Plán na výstavbu 100 000 jednotek sociálního bydlení pro pracující v Ho Či Minově Městě vzbuzuje vysoká očekávání, ale jeho efektivita závisí na tom, jak bude řízen a jak budou sdíleny výhody.
Na ranní schůzi 4. května 2026 se Stálý výbor stranického výboru Ho Či Minova města a Městský odborový svaz dohodly na realizaci projektu výstavby 100 000 jednotek sociálního bydlení/ubytoven pro pracující, přičemž první výstavba by měla začít v červnu 2026. Program se zaměřuje na stabilizaci bydlení, snížení životních nákladů a zlepšení kvality života členů odborů a pracujících, přičemž v centru pozornosti je jejich blaho.
Nový pákový efekt sociálního zabezpečení
Program na výstavbu 100 000 jednotek sociálního bydlení pro pracující v příštích pěti letech prověřuje Ho Či Minovo Město v rámci pozoruhodného politického experimentu. Pan Vo Khac Thai, stálý místopředseda Ho Či Minovy federace práce, uvedl, že nový model umožňuje podnikům pronajímat si bydlení pro pracující zdarma nebo za malý poplatek.
Od počáteční fáze se zapojily čtyři společnosti: Hoa Sen Group , Phu Cuong Group, Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) a LNT 7979 Company. Hoa Sen se zavázala investovat do nejméně 20 000 jednotek, LNT 7979 plánovala výstavbu 30 000 jednotek, zatímco IPC se zaměřila na oblasti Hiep Phuoc, An Phu Tay a Tan My, které mají v Ho Či Minově Městě vysokou koncentraci pracovníků.
Hočiminova městská federace práce oznámila, že nový model umožňuje firmám pronajímat si bydlení pro pracovníky zdarma nebo s tím, že zaměstnanci platí pouze malou část nákladů.
Je pozoruhodné, že přibližně 50 000 jednotek bude nabízeno k pronájmu nebo k pronájmu s následnou koupí. To představuje významný posun oproti předchozímu přístupu, který se zaměřoval na prodej nemovitostí. Průzkum mezi 200 000 pracovníky, který provedla Hočiminova federace práce, ukázal, že 95 % pracujících si přeje sociální bydlení pro stabilizaci svého života, což je prudký nárůst oproti předchozímu číslu přibližně 65 %. Toto číslo jasně odráží tlak na bydlení, který se stává největší překážkou na městském trhu práce.
Z ekonomického hlediska, když firmy hradí náklady na bydlení, tyto výdaje se v podstatě transformují na výhody. To pomáhá firmám udržet si zaměstnance uprostřed rostoucí fluktuace pracovní síly v průmyslových zónách. Pracovníci mají stabilní bydlení, kratší dobu dojíždění a v důsledku toho lepší produktivitu a zdraví.
Při slavnostním podpisu dohody o spolupráci mezi IPC a Hočiminovou federací práce zdůraznil pan Vo Hong Tai, úřadující generální ředitel společnosti Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC), že se nejedná jen o milník v dosažení cíle 200 000 jednotek sociálního bydlení do roku 2030, ale také o přímé řešení nedostatku bytů pro pracující. Podle pana Taie projekty umístěné v blízkosti průmyslových parků a exportních zpracovatelských zón pomohou pracujícím cítit se bezpečně a zavázat se k dlouhodobému zaměstnání a zároveň vytvoří základ pro udržitelný rozvoj města.
Po sloučení s provinciemi Binh Duong a Ba Ria - Vung Tau má Ho Či Minovo Město přes 7 milionů pracujících, což je největší pracovní síla v zemi. Tlak na bydlení proto již není pouze sociálním problémem, ale stal se rozhodujícím faktorem konkurenceschopnosti městské ekonomiky.
Způsob, jakým jsou věci řízeny, určuje úspěch nebo neúspěch.
Za tímto ambiciózním cílem se však skrývá složitá provozní výzva. Žádný model není skutečně zdarma. Náklady jsou nakonec stále rozdělovány mezi státní rozpočet, podniky a investory. Bez spolehlivého mechanismu se politiky mohou snadno dostat do situace nevyvážených zájmů.
Paní Truong Thi Bich Hanh, stálá místopředsedkyně Hočiminova městského frontového výboru, poukázala na potřebu důkladného přezkumu pozemkových zdrojů, aby se předešlo situacím, kdy dostupné pozemky nepřitahují investory. Zdůraznila také potřebu vyjasnit poměry příspěvků každé strany, aby byly zajištěny spravedlivé výhody pro pracovníky. Z výzkumného hlediska pan Pham Binh An, zástupce ředitele Hočiminova městského institutu pro výzkum rozvoje, uvedl, že poptávka po bydlení v letech 2026 až 2030 je velmi vysoká, zejména u těch, kteří si pronajímají bydlení s následnou koupí. Město se nemůže spoléhat pouze na jeden model, ale musí diverzifikovat formy a rychle přejít od nápadů ke konkrétním činům.
V letech 2026 až 2030 plánuje Ho Či Minovo Město dokončit 181 000 jednotek sociálního bydlení, přičemž jen v roce 2026 by mělo být dokončeno 28 500 jednotek.
Skutečná realizace v uplynulém období ukazuje, že pokrok je i nadále výzvou. V letech 2021 až 2024 město dokončilo pouze 5 103 jednotek. V roce 2025 se očekává, že dosáhne 12 799 z 13 040 jednotek, což odpovídá 98,2 % plánu. S přechodem na období 2026 až 2030 se však cíl prudce zvýšil na více než 181 000 jednotek, přičemž jen v roce 2026 je třeba dokončit 28 500 jednotek. Tento tlak vyžaduje výrazné zefektivnění postupů.
Odbor výstavby Ho Či Minova města navrhl minimalizaci doby potřebné pro investiční postupy a zároveň zvýšení sankcí pro investory, kteří zpožďují realizaci projektu. Posílení Fondu rozvoje bydlení Ho Či Minova města s cílem sladit ho s modelem národního fondu bydlení je také považováno za řešení pro vytvoření stabilního finančního zdroje a zajištění správného cílení příjemců.
Největší výzvou je nalezení rovnováhy mezi zájmy. Pokud je cena pronájmu, kterou musí firmy platit, příliš vysoká, nebudou se podílet. Pokud je zisková marže příliš nízká, investoři se stáhnou. Pokud se příliš spoléhá na rozpočet, bude zpochybněna udržitelnost. S tím souvisí riziko chybné identifikace cílových skupin, nedostatečné kvality výstavby nebo umístění projektů daleko od pracovišť, což snižuje skutečnou efektivitu.
Mnoho odborníků se také domnívá, že program bezplatného bydlení pro pracující je významným krokem vpřed v myšlení o rozvoji měst. Nejenže řeší otázky sociálního zabezpečení, ale slouží také jako strategie pro udržení lidských zdrojů. Aby však byla tato politika skutečně účinná, Ho Či Minovo Město potřebuje transparentní operační mechanismus, spravedlivé rozdělování a zaměření na kvalitu života pracujících.
Zdroj: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm
Komentář (0)