„Návrat půdy pro hospodářský rozvoj“

Ráno 21. června projednalo Národní shromáždění revidovaný zákon o půdě po obdržení veřejných připomínek.

„Pozastavené“ plánování není jen na 5–10 let, někdy i na 20 let, nebo i déle.

Delegát To Van Tam v diskusi prezentoval svůj názor na situaci, kdy plánování bylo sice zavedeno a schváleno, ale jeho realizace byla pomalá nebo některé jeho části nebylo možné realizovat.

Delegát To Van Tam (delegace Kon Tum ) vyjádřil svůj názor v diskusi.

Tato pomalá implementace netrvá jen 5–10 let, někdy 20 let, někdy i déle. Lidé tento případ často nazývají „pozastaveným“ plánováním. Pan Tam uvedl, že „pozastavené“ plánování nejen plýtvá půdními zdroji, ovlivňuje socioekonomický rozvoj, ale také způsobuje potíže a narušuje životy lidí.

„Obyvatelé v „pozastavené“ plánovací oblasti žijí ve stavu úzkosti a bídy, nemohou odejít ani zůstat. Jejich práva nejsou řádně respektována. Zákon o půdě je třeba novelizovat tak, aby obsahoval jasné a proveditelné předpisy k odstranění této situace,“ navrhl pan Tam.

Delegace Kon Tum poté navrhla odstranit „vizi“ v plánování a územních plánech podle návrhu 10 let pro územní plánování na úrovni okresů.

„Vize je pouze odhad, prognóza a tato prognóza může, ale nemusí být přesná. To může být také faktorem „pozastaveného“ plánování. Lidé chtějí pouze to, aby stát konkrétně určil, jak dlouho bude dané územní plánování trvat nebo jaká jsou jejich práva v plánované oblasti,“ analyzoval pan Tam.

Pan Tam také navrhl doplnit do článku o organizaci provádění územního plánování a plánů ustanovení: pokud schválené období územního plánování skončí bez realizace plánu nebo projektu, bude plánování zrušeno.

Zneužívání získávání půdy pro socioekonomický rozvoj vyvolává nevoli a stížnosti

Otázka navracení půdy pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu znepokojuje také mnoho poslanců Národního shromáždění.

Delegát Van Tam řekl: „Otázka navracení půdy pro socioekonomický rozvoj pro národní a veřejné účely musí být vůči lidem mimořádně transparentní a spravedlivá.“

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh zastupoval navrhovatelskou agenturu na diskusním zasedání o revidovaném pozemkovém zákoně.

Podle něj usnesení č. 18 13. ústředního výboru strany potvrdilo, že je nutné pokračovat v zavádění mechanismu vzájemného vyjednávání mezi lidmi a podniky při převodu práv k užívání pozemků za účelem realizace projektů městského a komerčního bydlení.

Předpisy o navracení pozemků, kompenzacích a podpoře v návrhu zákona však tento duch dosud jasně neprojevily a zároveň obsahují mnoho prvků, které nejsou pro lidi příznivé.

Delegace Kon Tum navrhla oddělit získávání půdy pro národní a veřejné účely od získávání půdy pro čistě komerční ziskové účely.

V případě národního a veřejného zájmu stát vymáhá a poskytuje kompenzace a podporu podle pravidel stanovených v návrhu; zároveň budou zavedeny další politiky na podporu účasti.

„Ve skutečnosti existuje mnoho lidí, kteří dobrovolně podporují pozemky pro silnice, mosty a školy, aniž by požadovali jakoukoli kompenzaci. Stát potřebuje další politiky, které by toto podporoval,“ řekl pan Tam.

„Obyvatelé v „pozastavené“ plánovací oblasti žijí ve stavu úzkosti a bídy, nemohou odejít ani zůstat. Jejich práva nejsou řádně respektována. Novela pozemkového zákona musí mít jasné a proveditelné předpisy, které tuto situaci eliminují.“

Delegát Van Tam (delegace Kon Tum)

V případě odběru pozemků pro komerční účely, čistě za účelem zisku, pan Tam navrhl, aby byl tento proces regulován ve směru dohody v duchu rezoluce č. 18.

Navrhl, že je nutné regulovat, aby lidé přispívali kapitálem ve formě pozemků, nebo aby při oceňování pozemků byla osoba, jejíž pozemek je získán zpět, stranou v procesu oceňování.

V případě, že se nepodaří dosáhnout dohody, mohou strany, jejichž pozemek je odebrán, požádat o nezávislou oceňovací agenturu. „Pokud nelze dosáhnout dohody, lze o vyřešení záležitosti požádat soud, aby se předešlo situaci, kdy nebude přijata žádná cena,“ uvedl pan Tam.

Stejný názor sdílel i delegát Le Huu Tri (delegace Khanh Hoa), který uvedl, že ačkoli se návrh zákona pokusil konkrétně identifikovat seznam projektů, pro které stát rekultivuje pozemky za účelem socioekonomického rozvoje, v národním a veřejném zájmu, nemůže vyjmenovat všechny projekty, které v budoucnu vzniknou.

Delegát Le Huu Tri (delegace Khanh Hoa)

Proto navrhl, že je nutné navrhnout jiný režim pro řešení samotného výskytu projektů, které jsou nezbytné pro socioekonomický rozvoj, pro národní a veřejné zájmy, ale nejsou zahrnuty v seznamu projektů zaznamenaných v zákoně.

Pan Tri analyzoval, že zákon o půdě z roku 2013 nebyl jasně regulován, což vedlo k mnoha případům zneužívání pozemkových výkupů státem pro socioekonomický rozvoj k odebrání půdy od uživatelů půdy, ale ve skutečnosti projekt není určen výhradně pro socioekonomický rozvoj, pro národní a veřejné zájmy, ale pro ziskové cíle investorů a podniků.

„To způsobuje frustraci uživatelů půdy a vede k mnoha zdlouhavým a složitým soudním sporům. Návrh zákona proto musí jasně stanovit, že státní projekty na získávání půdy pro socioekonomický rozvoj musí být v národním nebo veřejném zájmu nebo pro obranné a bezpečnostní účely, ale musí zajišťovat skutečnou nezbytnost a nikoli zisk,“ navrhl pan Tri.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm