obyvatelům osvědčení o vlastnictví pozemků.

V reakci na petice voličů týkající se projektu Lakeview City uvedlo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, že podle předpisů je investor po dokončení projektu povinen předložit Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí osvědčení nebo rozhodnutí o přidělení pozemku či pronájmu pozemku od příslušného orgánu; dokumenty prokazující splnění finančních závazků; a v případě změn finančních závazků musí být předloženy dokumenty prokazující splnění těchto změn. Vydání osvědčení o vlastnictví pozemků obyvatelům projektu proto může být provedeno pouze tehdy, pokud investor splní všechny finanční závazky. V současné době se v rámci tohoto projektu na základě závěrů Vládní inspekce z prosince 2020 zjišťují jeho finanční závazky.

V bytovém komplexu Hoang Anh - Thanh Binh žádá investor, společnost Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., okresní lidový výbor 7, aby zvážil schválení úpravy podrobného plánu projektu v měřítku 1/500 dle aktuálního stavu výstavby. Investorovi také dosud nebyly vydány listy vlastnictví z důvodu neúplných finančních závazků. Vydání listů vlastnictví kupujícím domů v projektu proto zatím nemůže být provedeno.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí doporučuje nejprve vydat obyvatelům osvědčení o vlastnictví půdy.

Pokud jde o bytový komplex Duc Khai, který postavila akciová společnost Duc Khai, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že blok B projektu se rozkládá na ploše téměř 20 000 ^m² a zahrnuje čtyři bloky: B1, B2, B3 a B4. Blok B4 již byl předán Lidovému výboru 7. okresu k přesídlení. Úřad pro registraci pozemků v Ho Či Minově městě zpracovává osvědčení o právu k užívání pozemků (růžové knihy) pro obyvatele bloků B1, B2 a B3. Akciová společnost Duc Khai však zastavila u banky práva k užívání pozemků pro tři osvědčení vydaná pro bloky B1, B2 a B3 a tato osvědčení dosud nebyla uvolněna. Proces započítání stavebních nákladů bloku B4 oproti hodnotě práva k užívání pozemků navíc nebyl dokončen. Proto neexistuje žádný základ pro vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků kupujícím domů v rámci tohoto projektu.

Pokud jde o bytový dům Oriental Plaza, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí vydalo od roku 2018 dokument, v němž požaduje od investora, společnosti Son Thuan Company, splnění dodatečných finančních závazků a úpravu některých jednotek z důvodu stavebních chyb. V roce 2020 vydalo ministerstvo dokument, v němž požaduje od Úřadu pro katastrální registraci nemovitostí v Ho Či Minově Městě vydání vlastnických listů k bytům, s výjimkou některých jednotek, u kterých musí investor splnit dodatečné finanční závazky. Oddělení pozemkové ekonomiky Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí v současné době vypočítává dodatečné finanční závazky související s tímto projektem, protože je třeba upravit plánování.

Pokud jde o projekt Kingdom 101, investor, společnost KingDom Indochina Joint Stock Company, dokončil výstavbu (fáze 1) a od roku 2020 předává domy zákazníkům. Kontrola současného stavu využití pozemků, bydlení a podmínek pro převod práv k užívání pozemků a prodej domů ukazuje, že projekt splňuje požadavky pro vydání vlastnických listů kupujícím domů. Projekt však stále čelí překážkám v přidělování bytů pro přesídlení a sociálního bydlení kvůli zpožděním výpočtů ze strany příslušných orgánů. Čekání na dokončení výše uvedených záležitostí proto dále prodlouží vydávání vlastnických listů kupujícím domů, což nevyhnutelně povede k frustraci a četným stížnostem.

Výše uvedené záležitosti byly dále řešeny v letech 2016 a 2020, ale doposud orgány pověřené vedením této záležitosti neposkytly zpětnou vazbu ani zprávu Výboru lidu Ho Či Minova města, což je také částečně odpovědností státních orgánů. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí proto navrhuje, aby Výbor lidu Ho Či Minova města schválil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby nejprve řídilo a řešilo vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků kupujícím domů. Zbývající otázky v projektu budou později vyřešeny příslušnými orgány.

Podle zprávy Hočiminového odboru přírodních zdrojů a životního prostředí vydalo Ho Či Minovo Město v prvních devíti měsících roku 2023 organizacím a jednotlivcům 5 480 osvědčení o vlastnictví pozemků (růžové knihy). Z celkového počtu více než 81 000 domů, kterým dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků, tak přibližně 75 000 zůstává neregistrováno. Cílem pro rok 2023 je, aby Ho Či Minovo Město vydalo osvědčení o vlastnictví pozemků pro 20 300 domů.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm