Pohled na projekt Nam Ngạn v Heragon City (městská část Ham Rong). Foto: Dong Thanh
Po období intenzivní výstavby mnoho developerů uvedlo na trh řadu realitních produktů zaměřených na reálnou hodnotu, které splňují stále vyšší požadavky kupujících. Například projekt Heragon City Nam Ngạn (městská část Ham Rong) nedávno představil mnoho velmi atraktivních produktů. Jedná se o moderní projekt městské oblasti o rozloze téměř 60 hektarů, nacházející se podél řeky Ma, pečlivě plánovaný se zelenými, vzdušnými obytnými prostory a komplexním systémem vybavení. Projekt se zároveň nachází v centrální oblasti s vynikajícím dopravním spojením a integrovanou infrastrukturou, což nabízí značný ziskový potenciál. Nemovitosti v této oblasti proto přitahují značný zájem investorů i obyvatel.
Nedaleko odtud, v projektu Vinhomes Star City (městská část Hac Thanh), společnost Vingroup Corporation poté, co byly vyprodány dva výškové komplexy The Kyoto a K-Park Avenue, představila investorům také bytový komplex The Sentosa. Tento bytový komplex, inspirovaný singapurským designem, se pyšní řadou vybavení resortního standardu, jako je střešní zahrada, komplex tropických bazénů, sportovní zařízení a náměstí, a to vše při křižovatce bulvárů Nam Song Ma a Nguyen Hoang. Navíc díky atraktivní prodejní politice přitahuje tento luxusní bytový komplex značný zájem investorů.
V okrese Nguyet Vien se po období rychlé výstavby na trhu silně propaguje projekt městského rozvoje Eurowindow Light City. Projekt se rozkládá na ploše přibližně 176 hektarů s celkovou investicí téměř 13 000 miliard VND v oblasti, která má velký potenciál pro rozvoj moderní městské oblasti integrované s přírodní krajinou. Významným vrcholem projektu je Heritage Light Boulevard a interaktivní Světelný park, inspirovaný kulturním dědictvím Dong Son se symboly, jako je slunce, mýtický pták Lac a bronzový buben. Očekává se, že tento prostor se stane novým kulturním, zábavním a zážitkovým centrem pro obyvatele a zároveň přispěje k vytvoření výrazné architektonické dominanty města Thanh Hoa.
Nabídka nemovitostí v provincii se v prvních měsících letošního roku stala ještě hojnější a atraktivnější díky sérii zahájených projektů sociálního bydlení. Konkrétně se jedná o projekt sociálního bydlení v okrese Quang Thanh (nyní okres Quang Phu) s více než 400 byty, projekt sociálního bydlení v průmyslové zóně Le Mon v okrese Quang Phu s více než 1 200 byty, projekt sociálního bydlení v rámci projektu č. 1 v okrese Hac Thanh s více než 1 900 byty a projekt sociálního bydlení v okrese Ham Rong s více než 2 300 byty. Tyto projekty jsou nabízeny za odhadovanou průměrnou cenu 18,5 milionu až 21,7 milionu VND/m2.
Mnoho investorů se domnívá, že se trh s nemovitostmi zotavuje z hlediska nabídky a segmentace a uspokojuje potřeby jak investorů, tak i lidí se skutečnými potřebami. Toto oživení zahrnuje také posun od koncentrovaného stavu k expanzi do nových příměstských oblastí, spojené s rozsáhlými projekty a rozvojovými modely orientovanými na dopravu, čímž se vytvářejí nové póly růstu trhu.
Z pohledu státní správy uvedl pan Le Duc Quang, zástupce vedoucího oddělení pro správu trhu s bydlením a nemovitostmi na ministerstvu výstavby: „Obecně byl trh s nemovitostmi v provincii v prvním čtvrtletí roku 2026 v podstatě stabilní. Státní správa bydlení a trhu s nemovitostmi se i nadále posilovala. Na základě monitorování a informací od investorů projektu se v oblasti nevyskytl žádný přebytek nemovitostí.“
Konkrétně v prvním čtvrtletí roku 2026 splňovalo podmínky pro uvedení do provozu přibližně 5 700 rezidenčních nemovitostí a pozemků v provincii. Mezi ně patřilo asi 600 řadových domů a 300 bytových jednotek, 2 500 pozemků a přibližně 2 300 jednotek sociálního bydlení.
Díky hojnosti nabídky má trh více možností pro lidi i investory. Mnoho investorů se však domnívá, že trh se i nadále potýká s problémem vysokých cen, zejména v segmentu pozemků. Realita však ukazuje, že likvidita již nezávisí pouze na vysokých nebo nízkých cenách, ale stále více na reálné užitné hodnotě produktu a jeho schopnosti generovat peněžní tok. To je patrné ze skutečnosti, že produkty v městských oblastech s mnoha vybavením, nízkou hustotou zástavby a pohodlnou dopravou jsou často atraktivnější, což znamená, že se rychle vyprodají.
Státní komerční banky i soukromé komerční banky mezitím nabízejí mnoho preferenčních politik pro hypoteční úvěry, zejména politiky podporující nákup sociálního bydlení. Spolu s tím vysoká míra hospodářského růstu s dvoucifernými očekáváními pro rok 2026 a následující roky dále podpořila trh s nemovitostmi.
Podle pana Le Duc Quanga: „V současné době dokončují dva projekty sociálního bydlení fázi přípravy investic a očekává se, že jejich výstavba začne na konci letošního roku, což vytvoří další pozitivní signály pro trh s nemovitostmi v provincii. Konkrétně se jedná o projekt sociálního bydlení v čtvrti Quang Phu, investovaný společností WESTMINSTER Vietnam Group JSC, a projekt sociálního bydlení v čtvrti Hac Thanh, investovaný společností CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Po dokončení se očekává, že tyto dva projekty dodají na trh více než 6 000 bytů...“
Dong Thanh
Zdroj: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm
Komentář (0)