Trh s pozemky v Nghe An vykazuje známky oteplování

Pozemkové dražby v okrese Yen Thanh se zúčastnilo mnoho lidí. Foto: Van Truong

Průzkum v okrese Yen Thanh ukázal, že trh s pozemky je zde poměrně aktivní. Pan Nguyen Van Minh z obce Nam Thanh, Yen Thanh, se podělil: „Jeho rodina vlastní pozemek podél provinční silnice 534 v obci Son Thanh, Yen Thanh. Během svátku Tet zaplatili pouze 1,6 miliardy VND, ale od 15. dubna se o něj ucházely 2–3 lokality, které nakonec uzavřely cenu na více než 1,9 miliardy VND.“

Pozemkový makléř ve městě Yen Thanh uvedl: „Pozemky podél státní dálnice 7B v obcích Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh a Hop Thanh v současné době rostou na ceně a jsou snadno obchodovatelné. V době, kdy byly ceny pozemků nízké, se cena pohybovala pouze kolem 2,4 miliardy VND/pozemek, ale nyní se zvýšila na 2,6–2,7 miliardy VND/pozemek. Zejména pozemky v městské oblasti okresu Yen Thanh před únorem 2023 stály pouze přes 2 miliardy VND/pozemek, ale nyní se cena zvýšila na více než 2,3 miliardy VND/pozemek.“

Městská oblast okresu Yen Thanh stála před únorem 2023 pouze 2 miliardy VND/parcela, nyní se cena zvýšila na více než 2,3 miliardy VND/parcela. Foto: Van Truong

Zejména během dlouhého období stagnace na trhu s nemovitostmi výrazně poklesl zájem o dražené pozemky. V této době se však pozemkové aukce opět začínají „oteplovat“ s malým počtem případů opuštěných záloh. Od začátku roku 2024 do současnosti okres Yen Thanh realizoval pozemkové aukce v obcích Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... v celkové hodnotě téměř 90 miliard VND. Od nynějška do konce roku 2024 okres zorganizuje aukce na více než 150 dalších pozemků.

V okrese Dien Chau je v současné době trh s pozemky také velmi aktivní, na pozemkových aukcích v obcích je poměrně dost účastníků. Nedávno se v obci Dien Phuc konala aukce 45 pozemků se 150 zúčastněnými žádostmi, průměrná vyvolávací cena byla 1,3 miliardy VND, lidé jich vydražili za 1,7–1,8 miliardy VND, celková vybraná částka dosáhla více než 76 miliard VND/45 pozemků.

Návštěvníci si prohlížejí pozemky ve venkovské oblasti okresu Dien Chau. Foto: PV

Pan Mai Duc Cuong - předseda lidového výboru obce Dien Phuc řekl: „Dražené pozemky v obci Dien Phuc se snadno prodávají, protože infrastruktura, jako je dopravní systém, odvodňovací příkopy a elektrické vedení, je vybudována synchronně. Tato oblast se nachází také v blízkosti dálnice, což je výhodné pro podnikání lidí. Dražba pozemků je výhodná, obec má více příjmů na vybudování infrastruktury, která lépe slouží životu lidí.“

Okres Dien Chau má 3 poměrně velké realitní městské oblasti, v současné době zde každý den nakupuje a prodává poměrně dost zákazníků. Makléř v okrese Dien Chau uvedl: V roce 2023 byla cena pozemků v městské oblasti Dien Ngoc, Dien Chau, 18 milionů VND/ ^m2, ale nyní se zvýšila na více než 20 milionů VND/ ^m2 ...

Po prohlídce pozemku někteří zákazníci s majiteli „uzavřeli dohodu“. Foto: Van Truong

Pan Chu Duy Phong - vedoucí finančního oddělení okresu Dien Chau dodal: „Od začátku roku 2024 do současnosti Dien Chau vybral z aukcí práv k užívání pozemků přes 300 miliard VND v rozpočtových příjmech, čímž ve srovnání se stejným obdobím překročil cíl.“

V oblastech města Thai Hoa a okresu Nghia Dan se trh s pozemky a řadovými domy, který byl po dlouhou dobu klidný, nyní opět rozjíždí. Realitní makléř s poradenskou kanceláří v oblasti nemovitostí ve městě Thai Hoa dodal: „V odlehlých obcích, jako jsou Nghia Thanh, Nghia Mai a Nghia Lac (Nghia Dan), bylo vyměněno mnoho pozemků, předchozí kupní cena byla 220 milionů VND/parcela o rozloze ^{200 m2} , nyní se zvýšila na 250 milionů VND/parcela.“

Zákazníci se ptají na nákupy pozemků v okrese Nghia Dan. Foto: Van Truong

U projektů obchodů a vil ve městě Thai Hoa, o které je již delší dobu zájem, ceny mírně vzrostly. Dříve se kupovaly za 4,2 miliardy VND, nyní se obchodují za 4,3 miliardy VND.

Pan Nguyen The Phiet - vedoucí oddělení pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi, stavební úřad Nghe An , dodal: „Od začátku dubna 2024 do současnosti vykazuje trh s nemovitostmi v Nghe An známky opětovného „oteplování“. Zejména u projektů v městských oblastech Nghe An se trh stabilizoval. Například v městských oblastech Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa, Vinh... ceny mírně vzrostly a probíhá stále více transakcí.“

Někteří vlastníci půdy v okrese Nghia Dan přeměřují plochu pozemků, které se chystají prodat. Foto: Van Truong

Zejména v případě projektu Ecopark Vinh Nghe An v Hung Hoa ve městě Vinh, o rozloze až 200 hektarů, kde investor v současné době aktivně staví více než tisíce vil, řadových domů, obchodů a luxusních apartmánů. V souladu s tím si v tomto projektu „rezervuje“ ubytování mnoho zákazníků.

Důvodem, proč se trh s nemovitostmi postupně otepluje, je opětovný nárůst ceny zlata a nízké bankovní úrokové sazby, takže mnoho lidí má tendenci investovat do nemovitostí a považovat je za bezpečnější úkryt pro aktiva.

Zdroj: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html