Sociální bydlení: Rozplétání uzlů, otevírání příležitostí k bezpečnému bydlení.

S odhodláním ústřední vlády i místních samospráv je sociální bydlení označeno za jeden z klíčových rozvojových směrů v nadcházejícím období.

Sociální bydlení je nezbytnou potřebou pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky zaměstnané v průmyslových zónách.

Vydání rozhodnutí premiéra č. 444/QD-TTg, kterým se stanoví cíle pro dokončení sociálního bydlení v roce 2025 a v následujících letech až do roku 2030, jež mají obce zahrnout do svých cílů socioekonomického rozvoje, jasně ukazuje silnou politiku v rámci národní strategie sociálního zabezpečení a socioekonomického rozvoje.

Čísla mluví sama za sebe.

Podle nejnovější zprávy Ministerstva stavebnictví bylo v posledních dvou letech v celé zemi realizováno 686 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 627 651 jednotek; 117 projektů bylo dokončeno nebo částečně dokončeno s celkovým počtem 85 275 jednotek; byla zahájena výstavba 159 projektů s celkovým počtem 135 563 jednotek; a 419 projektů získalo investiční schválení s celkovým počtem 419 013 jednotek.

Například v provincii Vinh Phuc bylo uvedeno do provozu osm projektů sociálního bydlení s 2 082 domy, což odpovídá přibližně 109 000 m² ^podlahové plochy, čímž vznikl fond dostupného bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy a zároveň vysoké sociální výhody. Zástupce provinčního odboru výstavby uvedl, že místní samospráva považuje tuto politiku za důležitou, která souvisí s udržitelným rozvojem, stabilitou obyvatelstva a socioekonomickou podporou.

Podle pana Nguyen Le Dien Ngoc, vedoucího oddělení pro správu bydlení, rozvoj měst a stavební materiály provinčního odboru výstavby Vinh Phuc, má provincie 17 průmyslových zón; z nichž 9 je již v provozu s více než 260 000 pracovníky, a proto je poptávka po sociálním bydlení velmi vysoká.

Pan Ngoc uvedl, že podle plánu schváleného premiérem na výstavbu nejméně jednoho milionu jednotek sociálního bydlení musí provincie Vinh Phuc do roku 2030 dokončit 28 300 jednotek. Provincie proto důsledně upřednostňuje rozvoj sociálního bydlení. Od začátku roku zahájila výstavbu tří projektů sociálního bydlení a do srpna si klade za cíl zahájit každý měsíc jeden projekt sociálního bydlení.

Projekty sociálního bydlení přispěly ke změně životů desítek tisíc rodin. Pan a paní Tran Van Tan (z provincie Vinh Phuc) také dosáhli stabilnějšího života díky koupi bytu na splátky v komplexu sociálního bydlení Bao Quan ve městě Vinh Yen. „Doufáme, že vláda bude i nadále prosazovat podpůrnou politiku, aby více pracujících, jako jsme my, mělo přístup k sociálnímu bydlení,“ řekl pan Tan.

Z obchodního hlediska je politika rozvoje sociálního bydlení považována za vhodnou a vytváří příznivé podmínky. Pan Cao Tien Thang, ředitel společnosti Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), uvedl, že tato politika postupně odstraňuje překážky a motivuje investory k účasti v tomto segmentu. „Povnímáme to jako dlouhodobý směr, který přináší jak ekonomické výhody, tak i příspěvek k vládní politice sociálního zabezpečení,“ zdůraznil pan Thang.

Navzdory dosažení mnoha výsledků se realizace projektů sociálního bydlení stále potýká s mnoha výzvami. Ve Vinh Phucu patří mezi tři hlavní důvody zpoždění mnoha projektů: překážky v odškodňování a vyklízení pozemků, stagnující trh s nemovitostmi a překrývající se právní předpisy týkající se pozemkového práva, investičního práva a stavebního práva.

„Proces od schválení politiky až po oficiální předání pozemku může trvat až 5 let, což vede k plýtvání pozemkovými zdroji a obchodním aktivy,“ řekl pan Thang.

