Rekonstrukce domů na Tet (lunární Nový rok) jsou velmi žádané.

Trend omezování nákupů módy a investic do přestavby a zdobení domova na Tet (lunární Nový rok) se stává stále populárnějším, zejména mezi mladými rodinami.

Poptávka po rekonstrukcích domů k letošnímu svátku Tet (lunárního Nového roku) se ve srovnání s rokem 2023 zvýšila, přičemž mnoho stavebních firem zvýšilo počet svých projektů o 20–30 % oproti předchozím letům – Foto: THAO THUONG

Poté, co se dříve během Tetu (lunárního Nového roku) utratily desítky nebo stovky milionů dongů za luxusní zboží, po těžkém roce tuto potřebu nahradily praktičtější „investice“.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví se odhaduje, že tržní hodnota renovací domů ve Vietnamu dosáhne v roce 2023 135 bilionů VND a v roce 2024 se zvýší na téměř 150 bilionů VND, což odpovídá tempu růstu 12,5 %. Očekává se, že v roce 2025 dojde k silnému růstu v oblasti rekonstrukcí domů. Mnoho firem i jednotlivců sdílí názor, že poptávka po renovacích domů roste v důsledku zlepšujícího se trhu s nemovitostmi.

Renovační služby domů jsou v plném proudu v rámci příprav na Tet (lunární Nový rok).

Prosinec je vrcholnou sezónou pro renovace domů v rámci příprav na Tet (lunární Nový rok). Na rozdíl od roku 2023 bude trh s těmito službami od prosince 2024 do zhruba poloviny ledna 2025 rušnější a živější, a to i přes „pochmurný ekonomický rok“.

Paní Nguyen Thi Hong (bytový dům Horizon, 1. obvod, Ho Či Minovo Město) uvedla, že od začátku listopadu 2024 hledá dodavatele, který by jí na přivítání Tetu (lunárního Nového roku) provedl hydroizolaci, nátěr a rekonstrukci obývacího pokoje, přestože od chvíle, kdy si tento „luxusní“ byt koupila, neměla v úmyslu jej renovovat.

„Místo toho během Tetu raději nakupuji a kupuji značkové věci, abych se mohla pochlubit. Ale teď, když se tolik věcí mění, si uvědomuji, že hmotné statky, nemovitosti, zlato... mají trvalou hodnotu. Luxusní předměty jsou jen dočasné. Renovuji svůj dům na Tet a doufám, že v roce 2025 se trh s bydlením a nemovitostmi zlepší a budu mít nové plány,“ řekla paní Hong. Náklady, které paní Hong zaplatila za rekonstrukci bytu, činily téměř 150 milionů VND a stavba trvala 10 dní.

LAH (45 let), „oddaná“ značkových kabelek a obyvatelka ulice Le Thanh Ton (1. obvod, Ho Či Minovo Město), uvedla, že nedávno prodala všechny své luxusní věci, aby získala zpět peníze potřebné na renovaci dvou bytů ve městě Thu Duc a svého domu v 1. obvodu během svátku Tet.

„Letos se moje děti, které žijí v zahraničí, přijely domů na Tet. Můj pohled na věc se také změnil; omezuji nakupování, protože se to děje jen jednou ročně, takže musím vymalovat dům,“ řekla LAH.

Pozorování trhu ukazují, že stavební firmy veřejně inzerují své stavební náklady online a těší se jim velké pozornosti. Cena za výstavbu základní konstrukce domu se pohybuje v rozmezí 3,3–3,6 milionu VND/ ^m² , ale rekonstrukce domů na Tet (lunární Nový rok) mají samostatné náklady na práci pro každou položku.

Například demolice domu a bourání zdi stojí 40 000 VND/ ^m² ; výkop základů stojí 45 000 VND/ ^m² ; výměna střechy z vlnitého plechu stojí 45 000 VND/ ^m² ; pokládka dlažby stojí 65 000 VND/ ^m² , pokládka obkladů stěn stojí 65 000 VND/ ^m² a instalace soklových lišt stojí 12 000–15 000 VND/ ^m² .

Například služby jako malířské a hydroizolační práce, instalace žuly, montáž sádrokartonových stropů a instalace různých typů dveří a schodišť... vyžadují širokou škálu mzdových nákladů v závislosti na materiálech a objemu práce.

Je tu spousta práce a obáváme se nedostatku pracovníků.

Podle pana Nguyen Van Toi (stavební firmy v okrese Tan Binh v Ho Či Minově Městě) obdržel od října 2024 mnoho zakázek na renovace a dekorace v hodnotě přibližně 30–300 milionů VND na projekt.

„V porovnání s novostavbami dáváme přednost projektům bytových dekorací a renovací, protože je to ‚hotovost v ruce‘, dostáváme zaplaceno okamžitě a náklady nejsou vázané. Jediným problémem je, že během Tetu (lunárního Nového roku) nám obvykle docházejí pracovníci, ale letos, i když se počet smluv zvýšil, je nedostatek vážný, protože většina pracovníků se vrátila do svých domovů v rámci ‚vlny‘ pracovní migrace z Ho Či Minova Města v roce 2024,“ řekl Toi.

