Čínský trh s nemovitostmi se v roce 2024 pravděpodobně nezotaví

Slabé oživení, čínská ekonomika potřebuje více „zázraků“ Čínské nemovitosti: Účinné „lekce“ pro Vietnam

Příjmy z nemovitostí nadále prudce klesají

Podle CNN oznámil čínský Národní statistický úřad (NBS), že prodej nemovitostí v zemi za první dva měsíce letošního roku dosáhl pouze 1,06 bilionu juanů (ekvivalent 147 miliard USD), což je o 29,3 % méně než ve stejném období roku 2023.

Během období leden až únor klesly investice do nemovitostí v Číně o 9 %, což je rychlejší pokles než 5,7 % zaznamenaný ve stejném období loňského roku.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Výškové budovy v čínském pobřežním městě Čching-tao (Foto: CNN)

Analytici společnosti Capital Economics k této záležitosti uvedli: „ Přizpůsobení ve stavebnictví a nemovitostech je stále v rané fázi. Očekáváme, že objem výstavby v realitním sektoru se v nadcházejících letech sníží na polovinu. To ve střednědobém horizontu výrazně sníží hospodářský růst.“

Pro udržení hospodářského růstu je zapotřebí podpůrná politika.

Jiná odvětví čínské ekonomiky, včetně spotřeby, průmyslové výroby a investic do infrastruktury, však vykazují známky zlepšení díky boomu výdajů během svátečního období, velkému exportu a státnímu tlaku na infrastrukturu.

Maloobchodní tržby v Číně vzrostly v lednu až únoru 2024 meziročně o 5,5 %, čímž překonaly prognózu 5,2 %. Nejvyšší růst tržeb zaznamenaly stravovací služby, telekomunikace, tabák a sport a zábava, uvádí průzkum analytiků agentury Reuters.

Louise Loo, ekonomka pro Čínu z Oxford Economics, uvedla: „Maloobchodní tržby rostou, ale není jisté, zda tento pozitivní signál vydrží. Může to být způsobeno zvýšenými spotřebitelskými výdaji souvisejícími s festivaly na začátku roku.“

Kromě toho průmyslová produkce v Číně v prvních dvou měsících letošního roku pozitivně vzrostla o 7 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023, čímž překonala 5% prognózu růstu v průzkumu agentury Reuters.

Index nákupních manažerů (PMI) společností S&P Global a Caixin China Manufacturing pro exportně orientovaný zpracovatelský průmysl vzrostl v únoru na 50,9 bodu z 50,8 bodu v lednu, což znamená čtvrtý měsíc růstu v řadě, uvedly společnosti zabývající se průzkumem trhu S&P Global a Caixin.

Rostoucí poptávka po exportu zvýšila tovární produkci, přičemž čínský export se v lednu až únoru meziročně zvýšil o 7,1 %, jak ukazují údaje čínských celníků.

Investice do dlouhodobého majetku, jako jsou továrny, silnice a elektrické sítě, mezitím v prvních dvou měsících letošního roku vzrostly o 4,2 procenta, čímž překonaly odhady analytiků.

Nárůst byl způsoben především státními investicemi, ale pokles trhu s nemovitostmi a slabá domácí poptávka vyžadují větší politickou podporu k udržení růstu, ukazuje analýza dat NBS.

„Bez rozhodného stimulu spotřeby v roce 2024 se domníváme, že bude obtížné udržet růst výdajů,“ dodala paní Louise Loo.

Kromě toho pan Zhiwei Zhang, předseda představenstva a hlavní ekonom společnosti Pinpoint Asset Management, také poznamenal: „Výhled hospodářského rozvoje Číny ve druhém čtvrtletí roku 2024 není zcela jistý. Pokud export částečně kompenzuje slabou domácí dynamiku, udržitelné oživení vyžaduje větší politickou podporu, zejména z finančního hlediska.“

Zdroj