Podle průzkumu v okrese Yen Thanh je trh s pozemky tam poměrně živý. Pan Nguyen Van Minh z obce Nam Thanh v okrese Yen Thanh se podělil: „Moje rodina vlastní pozemek podél provinční silnice 534 v obci Son Thanh v okrese Yen Thanh. Během svátku Tet nabízeli pouze 1,6 miliardy VND, ale od 15. dubna se o koupi informovali 2–3 kupující a nakonec jsme se dohodli na ceně přes 1,9 miliardy VND.“
Realitní makléř ve městě Yen Thanh uvedl: „Pozemky podél státní dálnice 7B v obcích Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh a Hop Thanh zaznamenaly nárůst ceny a jsou snadno obchodovatelné. Během hospodářského poklesu se ceny pozemků pohybovaly pouze kolem 2,4 miliardy VND za pozemek, ale nyní vzrostly na 2,6–2,7 miliardy VND za pozemek. Zejména v městské oblasti okresu Yen Thanh se ceny pozemků před únorem 2023 pohybovaly kolem 2 miliard VND za pozemek, ale nyní přesahují 2,3 miliardy VND za pozemek.“
Zejména během dlouhého období stagnace na trhu s nemovitostmi výrazně poklesl zájem o dražené pozemky. V této době se však dražby pozemků opět začínají zvyšovat s menším počtem případů zrušených nabídek. Od začátku roku 2024 do současnosti okres Yen Thanh dražil pozemky v obcích Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh atd., čímž vygeneroval téměř 90 miliard VND. Od nynějška do konce roku 2024 okres uspořádá dražby na více než 150 dalších pozemků.
V okrese Dien Chau je trh s pozemky v současné době velmi aktivní a v různých obcích se účastní velký počet účastníků pozemkových aukcí. Například nedávno v obci Dien Phuc přilákala aukce 45 pozemkových parcel 150 žádostí. Průměrná vyvolávací cena byla 1,3 miliardy VND, přičemž uchazeči nabídli 1,7–1,8 miliardy VND, což z prodeje 45 parcel vygenerovalo více než 76 miliard VND.
Pan Mai Duc Cuong, předseda Lidového výboru obce Dien Phuc, uvedl: „Pozemky vydražené v obci Dien Phuc se snadno prodávají, protože do infrastruktury bylo komplexně investováno, včetně silničního systému, odvodňovacích příkopů a elektrického vedení. Tato oblast se nachází také v blízkosti sjezdu z dálnice, což je výhodné pro podnikání. Dražba pozemků probíhá hladce a poskytuje obci dodatečné příjmy na vybudování infrastruktury, která lépe slouží životu lidí.“
Okres Dien Chau má tři poměrně velké realitní městské oblasti a v současné době zde denně probíhá vysoký objem nákupních a prodejních transakcí. Realitní makléř v okrese Dien Chau uvedl: V roce 2023 činila cena pozemků v městské oblasti Dien Ngoc, Dien Chau, 18 milionů VND/ m2 , ale nyní se zvýšila na více než 20 milionů VND/ m2 ...
Pan Chu Duy Phong, vedoucí finančního oddělení okresu Dien Chau, dodal: „Od začátku roku 2024 do současnosti Dien Chau vybral z aukcí práv k užívání pozemků přes 300 miliard VND, což ve srovnání se stejným obdobím překročilo cíl.“
V městské části Thái Hòa v okrese Nghĩa Đàn se trh s pozemky a řadovými domy, který byl po dlouhou dobu klidný, nyní opět probouzí. Realitní makléř s poradenskou kanceláří v oblasti nemovitostí ve městě Thái Hòa dodal: „Na mnoha rozdělených pozemkech v odlehlých obcích, jako jsou Nghĩa Thành, Nghĩa Mai a Nghĩa Lạc (Nghĩa Đàn), došlo k transakcím; předchozí kupní cena 220 milionů VND za pozemek o rozloze 200 m² se nyní zvýšila na 250 milionů VND za pozemek.“
U projektů obchodů a řadových domů ve městě Thai Hoa, o které dříve nebyl velký zájem, se ceny nyní mírně zvýšily; dříve zakoupené za 4,2 miliardy VND se nyní obchodují za 4,3 miliardy VND.
Pan Nguyen The Phiệt, vedoucí oddělení pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi stavebního úřadu Nghe An , dodal: „Od začátku dubna 2024 do současnosti vykazuje trh s nemovitostmi v Nghe An známky opětovného oteplování. Konkrétně u projektů městského rozvoje v Nghe An se trh stabilizoval. Například v městských oblastech Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa, Vinh City atd. ceny mírně vzrostly a dochází k stále většímu počtu transakcí.“
Developer aktivně staví zejména projekt Ecopark Vinh v Hung Hoa, Vinh City, Nghe An, který se rozkládá na 200 hektarech a zahrnuje tisíce vil, řadových domů, obchodů a luxusních bytů. V důsledku toho si v tomto projektu již mnoho zákazníků rezervovalo jednotky.
Důvodem postupného oteplování trhu s nemovitostmi je oživení cen zlata a nízké bankovní úrokové sazby, což vede mnoho lidí k investicím do nemovitostí jako bezpečnějšího útočiště pro svá aktiva.
Zdroj
Komentář (0)