Pan Nguyen Nam (majitel stavební a interiérové ​​firmy v okrese 12 v Ho Či Minově Městě) uvedl, že letos se počet projektů společnosti zaměřených na renovaci a opravy domů k svátku Tet (lunární Nový rok) zvýšil o 30 %. Mnoho starých zákazníků se vrátilo, aby se u společnosti obrátili na radu; někteří bourají staré domy, aby si postavili nové, zatímco jiní své domovy renovují, aby oslavili Tet.

„Nabízíme zákaznickou péči a údržbu produktů. V loňském roce všichni zákazníci kroutili hlavou, protože jejich cash flow stagnoval kvůli nepříznivým obchodním podmínkám v oblasti nemovitostí. Letos jsou však zákazníci velmi ochotni utratit peníze; majitelé domů jsou připraveni investovat do rekonstrukcí svých domů, malování, obkladů, kuchyní atd. Někteří lidé, zejména mladé rodiny, chtějí kompletní proměnu konstrukce a interiéru domu, aby pro Teta vytvořili zbrusu nový domov,“ informoval pan Nam.

Podle architekta Nguyen Thai Thuat Hiena, ředitele společnosti LSS Landscape Solutions Service Company, by se rekonstrukce kvůli úsporám nákladů neměly odkládat dříve než těsně před Tetem (lunárním Novým rokem). Rekonstrukce, jako je malování, zametání nebo drobné opravy, by se měly provádět 1–2 měsíce před Tetem.

Protože omezený čas přímo ovlivňuje kvalitu a estetiku domu, je v případě nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí nebo oprav v hodnotě stovek milionů dongů vhodné se předem poradit se stavebním inženýrem a nechat si na dekoraci dle preferencí rodiny více času.

„Jen pár malých změn a pár kreativních nápadů může dát starému domu úplně nový vzhled. Na internetu je mnoho instruktážních videí, která navrhují, jak si o Tetu (lunárním Novém roce) osvěžit domov, takže si lidé mohou vyhledat nápady, jak najít něco dobrého a ušetřit peníze,“ zdůraznil pan Hien.

Velká poptávka je i po nezávislých pracovnících.

Nguyen Van The (okres Phu Nhuan, Ho Či Minovo Město) se nevěnuje velkým projektům ani nepracuje pro žádnou firmu, ale pracuje na volné noze, zejména ve stavebnictví. Blízko Tetu (lunárního Nového roku) má pan The mnoho klientů z Dong Nai, Binh Duongu a dalších oblastí, kteří si ho objednávají na elektroinstalatérské a instalatérské práce, opravy sádrokartonových stropů a další drobné detaily.

„Mám svou vlastní stránku na Facebooku, kde prezentuji svou práci a často zveřejňuji fotografie svých projektů před a po. Mnoho lidí mě sleduje a poznává. Pro některé lidi pracuji já, ostatní mě doporučují, a tak během Tetu (lunárního Nového roku) neustále běhám všude kolem.“

„Na oplátku je denní příjem docela dobrý. Cestováním do provincií nebo vzdálených oblastí, jako jsou okresy Hoc Mon a Cu Chi, plus náklady na práci a palivo, si vydělám 2–3 miliony VND denně. Někdy se mi stává, že práci nedokončím do 30. Tetu, takže i když se letos obchodu daří, plánuji pracovat jen do 26. Tetu,“ řekl pan The.

Úklidové služby domů vydělávají peníze.

Kromě opravárenské nebo „demoliční a přestavební“ služby je úklid domácností před Tetem (lunárním Novým rokem) pro mnoho podniků také lukrativním specializovaným trhem. Tato poptávka nevzniká pouze během období Tetu, ale zůstává stabilní po celý rok.

„Cena za úklidové služby na konci roku se účtuje podle hodiny nebo podle oblasti. Hodinová sazba je 150 000 VND/hodinu, nebo podle oblasti přibližně 250 000–300 000 VND/ ^m² v závislosti na lokalitě. U úklidů od 23. lunárního Nového roku se tato cena zvýší o 20–30 %. Objednávky zadané před tímto datem však budou mít nižší ceny služeb. Důvodem je, že v tyto dny pracují často studenti pracující na částečný úvazek... kteří se na Tet nevrátili domů. Bližší čas svátku je pracovníků méně, což vede ke zvýšení nákladů,“ řekl Phan Minh Hoa (majitel úklidové služby v okrese Tan Phu v Ho Či Minově Městě).

Mezitím zástupce společnosti bTaskee Co., Ltd. (společnost specializující se na poskytování inženýrských služeb, jako je úklid domácností, čištění klimatizací, nákup potravin atd.) uvedl, že letošní sezóna Tet zaznamenala 40% nárůst objednávek ve srovnání s běžnými dny a také více než v loňském roce.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm