Rychle odstraňte blokádu.

- Na mnoha pozemkových aukcích se vyskytuje zvláštní jev: konečná cena je velmi vysoká, ale pak nedochází k žádným transakcím. Proč by účastníci zvyšovali cenu do přemrštěné výše, jen aby přišli o zálohu?

- Ten vklad je velmi malý ve srovnání s obrovskými zisky, které dosahují jinde. Protože výsledky aukcí obvykle stanoví novou cenovou hladinu směrem nahoru. Ti, kteří tímto způsobem přihazují, se také zapojují do spekulací, nákupů a prodejů za účelem zisku.

- Znamená to, že pokud se eliminují spekulace, trh s nemovitostmi se ochladí?

- Spekulace jsou v tržní ekonomice vždy přítomny. Důležité je, že spekulace s nemovitostmi ve Vietnamu přetrvávají po celá desetiletí kvůli nedostatku transparentnosti. Překrývající se zákony a předpisy usnadňují nalezení mezer v zákonech. Tyto spekulace také vedly k dlouhodobé nerovnováze ve struktuře produktů. Segment drahých produktů vždy přitahuje investice, zatímco jen velmi málo podniků investuje do segmentu dostupných produktů.

- Dalším aspektem jsou těžkopádné postupy, které výrazně zvyšují náklady na projekt a prodlužují dobu dokončení. Zkrácení času a nákladů spojených s postupy o 30 % by okamžitě změnilo trh. Daňové zákony navíc dosud neřeší spekulativní aktivity, takže peníze proudící do tohoto sektoru zůstávají silně závislé na spekulacích.

- Nemovitosti jsou životně důležitou součástí ekonomiky a každodenního života. Aby se trh vrátil k normálu, je třeba rychle vyřešit úzká hrdla.

TY KTERÝ/Á

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html