Kam se děly levné peníze?

Peníze se hrnou do bank.

Přestože úrokové sazby z úspor jsou na nejnižší úrovni za poslední tři roky, volné prostředky se v tomto kanálu i nadále ukrývají. Podle údajů Vietnamské státní banky (SBV) se jen v září vklady od ekonomických organizací výrazně zvýšily o 217 bilionů VND a dosáhly 6,23 milionu bilionů VND. Tempo růstu institucionálních vkladů bylo v posledních měsících rychlejší než tempo růstu individuálních vkladů. V září se individuální vklady zvýšily pouze o 16 bilionů VND, zatímco banky přilákaly přes 6,449 milionu bilionů VND. Podíl hotovosti v oběhu se v září také snížil na 8,53 % z 8,7 % v srpnu.

Cena zlatých prstenů v roce 2023 prudce vzrostla.

Vzhledem k tak nízkým úrokovým sazbám se část peněžních toků na trhu v novém roce soustředí na investiční příležitosti. Paní Thanh Dieu (10. obvod, Ho Či Minovo Město) uvedla, že do listopadu 2023 by její spořicí účet ve výši 2 miliard VND měl být splatný a úroková sazba by po dobu 12 měsíců činila pouze 6 % ročně, namísto dříve téměř 10 % ročně. Proto zkoumá další investiční příležitosti, přičemž její hlavní prioritou jsou nemovitosti. Paní Dieu doufá, že díky mnoha nedávno zavedeným řešením a sníženému kapitálu na hypoteční úvěry se trh brzy zotaví. „Momentálně hledám levné nemovitosti; to vyžaduje čas, takže doufám, že v prvních měsících roku najdu vhodný dům nebo pozemek. Prozatím si nechám své volné peníze v bance,“ řekla paní Dieu.

Hledání levných nemovitostí je v současné době nízkého kapitálu běžnou myšlenkou mnoha lidí. Paní NH (3. obvod, Ho Či Minovo Město) uvedla, že ceny nových projektů neklesly, u některých dokonce vzrostly, ale ceny na sekundárním trhu poměrně prudce klesly. Pokud budete mít štěstí, můžete dokonce najít někoho, kdo nemá dostatek kapitálu, a budete si moci koupit nemovitost za dobrou cenu. „Mám v bance už několik let uložen nějaký kapitál, ale teď jsou úrokové sazby příliš nízké, takže se snažím koupit byt, který bych mohla pronajímat na měsíční výdaje. Mnoho nových projektů, i těch, které jsou staré jen několik let, zaznamenalo výrazný pokles cen, takže koupě nyní je dobrá nabídka. Později, až se trh zotaví, ceny opět porostou, takže o nic nepřijdu,“ řekla paní NH.

Pan Nguyen Huu Huan (Ekonomická univerzita v Ho Či Minově městě) se mezitím domnívá, že lidé stále váhají s investováním, takže i když úrokové sazby bankovních vkladů klesly pod 6 % ročně, stále se rozhodnou ukládat své peníze tam. Volné prostředky jsou proto pravděpodobně uloženy na spořicích účtech. „V kanálech, jako jsou akcie a nemovitosti, nedošlo k jasnému oživení. Likvidita trhu s nemovitostmi zůstává nízká a nabídka a poptávka jsou stále nesouladné, takže mnoho lidí stále váhá s účastí. Investoři na akciovém trhu jsou stále opatrní a směnné kurzy je obtížné předvídat… V závislosti na toleranci rizika každého jednotlivce však mohou v těchto investičních kanálech vidět příležitosti k „nákupu na dně“,“ řekl pan Huan.

Finanční expert Nguyen Tri Hieu předpovídá, že trh s nemovitostmi se v roce 2024 oteplí. Tento trh podporuje několik faktorů, jako je klesající úrokové sazby vracející se na úrovně před pandemií covidu-19, postupné odstraňování právních a institucionálních překážek, finalizace plánování na všech úrovních a zvýšené veřejné investice a rozvoj infrastruktury. Z dlouhodobého hlediska zůstávají nemovitosti dobrým investičním kanálem, protože vietnamská ekonomika se rozvíjí a poptávka po bydlení zůstává vysoká. „Mnoho lidí stále čeká na pokles cen, než investují, ale vzhledem k omezené nabídce a rostoucím stavebním nákladům je nepravděpodobné, že by ceny výrazně klesly,“ zhodnotil pan Hieu.

Zlato v průběhu let nadále roste.

