Potenciální rizika s mini apartmány

Policejní oddělení města Hanoj ​​právě vydalo rozhodnutí o zahájení trestního stíhání v případu, zahájení trestního stíhání obviněného a nařízení dočasného zadržení Nghiem Quang Minha (narozeného v roce 1979, bydliště v Yen Hoa, Cau Giay, Hanoj) na dobu 4 měsíců za účelem vyšetřování trestného činu porušení předpisů o požární prevenci a hašení požárů podle článku 313 trestního zákoníku. Minh je majitelem bytového domu č. 37, ulička 29/70, ulice Khuong Ha, kde došlo k obzvláště závažnému požáru pozdě v noci 12. září.

Při požáru minibytu v Khuong Ha dosud zemřelo 56 lidí.

Úřady doposud identifikovaly 56 mrtvých a 37 zraněných (z nichž bylo identifikováno 39/56 mrtvých).

K incidentu uvedl pan Nguyen Duy Thanh, generální ředitel společnosti Global Home Management Company, že koncept mini bytů byl jasně definován v článku 22 vyhlášky č. 71, rozhodnutí 24/2014/QD-UBND.

Mini apartmány jsou tedy domy postavené jednotlivci nebo domácnostmi. Skládají se ze 2 podlaží, přičemž každé patro má 2 nebo více apartmánů. Apartmány v mini apartmánech jsou navrženy a postaveny v uzavřeném stylu, včetně soukromých pokojů, toalet, koupelen, soukromých kuchyní... s minimální podlahovou plochou 30 m2 a často jsou postaveny s dalším podkrovím pro optimalizaci plochy.

Pan Nguyen Duy Thanh, generální ředitel společnosti Global Housing Management Company

Díky skromné ​​rozloze a dostupné ceně jsou mini apartmány často vhodné pro lidi s průměrným příjmem, kteří chtějí bydlet blízko centra, s dobrou dostupností do školy, do práce...

Minibyty však musí splňovat předpisy pro bytové domy stanovené v článku 70 zákona o bydlení z roku 2014, tj. musí mít dostatečné minimální standardy podlahové plochy pro každý byt podle stavebních norem a předpisů; mít soukromě vlastněnou část bytového domu a společnou část bytového domu.

„Proto je často jen velmi málo mini bytů, které splňují zákonné a požárně bezpečnostní požadavky. Mini byty jsou proto často spontánní a nebezpečné, pokud jde o požární prevenci a provoz výtahů. Role a odpovědnosti majitelů nejsou striktně definovány,“ zhodnotil pan Thanh.

Podle něj ve skutečnosti existuje jen velmi málo mini bytů, které plně splňují výše uvedené podmínky bytového zákona, a mnoho mini bytů je dokonce postaveno bez povolení s typickými porušeními, jako je: výstavba více pater, než je povoleno; nedodržování podmínek čištění odpadních vod, požární prevence a hašení, nebezpečná bezpečnost a pořádek, špatná celková hygiena prostředí...

Spolu s tím v těchto případech kupující mini bytu nebude moci získat růžovou knížku. Bez růžové knížky bude kupující čelit mnoha obtížím s převodem, stejně jako s nemožností získat hypotéku na úvěr, nemožností dědit a omezením některých dalších občanských práv...

Minibyty mají často společné rysy, že se nacházejí blízko centra, ale v malých uličkách je v případě požáru obtížný přístup k hasicímu zařízení. Minibyty jsou často postaveny v tunelovém modelu s mnoha místnostmi, což optimalizuje stavební plochu, a to i v případě nelegální výstavby bez požárního schodiště, kde nejsou dodržovány normy požární bezpečnosti.

„Minibyty jsou často zaměňovány s nájemními byty, protože mají mnoho samostatných místností a vždy v nich žije mnoho obyvatel. Proto inspekční orgány pro požární prevenci a hašení požárů věnují malou pozornost posílení inspekce a dohledu nad činnostmi souvisejícími s požární prevencí a bezpečností v těchto minibytových domech,“ zdůraznil generální ředitel společnosti Global Home.

Zdroj: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html