Novaland vydělává biliony dongů z prodeje aktiv

Společnost No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) právě oznámila své obchodní výsledky za třetí čtvrtletí s konsolidovanými tržbami téměř 1 074 miliard VND, což představuje pokles o 67 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zisk po zdanění se snížil o 42 % na 137 miliard VND, čímž přerušila ztrátovou sérii z předchozích dvou čtvrtletí.

Za prvních 9 měsíců roku dosáhly celkové konsolidované tržby výše 2 740 miliard VND a zaznamenaly ztrátu ve výši 958 miliard VND. Tržby pocházely především z prodeje v hodnotě téměř 2 292 miliard VND, zaznamenané z předání projektů, jako jsou NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal a další centrální realitní projekty. Tržby z poskytování služeb dosáhly 449 miliard VND.

Tento realitní gigant vykázal hodnotu zásob přesahující 137 594 miliard VND. Většina z toho pochází z hodnoty pozemkových fondů a rozestavěných projektů s podílem více než 92 % (což odpovídá téměř 126 818 miliardám VND); zbytek tvoří postavené nemovitosti a dokončené zboží čekající na předání zákazníkům.

Je pozoruhodné, že ve finanční zprávě za třetí čtvrtletí roku 2023 společnost Novaland vykázala také finanční výnosy ve výši 2 230 miliard VND, zejména z prodeje aktiv za účelem restrukturalizace dluhu. Mimořádné finanční výnosy společnosti Novaland pocházejí především z odprodeje společnosti Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (téměř 1 179 miliard VND); zbytek tvoří úroky ze smluv o investiční spolupráci, úroky z vkladů/úvěrů a další činnosti.

Společnost Novaland uvedla, že správní orgán odstranil právní překážky restrukturalizačních aktivit. V srpnu 2023 vydal stavební úřad provincie Dong Nai oficiální výměr, kterým umožnil zahájení výstavby nízkopodlažních domů v subdivizích I a V projektu Aqua City a pokračování investic do výstavby a prodeje položek v souladu se schváleným podrobným plánem.

Projekt tramvaje NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) je rovněž silně řízen Provinčním lidovým výborem s cílem urychlit právní postupy. Projekt NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) dokončil úpravu podrobného plánu 1/500 pro všechny položky celého projektu a upravil formu platby za pozemkový pronájem z roční na jednorázovou platbu.

Projekty v centru Ho Či Minova Města se také těší pozornosti a pozitivním signálům při řešení právních a investičních problémů.

Do konce září tento jižní realitní gigant vykázal celková aktiva ve výši více než 249 000 miliard VND, což představuje mírný pokles o 3 % ve srovnání se začátkem roku. Většina z toho tvořily zásoby ve výši téměř 138 000 miliard VND a krátkodobé pohledávky ve výši téměř 56 500 miliard VND.

Na druhé straně rozvahy se celkové závazky snížily o 9 % ve srovnání se začátkem roku na přibližně 205 000 miliard VND, včetně finančních úvěrů ve výši téměř 59 000 miliard VND.

Společnost má v současné době základní kapitál přesahující 19 500 miliard a nerozdělený zisk téměř 12 900 miliard VND.

Mnoho realitních magnátů, magnátů z průmyslových parků, pojišťoven, hnojiv... je silně závislých na úrocích z bankovních vkladů, aby zabránili zhoršení svých finančních ukazatelů.

Zdroj