Ho Či Minovo Město: Projekty na přemístění domů podél kanálů nejsou pro investory atraktivní.

Tyto informace byly posouzeny Lidovým výborem Ho Či Minova Města v souhrnné zprávě o hnutí emulace pro rozvoj a zkrášlování měst ve městě za období 2022–2025.

Podle zprávy si město v období 2021–2025 stanovilo cíl kompenzovat a přemístit 6 500 zchátralých domů podél kanálů. Doposud se však městu podařilo přemístit pouze 2 984 z celkového počtu 6 500 domů.

Očekává se, že do konce roku 2025 město kompenzuje a přemístí 5 548 domů, čímž dosáhne 85,35 % stanoveného cíle.

V Ho Či Minově Městě se podél kanálu stále nachází téměř 40 000 zchátralých domů, které nebyly vyklizeny - Foto: Le Toan

Podle hodnocení Lidového výboru Ho Či Minova města jsou projekty přemístění domů podél kanálů realizovány převážně z rozpočtu. Vzhledem k tomu, že rozpočet musí upřednostňovat projekty, které vyčistily pozemky, nebo naléhavé projekty, muselo být mnoho projektů přemístění domů podél kanálů dočasně pozastaveno nebo nemohou být zahájeny z důvodu nedostatku kapitálových prostředků.

Přestože město má politiku přilákání soukromých investic, firmy o ně nemají zájem, protože většina projektů na přemístění domů podél kanálů má velkou část nákladů na kompenzace a vyklízení pozemků.

Další překážkou je „nekomerční“ povaha těchto projektů. Na rozdíl od nových městských oblastí nebo klíčových dopravních tras, které mohou po vyčištění pozemků generovat zisk, většina projektů podél kanálů slouží pouze ke zlepšení infrastruktury, ochraně životního prostředí a službě komunitě.

Nemožnost otevřít hranice pro renovaci a nedostatek komerčních prostor po přemístění proto činí tyto projekty pro investory méně atraktivními.

Podle statistik stavebního úřadu Ho Či Minova města se v současné době podél řek a kanálů nachází 39 600 domů, které nebyly přemístěny. Město si klade za cíl dokončit přemístění zchátralých domů podél kanálů do roku 2030 s kapitálem přesahujícím 220 000 miliard VND.

Aby město přilákalo k účasti soukromé podniky, plánuje po vyčištění lokality vydražit pozemky, aby generovalo příjmy pro projekt.

Podle předběžných výpočtů mohou tyto pozemky po vyčištění generovat příjmy až do výše 164,111 miliardy VND. Kromě veřejného kapitálu město také proaktivně vyzývá soukromé investory k účasti na výstavbě sociálního bydlení a domů pro přesídlení formou partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP).

Investoři se tak mohou podílet na návrhu, výstavbě, využívání a dalším pronájmu v souladu s preferenčními politikami stanovenými státem. Tato metoda nejen pomáhá Ho Či Minovu Městu mobilizovat sociální zdroje, ale také snižuje tlak na státní rozpočet.

Zdroj: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html