Velké lákadlo z urbanistického plánování

Trh s nemovitostmi v západní části Ho Či Minova Města je oblíbeným místem investorů. Zejména čtvrť Binh Chanh se díky rychlému tempu urbanizace v kombinaci s vlnou populační expanze z centra Ho Či Minova Města stala potenciálním „zárodkem“.

Binh Chanh – má velký potenciál stát se „zlatou zemí“

Navzdory ekonomickým výzvám stále vyniká jako ideální destinace pro ty, kteří hledají osídlení. Okres Binh Chanh, který se nachází u jihozápadní brány Ho Či Minova Města, hraje nejen roli „spojení“ mezi provinciemi delty Mekongu a centrem města, ale je také jednou ze tří lokalit s největší rozlohou v Ho Či Minově Městě s více než 252 km², což představuje 12 % celkové rozlohy města, a je druhým nejpočetnějším místem hned po Can Gio a Cu Chi. Počet obyvatel okresu se za pouhých 13 let zvýšil 2,5krát, v současnosti má více než 800 000 obyvatel, a ročně se zvyšuje v průměru o 40 000 obyvatel. Je to také okres s největší populací v zemi.

Binh Chanh se stává centrem realit Ho Či Minova Města.

Mnoho klíčových infrastrukturních projektů s celkovou investicí v řádu miliard USD otevírá pro Binh Chanh silné rozvojové příležitosti. Do systému dopravní infrastruktury se investuje systematicky a synchronně, včetně silnice National Highway 1A, provinční silnice 10, National Highway 50, dálnice Ho Či Minovo Město - Trung Luong - My Thuan, třídy Nguyen Van Linh a okruhu 3. Zároveň okres podporuje rozšiřování klíčových tras, jako je třída Vo Van Kiet a National Highway 50, a také projekt obnovy kanálu Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Za zmínku stojí projekt metra 3A (Ben Thanh - Tan Kien) dlouhý 20 km s 18 stanicemi a celkovou investicí přibližně 68 000 miliard VND, který pomůže zkrátit dobu cestování z Binh Chanh do centra Ho Či Minova Města na 15–20 minut. Díky pohodlnému dopravnímu systému a silnému rozvoji infrastruktury se Binh Chanh stále více stává ideální destinací pro vlnu rozptylu obyvatelstva a zároveň vytváří mnoho příležitostí pro trh s nemovitostmi v této oblasti.

Binh Chanh, orientovaný na to, aby se stal ekonomickým a servisním centrem regionu, neustále zlepšuje svou dopravní infrastrukturu, čímž vytváří předpoklady pro silný rozvoj. Okres se zaměřuje na budování infrastruktury, veřejných služeb, škol, nemocnic a zlepšování kvality života. Tato orientace nejen snižuje populační tlak na centrum Ho Či Minova Města, ale také podporuje rozvoj průmyslových parků, městských oblastí a high-tech zemědělství , což z Binh Chanhu dělá atraktivní rezidenční a investiční destinaci.

Obyvatelé Ho Či Minova Města hledají řešení bydlení v Binh Chanhu

V kontextu neustále rostoucích cen nemovitostí v Ho Či Minově Městě se potřeba najít rozumné řešení bydlení stala pro mnoho lidí nejvyšší prioritou. Podle nedávných zpráv ceny bytů v Ho Či Minově Městě překročily 87 milionů VND/m².

Průzkumná jednotka trhu Avison Young Vietnam uvedla, že téměř 90 % produktových košů uvedených do prodeje v posledních 3 měsících roku 2024 má cenu od 3 000 do 5 000 USD (ekvivalent 60–120 milionů VND) za metr ^čtvereční a patří do řady luxusních produktů. Cenově dostupný segment mezitím nadále chybí.

Nedostatek pozemkového fondu, omezené licencování výškových projektů a zpřísňující se úvěrová politika v oblasti nemovitostí způsobily, že byty střední cenové kategorie jsou vzácností. Tváří v tvář této realitě se kupující obvykle přesouvají do předměstských oblastí, jako jsou Binh Chanh, Nha Be nebo Binh Duong, Long An , Dong Nai atd. Najít byty se standardní infrastrukturou a čistým právním statusem však na současném trhu není snadné.

Vzhledem k omezené nabídce bytů v Ho Či Minově Městě si Conic Boulevard (Binh Chanh) rychle získal pozornost zákazníků i investorů. Strategicky umístěný na křižovatce ulic Vo Van Kiet Avenue a National Highway 1A umožňuje obyvatelům snadné spojení s centrálními čtvrtěmi, jako je District 5, District 6 a South Saigon, přes Nguyen Van Linh Avenue. Projekt je navíc výhodný i pro cestování do západních provincií přes dálnici Ho Či Minovo Město - Trung Luong Expressway.

Conic Boulevard – ideální investiční a rezidenční destinace

Obyvatelé na Conic Boulevard mají také snadné spojení ke veškeré potřebné občanské vybavenosti v okruhu 2-5 km, jako například: nákupní centrum Aeon Mall Binh Tan, supermarket Go! An Lac, velkoobchodní trh Binh Dien, městská dětská nemocnice, školy všech úrovní atd.

Conic Boulevard se nachází také v blízkosti kanálu Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, což je důležitý rekonstrukční projekt s celkovou investicí 8 200 miliard VND. Po dokončení v polovině roku 2025 tento projekt nejen zlepší dopravní spojení, ale také zvýší hodnotu nemovitostí v sousedních oblastech, včetně Conic Boulevard.

Conic Boulevard, plánovaný na pozemku o rozloze 5,3 hektaru, má ideální hustotu zástavby pouhých 28,7 %, včetně dvou 15patrových věží, které trhu poskytují téměř 1 000 bytů. Projekt integruje mnoho vybavení, jako jsou mateřské školy, hřiště, venkovní sportovní hřiště a klubovny, a splňuje tak požadavky moderního a zeleného obytného prostoru.

S odhadovanou cenou 37 milionů VND/m² pomáhá Conic Boulevard kupujícím snadný přístup k bydlení díky splátkové politice s počátečním úrokem pouze 15 %. Viet A Bank podporuje úvěry až do výše 85 %, preferenční úrokové sazby na 18 měsíců a dobu odkladu jistiny až 60 měsíců. Jedná se o příležitost, kterou stojí za zvážení pro ty, kteří hledají řešení bydlení v Ho Či Minově Městě, vzhledem k tomu, že trh s nemovitostmi stále čelí mnoha výzvám a výkyvům.

Díky synchronnímu rozvoji infrastruktury si Binh Chanh stále více upevňuje svou pozici důležitého satelitního města Ho Či Minova Města. Vzhled bulváru Conic je nejen v souladu s orientací okresu Binh Chanh na udržitelný rozvoj, ale také otevírá příležitosti k vlastnictví kvalitních bytů pro mnoho mladých rodin a investorů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html