Ho Či Minovo Město zakazuje dělení a prodej pozemků.

(Noviny Dan Tri) - Ho Či Minovo Město zakázalo dělení a prodej pozemků v celém městě, včetně pěti okresů Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi a Can Gio.

Výbor lidu Ho Či Minova Města právě vydal rozhodnutí č. 83/2024, kterým se upravuje určení oblastí, kde investoři do realitních projektů a investoři do bytové výstavby mohou převést práva k užívání pozemků se stávající technickou infrastrukturou na organizace a jednotlivce za účelem svépomocí v oblasti výstavby bytů ve městě. Nařízení nabývá účinnosti dnem 21. října.

Ho Či Minovo Město stanoví, že investoři do realitních projektů a projektů bytové výstavby v celém městě mají zakázáno převádět práva k užívání pozemků se stávající infrastrukturou v rámci projektu na organizace nebo jednotlivce za účelem svépomocí při výstavbě bydlení.

Výše uvedená nařízení platí s výjimkou případů, kdy investor usiluje o přesídlení osob užívajících pozemky v obcích, městech nebo okresech Ho Či Minova Města, za předpokladu, že platí podmínky stanovené v zákoně o obchodování s nemovitostmi z roku 2023 a zákoně o pozemkech z roku 2024.

Rozhodnutí tedy stanoví, že developeři projektů v celém Ho Či Minově Městě nesmí rozdělovat a prodávat pozemky v rámci svých projektů organizacím ani jednotlivcům za účelem svépomocí při výstavbě domů, a to včetně všech pěti okresů Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi a Can Gio.

Ho Či Minovo Město zakazuje dělení a prodej pozemků (ilustrační obrázek: Trinh Nguyen).

Výbor lidu Ho Či Minova města uvedl, že pokud se během provádění rozhodnutí vyskytnou jakékoli obtíže nebo překážky mimo jejich pravomoci, příslušné orgány, jednotky, organizace a jednotlivci by je měli neprodleně nahlásit odboru výstavby za účelem jejich sestavení a předložení výboru lidu města k posouzení a vedení, nebo k provedení příslušných změn a doplnění.

Ho Či Minovo Město dříve oznámilo návrh zákazu dělení a prodeje pozemků v pěti příměstských okresech (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi a Can Gio), který se setkal s velkým odporem. Pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), uvedl, že zákaz dělení a prodeje pozemků v těchto pěti okresech je v rozporu s ustanoveními zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023.

Podle tohoto zákona je Ho Či Minovo Město zvláštní městskou oblastí a pouze v případech, kdy se pozemek nachází v obvodech, okresech nebo městských částech této zvláštní městské oblasti (zahrnující 16 okresů a město Thu Duc), je investorovi nemovitosti nebo bytového projektu zakázáno převádět právo užívání pozemku s technickou infrastrukturou na fyzické osoby za účelem svépomocné výstavby domů.

V pěti příměstských okresech Asociace pozorovala, že obyvatelé chtějí získat práva k užívání pozemků se stávající infrastrukturou v rámci realitních a bytových projektů, aby si mohli postavit vlastní domy. HoREA proto navrhuje, aby se touto záležitostí zabýval odbor stavebnictví.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm