Ho Či Minovo Město zakazuje dělení a prodej pozemků

(Dan Tri) - Ho Či Minovo Město zakazuje dělení a prodej pozemků v celé oblasti, včetně pěti okresů Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi a Can Gio.

Lidový výbor Ho Či Minova Města právě vydal rozhodnutí č. 83/2024 o předpisech pro určení oblastí, kde investoři do nemovitostí a investiční projekty bytové výstavby mohou převést práva k užívání pozemků s technickou infrastrukturou na organizace a jednotlivce za účelem výstavby vlastních domů v dané oblasti. Nařízení nabývá účinnosti dnem 21. října.

Ho Či Minovo Město stanoví, že investoři do realitních projektů a investičních projektů bytové výstavby v celé oblasti nesmí převádět práva k užívání pozemků s technickou infrastrukturou v projektu na organizace a jednotlivce za účelem vlastní výstavby domů.

Výše uvedené nařízení platí s výjimkou případů, kdy investoři chtějí znovu usadit na pozemku v obcích, městech a okresech Ho Či Minova Města, a to za předpokladu, že jsou splněny podmínky stanovené zákonem o obchodování s nemovitostmi z roku 2023 a pozemkovým zákonem z roku 2024.

Výše uvedené rozhodnutí tedy stanoví, že investoři projektu v celé oblasti Ho Či Minova Města nesmí rozdělovat a prodávat pozemky v projektu organizacím a jednotlivcům za účelem výstavby vlastních domů, a to včetně všech 5 okresů Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi a Can Gio.

Ho Či Minovo Město zakazuje dělení pozemků a jejich prodej (ilustrace: Trinh Nguyen).

Výbor lidu Ho Či Minova města uvedl, že pokud se v procesu organizace provádění rozhodnutí vyskytnou jakékoli obtíže nebo problémy mimo jejich pravomoci, měly by příslušné agentury, jednotky, organizace a jednotlivci neprodleně informovat odbor výstavby za účelem shrnutí a předložení výboru lidu města k posouzení a směřování, případně k příslušným změnám a doplněním.

Ho Či Minovo Město oznámilo návrh zákazu dělení a prodeje pozemků v 5 příměstských okresech (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) a setkalo se s mnoha protichůdnými názory. Pan Le Hoang Chau - předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) uvedl, že zákaz dělení a prodeje pozemků v těchto 5 okresech není v souladu s ustanoveními zákona o obchodování s nemovitostmi z roku 2023.

Protože podle tohoto zákona je Ho Či Minovo Město zvláštní městskou oblastí, pouze v případech, kdy se pozemky nacházejí v obvodech, okresech a městech se zvláštními městskými oblastmi, včetně 16 okresů a města Thu Duc, investoři do nemovitostí a bytových projektů nemohou převádět práva k užívání pozemků s technickou infrastrukturou na jednotlivce za účelem výstavby vlastních domů.

V případě 5 příměstských okresů Asociace zjistila, že lidé chtějí získat převod práv k užívání pozemků s technickou infrastrukturou v rámci realitních a bytových projektů za účelem výstavby vlastních domů. HoREA proto požádala Ministerstvo výstavby o zvážení.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm