Rekonstrukce domů pro Tet je velmi žádaná

Trend omezování nakupování módy a investování do nových designů a bytových dekorací s cílem přivítat Tet je populární, zejména mezi mladými rodinami.

Potřeba změnit „šaty“ pro domy, aby letos přivítaly Tet, se ve srovnání s rokem 2023 zvýšila, mnoho stavebních společností zvýšilo počet projektů o 20–30 % oproti předchozímu období – Foto: THAO THUONG

Lidé dříve během Tetu utráceli desítky nebo stovky milionů za luxusní zboží, ale po těžkém roce tuto potřebu nahradily praktičtější „investice“.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví se odhaduje, že hodnota trhu s opravami domů ve Vietnamu dosáhne v roce 2023 135 000 miliard VND a v roce 2024 se zvýší na téměř 150 000 miliard VND, což odpovídá tempu růstu 12,5 %. Očekává se, že v roce 2025 dojde k silnému růstu v oblasti zlepšování bydlení. Mnoho jednotlivců a bytových jednotlivců sdílí, že poptávka po opravách domů se zvýšila díky „následování“ postupně se rozvíjejícího trhu s nemovitostmi.

Rušné služby v oblasti rekonstrukcí domů pro Tet

Prosinec je pro domácí opravárenské služby vrcholným měsícem, kdy se slaví Tet. Na rozdíl od roku 2023 bude trh s těmito službami od prosince 2024 do zhruba poloviny ledna 2025 rušnější, a to i přes „smutný ekonomický “ rok.

Paní Nguyen Thi Hong (byt Horizon, 1. obvod, Ho Či Minovo Město) uvedla, že od začátku listopadu 2024 hledá stavební firmu, která by provedla hydroizolaci, natřela stěny a přestavbu obývacího pokoje, aby přivítala Teta, i když od koupě tohoto „luxusního“ bytu nemá v úmyslu jej opravovat.

„Místo toho během Tetu raději nakupuji a kupuji značkové věci, abych se na Tet mohla pochlubit. Ale teď, když se tolik věcí mění, vidím, že hmotné věci, nemovitosti, zlato... mají trvalou hodnotu. Luxusní zboží je dočasné. Renovuji svůj dům na Tet a doufám, že v roce 2025, až bude trh s nemovitostmi „čerstvý“, budu mít nový plán,“ řekla paní Hong. Náklady na službu „změny vzhledu“ jejího bytu pro paní Hong činily téměř 150 milionů VND, přičemž doba výstavby byla 10 dní.

Paní LAH (45 let) jako „fanoušek“ značkových kabelek s domem na ulici Le Thanh Ton (1. obvod, Ho Či Minovo Město) uvedla, že právě prodala všechny své luxusní věci, aby získala zpět peníze na opravu dvou bytů ve městě Thu Duc a svého domu v 1. obvodu během svátku Tet.

„Letos jsou moje děti v zahraničí a vrací se domů na Tet. Můj pohled na věc se také změnil. Omezuji nakupování, chodím jen jednou ročně, takže si musím vymalovat dům,“ řekla paní LAH.

Tržní záznamy ukazují, že stavební firmy veřejně zveřejňují ceny stavebních prací online a těší se velké pozornosti. Cena za stavbu domu v hrubé stavbě se pohybuje kolem 3,3–3,6 milionu VND/ ^m² , ale rekonstrukce domu pro Tet má samostatné ceny práce pro každou položku.

Například demolice domu, demolice zdi 40 000 VND/ ^m2 ; výkop základů 45 000 VND/ ^m2 ; výměna střechy z vlnitého plechu 45 000 VND/ ^m2 ; pokládka podlahových krytin: dlažba 65 000 VND/ ^m2 , obklady stěn 65 000 VND/ ^m2 , obložení stěn 12 000–15 000 VND/ ^m2 .

Nebo jako například malování, hydroizolace; mramorové konstrukce, sádrové stropy, konstrukce všech druhů dveří, schodů... s různou úrovní pracovní síly v závislosti na materiálech a pracovním vytížení...

Spousta práce, obavy z nedostatku pracovníků

Podle pana Nguyen Van Toi (stavební firma v okrese Tan Binh v Ho Či Minově Městě) získal od října 2024 mnoho zakázek na opravy a dekorace v hodnotě přibližně 30–300 milionů VND/projekt.

„V porovnání s novostavbami se raději věnujeme dekoracím a opravám domů, protože dostáváme „skutečné peníze“, vybíráme to, co uděláme, a náklady se nekryjí. Je tu jen jeden problém, během Tetu je často nedostatek pracovníků, ale letos se počet zakázek zvýšil, ale naopak je tu vážný nedostatek pracovníků, protože většina z nich se vrátila do svých rodných měst ve „vlně“ pracovníků opouštějících Ho Či Minovo Město v roce 2024,“ řekl pan Toi.

