Trh s nemovitostmi na jihu USA dostává dobré zprávy.

Trh s nemovitostmi na jihu dostává mnoho pozitivních signálů, od odstranění právních překážek až po restartování projektů.

Stavební úřad Ho Či Minova města nedávno udělil stavební povolení pro projekt výškových bytových komplexů CC1 a CC5 v rezidenční čtvrti Nam Rach Chiec, okres An Phu, město Thu Duc (Ho Či Minovo Město), investorem je společnost Dat Xanh Group Joint Stock Company. Pro investora je to považováno za významný krok vpřed, jelikož ambice o oživení tohoto projektu byla po mnoho let opakovaně zmiňována v jeho obchodním plánu, ale kvůli právním překážkám byla odložena.

Projekt má zahrnovat 12 bytových domů s 33–35 podlažími, celkem 3 175 bytů. Podle stavebního povolení je hustota zástavby pro pódium 39,4 % a pro věže 24,6 %, s celkovou podlahovou plochou 336 647 m2, bez započítání suterénu a schodiště. Po zahájení výstavby tento projekt v blízké budoucnosti rozšíří nabídku na trhu.

Je známo, že kromě projektů výškových bytů CC1 a CC5 v rezidenční čtvrti Nam Rach Chiec uspořádala pracovní skupina Ho Či Minova města 10 schůzí a vydala 15 oznámení o závěrech, na kterých projednala a vyřešila problémy u 30 projektů, které čelí překážkám. Z nich bylo 8 z 30 projektů kompletně vyřešeno, zatímco 22 z 30 projektů s přetrvávajícími problémy dále řeší příslušné odbory, agentury a Lidový výbor města Thu Duc v souladu s předpisy.

V případě projektů, které stále čelí obtížím a překážkám, bude Hočiminovo městské lidové shromáždění i nadále přebírat vedení a pověří příslušné odbory a agentury intenzivnějším přezkoumáváním těchto otázek s cílem nalézt řešení v souladu se zákonem.

Kromě pozitivních signálů z projektů, které čelí řešení právních překážek, zaznamenal trh s nemovitostmi na jihu v druhé polovině roku také další dobré zprávy v podobě obnovení mnoha projektů.

Například bytový projekt Conic Boulevard, který se nachází ve městě Tan Kien (okres Binh Chanh, Ho Či Minovo Město), investovaný společností Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, byl zahájen v roce 2005. Po dlouhém období realizace byla výstavba v roce 2020 zastavena. Uvedeným důvodem byly problémy s financováním a splácením bankovních úvěrů. Následně byl projekt obnoven za účasti developera společnosti Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic).

Společnost Conic nedávno navázala partnerství se společností Eximrs Real Estate Joint Stock Company (marketingová a distribuční jednotka) a bankou Viet A Bank na společném rozvoji projektu Conic Boulevard.

Dříve trh také svědkem řady dalších kooperačních dohod, jako například partnerství akciové společnosti TT Capital Investment se společností Cosmos Initia (členem skupiny Daiwa House) za účelem rozvoje realitních projektů společnosti TT Capital. První projekt se jmenuje TT AVIO ve městě Di An ( Binh Duong ).

Například skupina Kim Oanh podepsala dohody o spolupráci s japonskými společnostmi, jako jsou Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group a NTT Urban Development Company, na rozvoji projektu městské oblasti One World v Binh Duong…

Vzhledem k těmto krokům podniků pan Luu Quang Tien, zástupce ředitele Institutu pro ekonomický , finanční a realitní výzkum ve společnosti Dat Xanh Services, poznamenal, že trh s nemovitostmi se ze strany nabídky postupně přesouvá do fáze „útoku“.

„Po období opatrné obrany se trh postupně přesouvá do ofenzivní fáze s mnoha pozoruhodnými pozitivními signály. Přestože přetrvává mnoho výzev, příležitosti jsou stále široce otevřené pro ty, kteří jsou dobře připraveni a připraveni využít okamžiku,“ řekl pan Tien.

Podobně se i pan Pham Lam, místopředseda Vietnamské asociace realitních makléřů, domnívá, že trh s nemovitostmi se postupně oživí. Předpovídá, že v nadcházejícím období se makroekonomické faktory stabilizují, developeři se připraví na zrychlení s novým přístupem, zlepší se nabídka a postupně se vrátí důvěra kupujících, což povede ke zvýšené poptávce.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html