Jihoafrický realitní trh hlásí dobré zprávy

Trh s nemovitostmi na jihu USA dostává mnoho pozitivních signálů, od právních překážek až po restartování projektů.

Stavební úřad Ho Či Minova města nedávno udělil stavební povolení pro projekt výškových bytů CC1 a CC5 v rezidenční čtvrti Nam Rach Chiec, okres An Phu, město Thu Duc (HCMC), investovaný společností Dat Xanh Group Joint Stock Company. Pro investora je to považováno za velký krok vpřed, protože ambice o oživení tohoto projektu byla investorem po mnoho let neustále zmiňována v obchodním plánu, ale kvůli právním problémům byla odkládána.

Projekt je plánován s 12 bytovými domy o výšce 33 - 35 pater s celkem 3 175 byty. Podle informací ve stavebním povolení je hustota zástavby základního bloku 39,4 % a věžového bloku 24,6 %, celková podlahová plocha budovy je 336 647 m2, bez započítání suterénu a výtahové šachty. Po zahájení výstavby tento projekt v blízké budoucnosti doplní nabídku na trhu.

Je známo, že kromě projektů výškových bytů CC1 a CC5 v rezidenční čtvrti Nam Rach Chiec uspořádala pracovní skupina Ho Či Minova Města 10 schůzí a vydala 15 oznámení o závěrech, na kterých projednala a vyřešila 30 problémových projektů. Z nich bylo 8/30 projektů kompletně vyřešeno, zatímco 22/30 problémových projektů je nadále konzultováno s odděleními, pobočkami a Lidovým výborem města Thu Duc za účelem řešení v souladu s předpisy.

U projektů, které stále čelí obtížím a problémům, bude Hočiminov městský lidový výbor i nadále předsedat a pověřovat oddělení, pobočky a sektory, aby urychlily přezkoumávání problémů s cílem najít řešení v souladu s právními předpisy.

Kromě pozitivních signálů z projektů s řešenými právními problémy zaznamenal v závěrečné fázi roku trh s nemovitostmi na jihu také dobré zprávy, když bylo mnoho projektů restartováno.

Například bytový projekt Conic Boulevard, který se nachází ve městě Tan Kien (okres Binh Chanh, Ho Či Minovo Město), investovaný společností 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, byl zahájen v roce 2005. Po dlouhém období realizace byla výstavba v roce 2020 zastavena. Důvodem jsou údajně problémy se zdroji kapitálu a splácením úvěrů bankám. Poté byl projekt obnoven za účasti developera společnosti Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic).

Společnost Conic nedávno spojila síly se společností Eximrs Real Estate Joint Stock Company (marketingová a distribuční jednotka) a bankou Viet A Bank, aby společně rozvíjely projekt Conic Boulevard.

Dříve trh také svědkem řady dalších kooperací, jako například spojení akciové společnosti TT Capital Investment se společností Cosmos Initia (člen skupiny Daiwa House) za účelem rozvoje realitních projektů společnosti TT Capital. První z nich se jmenuje TT AVIO ve městě Di An ( Binh Duong ).

Skupina Kim Oanh podepsala dohodu o spolupráci s japonskými společnostmi Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group a NTT Urban Development Company na vývoji projektu One World Urban Area v Binh Duong...

V reakci na výše uvedené kroky podniků pan Luu Quang Tien, zástupce ředitele Institutu služeb Dat Xanh pro ekonomicko -finanční-realitní výzkum, poznamenal, že trh s nemovitostmi se ze strany nabídky postupně posouvá do fáze „útoku“.

„Po opatrné defenzivní fázi se trh postupně přesouvá do ofenzivní fáze s mnoha pozoruhodnými světlými stránkami. Přestože stále existuje mnoho výzev, příležitosti jsou stále otevřené pro ty, kteří jsou dobře připraveni a připraveni se této příležitosti chopit,“ řekl pan Tien.

Podobně se pan Pham Lam, viceprezident Vietnamské asociace realitních makléřů, domnívá, že trh s nemovitostmi se bude postupně rozvíjet. Předpovídá se, že v nadcházejícím období se makroekonomické faktory stabilizují, investoři se připraví na zrychlení s novým přístupem, zlepší se nabídka a postupně se vrátí důvěra kupujících domů, což povede ke zvýšené poptávce.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html