Realizace projektů sociálního bydlení

Podle rozhodnutí premiéra č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025 musí provincie Phu Tho do roku 2030 dokončit výstavbu 64 400 jednotek sociálního bydlení, z toho 2 330 jednotek v roce 2025. Aktivní realizace a urychlení dokončení tohoto cíle má hluboký humanitární význam a probouzí naději milionům pracujících a dělníků na bydlení a stabilní život.

Komplex sociálního bydlení Minh Phuong je v provozu od začátku roku 2025.

Projekt bydlení a servisní zóny průmyslového parku Thuy Van, jehož výstavba byla zahájena v roce 2018, je investován akciovou společností Ha Thanh Investment, Production and Trading Joint Stock Company. Bytový komplex se skládá z pěti budov, včetně tří pětipatrových a dvou jedenáctipatrových budov, s 520 byty o rozloze přes 34 000 ^m² , které pojmou přibližně 2 000 lidí. V současné době je 70 % bytů předáno zákazníkům za průměrnou cenu kolem 9 milionů VND/ ^m² . Jedná se o dobře investovaný, moderní bytový komplex s kompletní občanskou vybaveností, jako jsou: parkovací garáž, mateřská škola, lékárna, mini supermarket, sběrná plocha a kompletní vodovodní a elektrické rozvody.

Bytový komplex Thanh Mieu, uvedený do užívání v roce 2014, spravuje akciová společnost Phu Tho Housing Investment and Development Joint Stock Company. Vzhledem k tomu, že byl postaven před 10 lety, není komplex moderní, ale jeho umístění v centrální čtvrti s plnou občanskou vybaveností a nízkými cenami přitahuje zákazníky. Pan Tran Viet Duc, generální ředitel akciové společnosti Phu Tho Housing Investment and Development Joint Stock Company, uvedl: „Průměrná plocha bytu je ^{40–70 m²} , přičemž nejnižší cena je 4,5 milionu VND/ ^m² a nejvyšší cena 7,5 milionu VND/ ^m² .“

Kromě dvou výše zmíněných projektů byla dokončena i 1. fáze projektu sociálního bydlení pro pracovníky v průmyslovém parku Phu Ha, který se rozkládá na ploše 4,3 hektaru se 746 byty a celkovou plochou 50 751 ^m² a do užívání uvedl 223 bytů s celkovou podlahovou plochou přibližně 9 527,00 ^m² . Dva další projekty sociálního bydlení nedávno získaly investiční schválení od Provinčního lidového výboru, včetně oblasti sociálního bydlení v oblasti Thanh Cong, čtvrti Thanh Mieu (s 252 byty s celkovou podlahovou plochou 32 397,20 ^m² ) a oblasti nízkopodlažního sociálního bydlení na parcele č. 2 v rezidenční a komerční servisní zóně Minh Phuong, která zahrnuje 147 bytů s celkovou podlahovou plochou 23 232,30 ^m² . Včasné uvedení těchto projektů sociálního bydlení do provozu významně přispělo k uspokojení poptávky po dostupném bydlení pro obyvatele.

Podle zástupců investorů: Provádění bytové politiky se stále potýká s určitými nedostatky a omezeními, včetně nedostatku střednědobého a dlouhodobého kapitálu na rozvoj sociálního bydlení kvůli omezeným zdrojům provincie; mnoho realitních kanceláří stále nevěnuje pozornost sociálnímu bydlení, protože podpora a přilákání investorů a preferenční mechanismy a politiky nejsou účinné, což vede k obtížím při přilákání a výběru investorů; struktura produktů sociálního bydlení je stále nevyvážená a podíl nájemních bytů na celkovém bytovém fondu zůstává nízký.

Navíc, ačkoli jsou preferenční úvěrové politiky pro výstavbu sociálního bydlení výslovně stanoveny v článku 15 vyhlášky č. 100/2015/ND-CP, ve skutečnosti investoři k těmto finančním prostředkům nemají přístup a musí se uchýlit ke komerčním úvěrům... Preferenční mechanismus pro rozvoj sociálního bydlení zůstává nepřiměřený a nedokáže harmonizovat zájmy a odpovědnosti státu, podniků a lidí...

Soudruh Dinh Quang Vien - zástupce vedoucího oddělení pro správu trhu s bydlením a nemovitostmi, ministerstvo výstavby, uvedl: Aby bylo možné pokračovat v efektivní realizaci projektu „Investice do výstavby alespoň jednoho milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, je nutné pokračovat v propagandě a mobilizaci při realizaci kompenzací, podpory, přesídlení a vyklízení pozemků s cílem zvýšit povědomí a vytvořit konsenzus mezi lidmi. V případech, kdy domácnosti měly schválené kompenzační plány, ale úmyslně odmítají přijmout kompenzační peníze, bude v souladu s platnými zákony připraven spis pro povinné navrácení pozemků. Současně ministerstvo doporučí provincii, aby urychlila přezkum, předložení a schválení (schválení úprav) územního plánování, územního plánování a podrobného stavebního plánování. Stanovení, organizace oceňování a předložení investičních politik příslušným orgánům ke schválení jako základ pro realizaci projektů komerčního a sociálního bydlení v oblasti a zajištění souladu s předpisy. Investoři do projektů sociálního bydlení musí také splňovat podmínky pro výkon funkce realitního podniku, jak je předepsáno zákonem o obchodování s nemovitostmi. a mít finanční způsobilost k realizaci projektu v souladu s pozemkovým právem a souvisejícími zákony.

Huong Giang

Zdroj: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm