Ilustrativní obrázek.
Paní Le Duy My Hanh ( Ho Či Minovo Město) koupila v roce 2000 zemědělskou půdu o rozloze 120 m² , ale nepodařilo se jí získat stavební povolení. Protože neměla kde bydlet, postavila si na tomto pozemku v roce 2012 dům, ve kterém od té doby bydlí. Má smlouvy na elektřinu a vodu, které dokazují, že její dům je od roku 2012 v užívání.
V roce 2017 paní Hanh požádala okres, kde bydlela, o číslo popisné a číslo jí bylo uděleno. Okres ve svém rozhodnutí rovněž potvrdil, že její bydliště je stabilní a nesporné.
Později se paní Hanhová obrátila na okresní lidový výbor, aby požádala o osvědčení o vlastnictví pozemku a domu, ale bylo jí řečeno, že pozemek již byl přidělen předchozímu majiteli, takže se nejedná o vydání osvědčení poprvé, přestože osvědčení o právu k užívání pozemku předchozího majitele vypršelo v roce 2018. Navíc tato část pozemku byla prodána mnoha lidem a paní Hanhová vlastnila pouze jeho malou část.
Když se paní Hanhová šla zeptat na okresní úřad, odpověděli jí, že jelikož platnost osvědčení o právu k užívání pozemku předchozího majitele vypršela a ona je současnou vlastnící domu a pozemku, měla by se obrátit na okresní úřad a podat žádost o nové osvědčení o právu k užívání pozemku.
Po návratu do kanceláře okresního úřadu jí však bylo tentokrát vysvětleno, že její dům byl postaven nelegálně na zemědělské půdě a vyžaduje správní opatření (demolice a uvedení do původního stavu). Navíc se její dům podle katastrální mapy nachází na pozemku bez přístupových cest, takže pozemkový list nebude vydán. A to i přesto, že její dům a mnoho dalších domů na tomto pozemku měly přístupové cesty široké téměř 3 metry a byly obývány obyvateli.
Paní Hanh se zeptala, zda by v jejím případě mohla získat osvědčení o vlastnictví pozemku a domu podle vyhlášky č. 101/2024/ND-CP.
Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:
Otázka vznesená paní [Jméno] spadá do jurisdikce místních úřadů a vyžaduje posouzení a řešení na základě archivních záznamů a konkrétních předpisů vydaných místními úřady k provedení zákona o půdě; ministerstvo proto nemá důvod k odpovědi. Ministerstvo by rádo uvedlo následující zásady:
Současný pozemkový zákon konkrétně upravuje vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům poprvé domácnostem a jednotlivcům, kteří v současné době pozemky užívají, jak je stanoveno v článcích 137, 138, 139 a 140 pozemkového zákona.
Vláda plně stanovila požadované dokumenty, postupy a kroky pro implementaci ve vyhlášce č. 101/2024/ND-CP ze dne 29. července 2024 a vyhlášce č. 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025.
Ministr zemědělství a životního prostředí zároveň vydal rozhodnutí č. 2304/QD-BNNMT ze dne 23. června 2024 a č. 3380/QD-BNNMT ze dne 25. srpna 2025, kterými se vyhlašují správní řízení v oblasti pozemků v rozsahu státní správy Ministerstva zemědělství a životního prostředí. V souladu s tím stanovil každé konkrétní pozemkové řízení, včetně: (1) Postupu provedení; (2) Způsobu provedení; (3) Součásti a množství dokumentů; (4) Lhůty pro vyřešení; (5) Subjekty provádějící správní řízení; (6) Orgán provádějící správní řízení; (7) Výsledky provedení správního řízení; (8) Poplatky a úhrady; (9) Název formuláře žádosti, prohlášení; (10) Požadavky a podmínky pro provedení správního řízení (pokud existují); (11) Právního základu správního řízení.
Ministerstvo zemědělství a životního prostředí vás o tom informuje k posouzení a provedení. Pokud v průběhu správního řízení týkajícího se pozemků nesouhlasíte s výsledkem správního řízení příslušného místního úřadu, máte právo podat stížnost nebo žalobu proti správnímu rozhodnutí nebo úkonu týkajícímu se hospodaření s pozemky, jak je stanoveno v článku 237 pozemkového zákona a článku 7 zákona o stížnostech z roku 2011.
Zdroj: https://vtv.vn/quy-dinh-ve-cap-quyen-su-dung-dat-lan-dau-10025122218571656.htm
Komentář (0)