Zlato v současné době zažívá boom s neustále rostoucími cenami, takže se mnoho lidí rozhoduje hromadit zlato krůček po krůčku, aby si ušetřili a zachovali svůj kapitál. Paní Thuy Anh ( Hanoj ) uvedla, že „má talent“ na zlato, ale upřímně neví, jak posoudit, kde je zisk vysoký nebo nízký. Poté, co našetřila přes 60 milionů VND, se rozhodla koupit zlato pro pohodlné skladování a použití v případě potřeby. „Nákup zlata je způsob, jak si ho uchovat, zatímco držení hotovosti znamená, že ji máte tendenci utrácet, a já jsem příliš líná zlato prodávat, takže je tu stále. Před pár lety jsem si u příležitosti festivalu Boha bohatství koupila 6 taelů zlatých prstenů, protože jsem neměla dost peněz na jednu zlatou slitku SJC, za více než 33 milionů dongů. Od té doby si pokaždé, když mám pár milionů dongů, našetřím dost na to, abych si koupila jeden tael. V současné době mám více než 30 taelů zlata. Nevím, kolik kapitálu jsem do toho zlata investovala, vím jen, že každý tael stál asi 5,5–5,8 milionu dongů, takže při současné ceně 6–6,2 milionu dongů/tael jsem už dosáhla zisku,“ vypočítala Thuy Anh, ale také přiznala, že když viděla nárůst ceny, cítila se šťastná a prosperující, takže byla velmi šťastná a neměla v úmyslu prodávat.

V roce 2023 se cena zlatých prstenů zvýšila o více než 7 milionů VND za tael a dosáhla 61,5–61,8 milionů VND při prodeji a 60,2–60,5 milionů VND při nákupu. Tempo růstu ceny zlatých prstenů bylo rychlejší než u zlatých slitků, a to téměř o 13 %. Cena zlatých slitků SJC se mezitím zvýšila o více než 5 milionů VND/tael, což odpovídá 7,4 %.

Při pohledu zpět za poslední desetiletí se cena zlata více než zdvojnásobila, z téměř 35 milionů VND za zlatý slitek SJC na 72 milionů VND (rekordních 74 milionů VND v březnu 2022). V souladu s tím se cena zlata v letech 2013 až 2018 pohybovala kolem 35–36,5 milionu VND/unci. V následujících letech cena zlata poměrně silně rostla, a to z 9 na 31,5 % ročně, přičemž nejsilnější nárůst byl zaznamenán v roce 2019, kdy vzrostl o 31,5 %, což odpovídá více než 13 milionům VND/unci. V letech 2020 až 2023 činil průměrný roční nárůst ceny zlatých slitků SJC přibližně 5 milionů VND/unci. Proto ti, kteří zlato běžně drží, profitovali.

Pan Nguyen Ngoc Trong, ředitel společnosti New Partner Gold Company, uvedl, že v posledních letech si zlaté prsteny na trhu postupně získávají na popularitě. Co se týče ceny, zlaté prsteny stejné ryzosti 9999 jako zlaté slitky jsou o 10–11 milionů VND/unci levnější, což znamená, že kupující investují méně kapitálu. Ve srovnání s jinými investičními kanály dosáhli držitelé zlata v uplynulém roce značných zisků. V současné době ceny zlata v posledních měsících roku prudce rostou, protože mezinárodní ceny zlata vzrostly na více než 2 000 USD/unci (nárůst o 180 USD/unci oproti začátku roku, což odpovídá nárůstu o 9,8 %). Důvodem vysoké ceny zlata je oslabení amerického dolaru po informacích, že americký Federální rezervní systém (Fed) v blízké budoucnosti sníží úrokové sazby. Fed má od března 2021 do současnosti prodloužený cyklus zvyšování úrokových sazeb, kdy zvýšil úrokové sazby z 0 % na více než 5 % ročně. V roce 2024 se očekává snížení úrokových sazeb ze strany Fedu, a pokud k tomu dojde, dolar klesne a zlato bude těžit z dalšího růstu. Různý geopolitický vývoj v jiných zemích navíc podporuje rostoucí trend zlata. Proto si mnoho lidí stále udržuje zvyk hromadit zlato a nadále na tom profituje.

Je zřejmé, že ačkoli úspory zůstávají nejsilnějším kanálem pro přilákání peněz, klesající úrokové sazby nutí volné prostředky zvažovat přesun k jiným investičním kanálům.

Ceny zlata na domácím trhu se budou řídit cenami na mezinárodním trhu, zejména u zlatých prstenů. Při nákupu zlata je však třeba být opatrný, protože ceny na domácím trhu nejsou vázány na mezinárodní ceny, což vytváří „jedinečný trh“ s nepředvídatelnými výkyvy. Zlaté slitky SJC byly po mnoho let o více než 10 milionů VND/unci vyšší než mezinárodní ceny a někdy dosahovaly téměř 20 milionů VND/unci; proto se nedoporučuje držet zlato v obdobích prudkého nárůstu cen a neustálých výkyvů.

Pan Nguyen Ngoc Trong, ředitel společnosti New Partner Gold Company

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm