Zavést oblasti pro přesídlení v městském měřítku

Lidé staví domy v oblasti přesídlení Long Duc v obci Binh An. Foto: Hoang Loc

Rozvoj rozsáhlých osídlovacích oblastí nejen zajišťuje dostatečný pozemkový fond pro rychlé zajištění bydlení pro lidi, ale také přispívá k formování civilizovaných a moderních městských oblastí.

Přesídlování nedrží krok s poptávkou

Provincie a (staré) okresy a města již mnoho let zavádějí politiku získávání půdy a přesídlování, aby zajistily legitimní práva obyvatel; zároveň vytvářejí příznivé podmínky pro plánovanou realizaci projektů. Ve skutečnosti však ne všechny projekty získávání půdy a přesídlování jdou ruku v ruce.

U každého projektu, pokud existuje politika k jeho realizaci, úřady provedou přezkum potřeb a poté lokalita najde vhodné pozemky pro oblasti pro přesídlení. Tento přístup vede k tomu, že se některé projekty ocitají v situaci „nejprve získání pozemků – přesídlení brodí vodou až poté“. Existují projekty, kde lidé pozemek odevzdali, ale infrastruktura pro přesídlení stále není k dispozici; existují projekty, kde pozemek k přesídlení existuje, ale je daleko od místa vyvlastnění a lidé tam nechtějí žít; zejména existují projekty, u kterých lidé stále nevědí, kam budou přesídleni, až nastane čas realizace.

Podle Provinčního lidového výboru plánuje provincie od nynějška do roku 2030 vybudovat 89 projektů pro přesídlovací oblasti s více než 47 000 pozemky. Celkové náklady na realizaci přesahují 10 000 miliard dongů.

Výše uvedená realita vede k prodlužování vyklízení stavenišť, zpoždění klíčových projektů; lidé jsou naštvaní, stěžují si a žalují.

Člen provinčního výboru strany a místopředseda provinčního výboru lidových zástupců Ho Van Ha uvedl: „V poslední době bylo vyklízení stavenišť hlavní „úzkým hrdlem“ pro mnoho projektů. To vedlo k dalším důsledkům, jako je nízké vyplácení veřejného investičního kapitálu a pomalé dokončení projektů podle plánu. Jedním z důvodů je podle hodnocení provinčních představitelů to, že obce nebyly proaktivní v investování do výstavby oblastí pro přesídlení, takže když je nutné zajistit nové ubytování pro lidi, aby získali zpět pozemky, narážejí na mnoho obtíží.“

Provinční lidový výbor si uvědomil tento problém a nařídil obcím, aby přezkoumaly a předpověděly poptávku, aby provincie mohla vypracovat investiční plán pro oblasti přesídlení na období od roku 2030 do roku 2030. Hlavním cílem plánu je vytvořit pozemkový fond, který by uspokojil potřeby realizace projektů socioekonomického rozvoje provincie; zároveň by měl sloužit k vyčištění lokalit pro klíčové národní a místní práce a projekty; pomoci provincii, obcím a obvodům, aby již nebyly pasivní při mobilizaci předávání lokalit, zajistit včasné ubytování a zabránit situaci, kdy by lidé museli dočasně pobývat po dlouhou dobu; vybudovat civilizovaný, moderní a synchronní systém technické a sociální infrastruktury oblastí přesídlení; vytvořit základ pro proaktivnější přístup příslušných agentur a jednotek k plánování, přípravě pozemkových fondů a přidělování kapitálu na realizaci výstavby oblastí přesídlení...

Vytváření měst pro přesídlování

Přesídlení je humánní politikou strany a státu pro ty, jejichž půda byla po odškodnění znovu získána. Není to jen místo k životu, ale musí to být nový životní prostor pro lidi po navrácení půdy.

Oblast přesídlení v obci Phuoc An. Foto: Hoang Loc

Soudruh Nguyen Tuan Anh, člen stálého výboru provinční strany a ředitel ministerstva zemědělství a životního prostředí, k tomu uvedl: „Ačkoli zákon o půdě z roku 2024 a nové vyhlášky a oběžníky odstranily mnoho překážek, práce na kompenzacích, podpoře a přesídlení jsou stále pomalé. To nejen ovlivňuje postup vyplácení veřejných investic, ale také přímo ovlivňuje životy, živobytí a stabilitu lidí, jejichž půda je získána zpět; zároveň to snižuje ekonomickou efektivitu projektu, ovlivňuje plán využití kapitálu a dobu návratnosti kapitálu investora.“

Podle pana Nguyen Tuan Anha je k překonání současných omezení nutné přezkoumat a zařídit pozemkové fondy s cílem vybudovat synchronní a moderní oblasti pro přesídlování, zajistit odpovídající infrastrukturu a základní služby, aby si lidé mohli brzy stabilizovat svůj život. Spolu s tím je nutné uplatňovat flexibilní politiku přesídlování, umožňovat přesídlování do jiných oblastí a zvolit si formu obdržení bydlení nebo pozemku v závislosti na potřebách lidí.

Soudruh Nguyen Van Ut, zástupce tajemníka provinčního výboru strany, předseda provinčního lidového výboru, při spolupráci s ministerstvem zemědělství a životního prostředí 26. listopadu zdůraznil: „Je nutné změnit způsob realizace přesídlování zásadnějším a efektivnějším směrem. Místo realizace malých přesídlovacích oblastí pro každý projekt budou rozvíjeny přesídlovací oblasti o rozloze desítek hektarů a přesídlovací městské oblasti. Tyto přesídlovací oblasti jsou plánovány v lokalitách s příznivou dopravní infrastrukturou, která zajišťuje plnou vnitřní vybavenost, jako jsou: školy všech úrovní, zdravotnická zařízení, komunitní obytné zóny, zelené plochy, silnice, parkoviště a další systémy sociální infrastruktury.“

Podle předsedy provinčního lidového výboru Nguyen Van Uta rozvoj rozsáhlých přesídlovacích oblastí s kompletním vybavením výrazně zlepší kvalitu života lidí. Tyto přesídlovací městské oblasti nebudou sloužit pouze jednomu, ale mnoha projektům, a pomohou ukončit situaci „běhání a čekání ve frontách“ při zajišťování nového bydlení. Po přípravě pozemkového fondu se odstraní „úzké hrdlo“ v místě projektu. Zároveň model rozsáhlého přesídlování v městských oblastech pomáhá šetřit investiční náklady do infrastruktury, zabránit fragmentaci a vytvořit synchronní rezidenční ekosystém, čímž se zajistí, že lidé budou přesídleni na místo s kvalitou života rovnocennou nebo lepší než v jejich starém bydlišti.

V období od současnosti do roku 2030 provincie realizuje mnoho rozsáhlých projektů dopravní infrastruktury, průmyslových parků a městských oblastí, které vyžadují získání pozemků pro bydlení od obyvatel. Příprava oblastí pro přesídlení se proto stává klíčovým faktorem při vyklízení lokalit. Kromě přidělování zdrojů provincie umožňuje obcím poskytnout kapitál provincie k investicím do výstavby oblastí pro přesídlení, čímž se urychlí postup kompenzací, vyklízení lokalit a realizace projektů. Toto je považováno za důležité řešení pro podporu formování městských oblastí pro přesídlení civilizovaným a moderním směrem.

Hoang Loc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/