Dalším významným problémem je mechanismus výběru investorů; současný proces zadávání nabídek způsobuje zbytečné prodlužování mnoha projektů sociálního bydlení. Podle návrhu stavebního úřadu provincie Vinh Phuc by určení investorů na základě jejich kapacity a vhodnosti pro plánování mohlo zkrátit postup až o 200 dní. „Určení investorů nejen zkracuje administrativní postupy, ale také usnadňuje urychlení projektů sociálního bydlení a rychle uspokojuje bytové potřeby pracovníků, státních úředníků a veřejných zaměstnanců v celé zemi,“ zdůraznil pan Nguyen Le Dien Ngoc.

Vláda ve skutečnosti vydává důrazné směrnice a mnoho obcí a podniků také upravilo své strategie a v roce 2025 považuje sociální bydlení za klíčový segment. Aby však tato politika skutečně nabyla účinnosti, jsou zapotřebí komplexnější, rozhodnější a účinnější řešení, od odstranění právních překážek a reformy administrativních postupů až po upřednostnění výběru schopných investorů.

Bariéry byly odstraněny.

V kontextu rostoucí poptávky po sociálním bydlení, zejména ve velkých městech a průmyslových zónách, schválilo Národní shromáždění usnesení č. 201/2025/QH15 o pilotním provedení řady specifických mechanismů a politik na podporu rozvoje sociálního bydlení. Toto je považováno za důležitý krok k institucionalizaci hlavní politiky strany a státu a zároveň k řešení mnoha dlouhodobých „úzkých míst“ v oblasti bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

V den, kdy vstoupilo v platnost usnesení č. 201, vydala vláda usnesení č. 155/NQ-CP, jehož cílem je konkretizovat a zorganizovat implementaci mechanismů a politik uvedených v usnesení č. 201. To je jasným důkazem rozhodného vedení a včasného jednání vlády, které zajišťuje synchronizované zapojení od ústřední až po místní úroveň.

Ihned po schválení usnesení obce rychle vypracovaly implementační plány. V provincii Vinh Phuc ministerstvo stavebnictví uvedlo, že začalo s přezkoumáváním pozemkových zdrojů, upřednostňovalo investice do infrastruktury a vyzývalo podniky k účasti na projektech v rámci nového mechanismu.

Pozitivní signály přišly i ze strany podniků. Pan Cao Tien Thang uvedl, že pilotní mechanismus pomohl firmám cítit se při investování bezpečněji, protože procesy a postupy byly zkráceny, přehlednější a efektivnější.

Očekává se, že usnesení 201/2025/QH15 se stane klíčovou „pákou“ pro efektivní dosažení cíle výstavby alespoň 1 milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030. Pro zajištění účinnosti usnesení je však mnoho odborníků přesvědčeno, že je nutné zajistit jednotnost implementačních pokynů, přísný dohled a transparentnost při výběru investorů.

Na konferenci k implementaci usnesení Národního shromáždění 201/2025/QH15 o pilotním testování některých specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení a o přezkoumání situace v oblasti rozvoje sociálního bydlení v prvních pěti měsících roku a plánu implementace ve zbývajících měsících roku 2025 premiér Pham Minh Chinh jasně prohlásil: „Instituce, mechanismy a politiky byly postupně zdokonalovány; musíme zorganizovat efektivní implementaci s cílem dokončit letos alespoň 100 000 jednotek a do roku 2030 alespoň 1 milion jednotek.“

Vydání usnesení č. 201 Národním shromážděním a jeho rychlé provedení vládou prostřednictvím usnesení č. 155 jasně demonstrují politické odhodlání řešit jeden z nejnaléhavějších sociálních problémů současnosti. Je to poprvé, co byla politika sociálního bydlení zasazena do specifického, synchronizovaného mechanismu od zákonodárné až po výkonnou úroveň, což je pozitivní signál, na který lidé i podniky dlouho čekali.

Podle baotintuc.vn

Zdroj: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html