Datová centra vítají fúze a akvizice.

Soukromí investoři a správci aktiv po celém světě se chystají na fúze a akvizice (M&A) v hodnotě mnoha miliard dolarů, které zahrnují datová centra v asijsko- pacifickém regionu.

Miliardy dolarů byly vynaloženy na zvýšení bezpečnosti a kontroly informací.

V dubnu 2024 měla Alibaba Cloud (dceřiná společnost Alibaba Group) 89 datových center provozovaných ve 30 regionech po celém světě . Čínský gigant elektronického obchodování plánuje vybudovat datové centrum ve Vietnamu pro ukládání dat.

Celková investice a konkrétní časový harmonogram projektu nebyly zveřejněny, ale podle odhadů technických expertů se náklady obvykle pohybují přes 1 miliardu dolarů. Důvodem, proč si společnosti jako Alibaba chtějí vybudovat vlastní servery, je kromě nákladových úvah také zajištění lepší bezpečnosti a kontroly nad informacemi.

Společnost Amazon Web Services (AWS – dceřiná společnost Amazonu) vybudovala globální síť cloudových služeb s 26 regiony a rozšiřuje se do 8 nových regionů. Aby uspokojila rostoucí potřeby zákazníků ve Vietnamu, společnost AWS právě oznámila investici do vybudování lokální zóny AWS v Hanoji . Lokální zóna AWS slibuje rychlejší připojení a snížení latence na méně než 10 milisekund, což pomůže zákazníkům ve Vietnamu efektivněji využívat cloudové služby.

CMC Data Center Tan Thuan v okrese 7, Ho Či Minovo město, se rozkládá na ploše 13 000 m2 a má investiční kapitál ve výši 1 500 miliard VND.

V současné době je trh datových center ve Vietnamu ovládán především několika místními telekomunikačními společnostmi, včetně Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom a VNG Cloud. Zahraniční operátoři, jako jsou GDS, Telehouse a NTT, mezitím obvykle vstupují na trh prostřednictvím společných podniků a drží jen malý podíl na trhu.

To je pochopitelné vzhledem k tomu, že zahraniční společnosti v sektoru datových center musí podepsat obchodní dohody s vietnamskými telekomunikačními společnostmi, aby mohly poskytovat služby datových center v tuzemsku. Tato situace se však může brzy změnit, jakmile se vyjasní příslušné politiky a předpisy. V tomto okamžiku mezinárodní konzultanti a realitní makléři očekávají, že na vietnamský trh půjde značné množství kapitálu.

Je známo, že vietnamské ministerstvo informací a komunikací předložilo návrh vyhlášky, která podrobně popisují některá ustanovení a prováděcí opatření zákona o telekomunikacích z roku 2023. Návrh umožňuje přímé zahraniční investice a 100% zahraniční vlastnictví v poskytování služeb datových center, OTT služeb (online komunikační služby přes internet) a cloud computingu. Zákon o telekomunikacích z roku 2023 nabude účinnosti 1. července 2024.

Hlavní problémy týkající se dostupnosti půdy a dodávek energie.

Rostoucí počáteční investiční náklady, tarify za elektřinu a provozní a údržbové náklady činí z datových center vysoce kapitálově náročnou investici. Proto vzniká stále více partnerství mezi investory a provozovateli datových center s cílem urychlit expanzi.

Například GDS International – dceřiná společnost GDS Holdings Limited – získala 587 milionů dolarů prostřednictvím smlouvy o převodu akcií vydané společností GDSI. KKR se zavázala investovat až 800 milionů dolarů na získání 20% podílu v regionálním segmentu datových center společnosti Singtel Telecom Group (Singapur) s cílem expandovat na trhy v Singapuru, Indonésii a Thajsku a zároveň prozkoumat malajský a vietnamský trh.

Podle zprávy na summitu o datových centrech a cloudové infrastruktuře dosáhla celková kapacita trhu s datovými centry v roce 2024 přibližně 321 miliard USD s průměrnou mírou růstu 7,3 %. Ve Vietnamu se v nadcházejících letech předpokládá boom datových center, který do roku 2030 dosáhne 1,27 miliardy USD s průměrnou složenou roční mírou růstu 10,8 %…

Globální soukromí investoři a správci aktiv se chystají na fúze a akvizice v hodnotě mnoha miliard dolarů a investice související s datovými centry v asijsko-pacifickém regionu.

Společnost Savills poznamenala, že v prvním čtvrtletí roku 2024 dosáhly akvizice datových center v asijsko-pacifickém regionu vrcholu 1,7 miliardy dolarů, což představuje 81% nárůst oproti předchozímu čtvrtletí a 325% nárůst oproti stejnému období loňského roku, což představuje 80 % celkového objemu investic za celý rok 2023.

Navzdory silnému růstu čelí trh datových center v asijsko-pacifickém regionu značným výzvám při zajišťování vhodných pozemků a stabilních dodávek energie. „Hledání pozemků a zdrojů energie vyvíjí tlak na developery a nutí je co nejrychleji rozšiřovat své projekty na strategických místech. To i nadále zvyšuje náklady na výstavbu,“ uvedl Thomas Rooney, senior manažer průmyslových nemovitostí ve společnosti Savills Hanoi.

Poptávka zúčastněných stran, včetně vlády, zákazníků a společnosti, aby datová centra využívala obnovitelné zdroje energie a minimalizovala svou uhlíkovou stopu, navíc vyvíjí na vývojáře datových center značný tlak.