Pokrok v realizaci sociálního bydlení v celostátním měřítku k lednu 2025

V rámci realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ bylo doposud v celé zemi realizováno 645 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 581 218 bytů.

Podle ministerstva výstavby je v kontextu složité situace na trhu s nemovitostmi rozvoj sociálního bydlení považován za jedno z „základních“ řešení, která pomohou stabilnímu rozvoji trhu s nemovitostmi. Proto se péči o bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách věnuje a dostává zvláštní pozornosti celého politického systému.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh v rozhovoru s novináři elektronických novin VietnamPlus uvedl, že v rámci realizace projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ bylo dosud v celé zemi realizováno 645 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 581 218 bytů.

Z nich bylo dokončeno 96 projektů o rozloze 57 652 jednotek, zahájena výstavba 135 projektů o rozloze 115 630 jednotek a schváleno pro investice 414 projektů o rozloze 407 936 jednotek.

Jen v roce 2024 bylo v celostátním měřítku dokončeno 28 projektů o rozsahu 20 284 jednotek, což představuje nárůst o přibližně 46 % ve srovnání s rokem 2023. Kromě toho bylo licencováno 23 projektů o rozsahu 25 399 jednotek, zahájena výstavba a 113 projektů bylo schváleno pro investiční politiku, což odpovídá 142 450 jednotkám.

Podle pana Sinha do ledna 2025 mnoho provincií a měst po celé zemi zavedlo plánování a přidělilo pozemkové fondy na investice do sociálního bydlení.

Konkrétně celá země plánuje více než 1 309 pozemků o rozloze 9 756 hektarů pro investice do rozvoje sociálního bydlení, v nichž si mnoho lokalit, jako například: Ho Či Minovo Město, Hanoj, Dong Nai, Long An , Hai Phong..., vyhradilo velké pozemkové fondy.

V rámci úvěrového programu v hodnotě 120 000 miliard VND, který nabízí preferenční úvěry na rozvoj sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a rekonstrukci a přestavbu bytových domů, se banky dosud zavázaly poskytnout úvěry ve výši přes 4 000 miliard VND, přičemž obrat úvěrů dosáhl 2 360 miliard VND (z toho přibližně 2 162 miliard VND je určeno pro investory v 17 projektech; 198 miliard VND je určeno pro kupce domů v 15 projektech).

„Navzdory výše uvedeným výsledkům nebyl nárůst nabídky sociálního bydlení pro příjemce politik podpory sociálního bydlení takový, jak se očekávalo. Důvodem je, že se obce a podniky setkaly s mnoha obtížemi a problémy souvisejícími s implementací právních předpisů,“ uznal pan Sinh.

Pan Sinh dále uvedl, že stále převládá mentalita obav a čekání na vydání nových právních předpisů (jako je zákon o pozemkech, zákon o bydlení, zákon o obchodování s nemovitostmi s flexibilnějšími předpisy, které by měly vstoupit v platnost před jejich zavedením). Vyplácení preferenčního úvěrového kapitálu ve výši 120 000 miliard VND je také pomalé ve srovnání s očekáváními a praktickými potřebami.

Tváří v tvář výše uvedené realitě pan Sinh uvedl, že k dosažení cíle rozvoje sociálního bydlení, který si stanovila vláda a premiér , je zapotřebí vysoké odhodlání ministerstev, složek, zejména obcí a podniků.

Nedávno, začátkem roku 2025, ministerstvo stavebnictví rovněž podalo zprávu a navrhlo premiérovi uspořádat konferenci na podporu sociálního bydlení a zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi – což dokazuje velké odhodlání vlády a premiéra rozvíjet sociální bydlení a uspokojovat obrovské bytové potřeby dnešních lidí.

V roce 2025 bude Ministerstvo výstavby i nadále naléhat na obce, aby přidělily více pozemkových fondů na rozvoj sociálního bydlení, pokračovalo v reformě administrativních postupů, podporovalo realizaci projektů sociálního bydlení a usilovalo o splnění cíle 100 000 bytů v roce 2025, který stanovila vláda a premiér.

Zdroj