Pan Nguyen Nam (majitel stavební a interiérové ​​firmy v 12. okrese Ho Či Minova Města) uvedl, že letos se projekty společnosti na rekonstrukci a opravu domů pro Tet zvýšily o 30 %. Mnoho starých zákazníků se k poradenské firmě vrátilo, někteří kvůli demolici starých domů a stavbě nových, někteří kvůli opravě svých domů pro Tet.

„Nabízíme služby péče o zákazníky a údržby produktů. V loňském roce všichni zákazníci kroutili hlavou, protože cash flow „stál“ kvůli nepříznivému obchodu s pozemky. Ale letos jsou zákazníci velmi ochotni utratit peníze, majitelé domů jsou ochotni utratit peníze za rekonstrukci domu, barvu, obklady, kuchyň... Někteří lidé, zejména mladé rodiny, chtějí celou konstrukci a interiér domu „proměnit“ v nový produkt, který by přivítal Tet,“ informoval pan Nam.

Podle architekta Nguyen Thai Thuat Hiena, ředitele společnosti LSS Landscape Solution Service Company, byste s opravami neměli čekat až do blízkosti Tetu, abyste ušetřili náklady. Rekonstrukce, jako je malování, přemalování nebo opravy drobných škod na domě... by se měly provádět 1–2 měsíce před Tetem.

Protože krátký čas přímo ovlivní kvalitu a estetiku domu. Pokud potřebujete vyměnit nebo opravit velké množství věcí v hodnotě stovek milionů dongů, měli byste se nejprve poradit se stavebním inženýrem a vyčlenit si více času, abyste si mohli vyzdobit dům podle přání vaší rodiny.

„Jen pár malých změn v kombinaci s kreativními nápady může starý dům proměnit v nový. Na internetu je mnoho instruktážních videí, která navrhují způsoby, jak zrenovovat dům pro Tet. Lidé si je mohou vyhledat, aby získali dobré nápady a ušetřili peníze,“ zdůraznil pan Hien.

Poptávka je i po freelancerech.

Pan Nguyen Van The (okres Phu Nhuan, Ho Či Minovo Město) se nehlásí k velkým projektům ani nepracuje pro firmy, je „ušivatel“, zejména ve stavebnictví. Pan The má poblíž Tetu mnoho zákazníků v Dong Nai a Binh Duong... domlouvá si schůzky na elektřinu, vodu, opravy sádrových stropů nebo drobné detaily...

„Mám svou vlastní stránku na Facebooku, kde představuji svou práci a často zveřejňuji fotky před a po stavebních pracích. Hodně lidí mě sleduje a zná. Pracuji pro tohohle člověka, představím tamtoho člověka a tak dále. Tet je doba, kdy nemůžu „dýchat“, protože běhám všude.“

„Na oplátku je denní příjem docela dobrý. Jezdím do provincie nebo daleko, jako je Hoc Mon v okrese Cu Chi; náklady na práci plus benzín a auto. Každý den si vydělám 2–3 miliony VND. Byly roky, kdy práce nebyla hotová před 30. Tetem, takže letos bylo hodně zákazníků, ale můj plán je jen do 26. Tetu,“ řekl pan The.

Úklidová služba pro vydělávání peněz

Kromě oprav nebo „demolic a přestaveb“ je úklid domů v blízkosti Tetu také specializovanou službou, která mnoha bytům vydělává spoustu peněz. Tato poptávka nejen vzniká v blízkosti Tetu, ale je po celý rok téměř stabilní.

„Konec roku se úklid domu počítá podle hodiny nebo oblasti. Pokud je to nyní, je to 150 000 VND/hodinu, neboli asi 250 000–300 000 VND/ ^m2 v závislosti na oblasti. Pokud je to od 23. Tetu, tato cena se zvýší o 20–30 %. Objednávky před tímto datem však budou mít nižší cenu služby. Důvodem je, že v těchto dnech jsou pracovníci studenti studující na částečný úvazek... a nevrátili se domů na Tet. Jak se datum blíží, nejsou žádní pracovníci, takže náklady rostou,“ řekl pan Phan Minh Hoa (majitel úklidové služby v okrese Tan Phu v Ho Či Minově Městě).

Mezitím zástupce společnosti bTaskee Company Limited (společnost specializující se na poskytování pohodlných služeb, jako je: úklid domácností, čištění klimatizací, nákup potravin...) uvedl, že v letošní sezóně Tet se objednávky společnosti zvýšily o 40 % ve srovnání s běžnými dny a zvýšily se i ve srovnání s loňským rokem.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm