Velká přitažlivost urbanistického plánování

Trh s nemovitostmi v západní části Ho Či Minova Města je v současné době žhavým místem, které přitahuje pozornost investorů. Mezi nimi vyniká jako slibné „zárodečné místo“ čtvrť Binh Chanh díky rychlému tempu urbanizace v kombinaci s vlnou decentralizace obyvatelstva z centra města.

Binh Chanh – s velkým potenciálem stát se „zlatou zemí“

Navzdory ekonomickým výzvám zůstává Binh Chanh prominentní a ideální destinací pro ty, kteří hledají místo k usazení. Okres Binh Chanh, který se nachází u jihozápadní brány Ho Či Minova Města, slouží nejen jako „spojovací článek“ mezi provinciemi delty Mekongu a centrem města, ale je také jedním ze tří největších okresů v Ho Či Minově Městě s rozlohou přes 252 km², což představuje 12 % celkové rozlohy města, druhý nejpočetnější po Can Gio a Cu Chi. Počet obyvatel okresu se za pouhých 13 let zvýšil 2,5krát, v současnosti přesahuje 800 000 lidí a roste v průměru o 40 000 lidí ročně. Je také nejlidnatějším okresem v zemi.

Binh Chanh se objevuje jako realitní centrum v Ho Či Minově Městě.

Četné klíčové infrastrukturní projekty s celkovým investičním kapitálem v řádu miliard USD otevírají pro Binh Chanh silné rozvojové příležitosti. Do dopravní infrastruktury se systematicky a komplexně investuje, včetně státní dálnice 1A, provinční silnice 10, státní dálnice 50, dálnice Ho Či Minovo Město – Trung Luong – My Thuan, bulváru Nguyen Van Linh a okruhu 3. Zároveň okres podporuje rozšiřování klíčových tras, jako je bulvár Vo Van Kiet a státní dálnice 50, a také projekt obnovy kanálu Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Zejména projekt linky metra 3A (Ben Thanh – Tan Kien) o délce 20 km s 18 stanicemi a celkovou investicí přibližně 68 000 miliard dongů zkrátí dobu cestování z Binh Chanh do centra Ho Či Minova Města na pouhých 15–20 minut. Díky pohodlnému dopravnímu systému a rychle se rozvíjející infrastruktuře se Binh Chanh stále více stává ideální destinací pro decentralizaci obyvatelstva, což vytváří řadu příležitostí pro trh s nemovitostmi v oblasti.

Binh Chanh, které je regionálním ekonomickým a servisním centrem, neustále zlepšuje svou dopravní infrastrukturu a vytváří tak základ pro silný rozvoj. Okres se zaměřuje na budování infrastruktury, veřejného vybavení, škol, nemocnic a zlepšování kvality života. Tato orientace nejen snižuje populační tlak na centrum Ho Či Minova Města, ale také podporuje rozvoj průmyslových zón, městských oblastí a high-tech zemědělství , což z Binh Chanhu činí atraktivní místo pro bydlení i investice.

Lidé v Ho Či Minově Městě hledají řešení bydlení v Binh Chanhu.

Uprostřed prudce rostoucích cen nemovitostí v Ho Či Minově Městě se nalezení cenově dostupného bydlení stalo pro mnoho obyvatel nejvyšší prioritou. Podle nedávných zpráv ceny bytů v Ho Či Minově Městě překročily 87 milionů VND/m².

Podle průzkumné společnosti Avison Young Vietnam se téměř 90 % nemovitostí uvedených na trh v posledních třech měsících roku 2024 pohybuje v cenovém rozpětí mezi 3 000 a 5 000 USD (ekvivalent 60–120 milionů VND) za metr ^čtvereční , což patří do luxusního segmentu. Cenově dostupný segment mezitím nadále chybí.

Nedostatek pozemků, omezení povolení pro výškové projekty a zpřísněná úvěrová politika pro nemovitosti způsobily, že byty střední cenové kategorie jsou vzácností. Tváří v tvář této realitě mají kupující tendenci přesouvat svou pozornost do předměstských oblastí, jako jsou Binh Chanh, Nha Be nebo Binh Duong, Long An a Dong Nai atd. Najít produkt s dobrou infrastrukturou a jasným právním statusem na současném trhu však není snadné.

Uprostřed nedostatku bytů v Ho Či Minově Městě si Conic Boulevard (Binh Chanh) rychle získal pozornost zákazníků i investorů. Strategicky umístěný na křižovatce bulváru Vo Van Kiet a státní dálnice 1A umožňuje Conic Boulevard obyvatelům snadný přístup do centrálních čtvrtí, jako je 5. a 6. obvod, a do oblasti Jižního Saigonu přes bulvár Nguyen Van Linh. Projekt navíc nabízí pohodlný přístup do provincií delty Mekongu přes dálnici Ho Či Minovo Město – Trung Luong.

Conic Boulevard – ideální destinace pro bydlení i investici.

Obyvatelé na Conic Boulevard mají také snadný přístup ke všem potřebným zařízením v okruhu 2-5 km, jako například: nákupní centrum Aeon Mall Binh Tan, supermarket Go! An Lac, velkoobchodní trh Binh Dien, městská dětská nemocnice, školy všech úrovní atd.

Conic Boulevard se nachází také v blízkosti kanálu Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, což je rozsáhlý rekonstrukční projekt s celkovou investicí 8 200 miliard VND. Po dokončení v polovině roku 2025 tento projekt nejen zlepší dopravní spojení, ale také zvýší hodnotu nemovitostí v okolních oblastech, včetně Conic Boulevard.

Conic Boulevard, plánovaný na pozemku o rozloze 5,3 hektaru, se pyšní ideální hustotou zástavby pouhých 28,7 %, skládá se ze dvou 15patrových věží a nabízí na trhu téměř 1 000 bytů. Projekt integruje řadu zařízení, jako je mateřská škola, hřiště, venkovní sportovní hřiště a klubovna, a splňuje tak požadavky na moderní a zelený obytný prostor.

S očekávanou cenou 37 milionů VND/m² usnadňuje Conic Boulevard kupujícím vlastnictví domu díky splátkové politice vyžadující pouze 15% zálohu. Viet A Bank podporuje úvěry až do výše 85 % a nabízí preferenční úrokové sazby po dobu 18 měsíců a odklad splátek jistiny až na 60 měsíců. Vzhledem k výzvám a volatilitě realitního trhu se jedná o výhodnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v Ho Či Minově Městě.

Díky synchronizovanému rozvoji infrastruktury si Binh Chanh stále více upevňuje svou pozici důležitého satelitního města Ho Či Minova Města. Vznik bulváru Conic je nejen v souladu s orientací okresu Binh Chanh na udržitelný rozvoj, ale také otevírá příležitosti pro mnoho mladých rodin a investorů k vlastnictví kvalitních bytů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html