Proč je obtížné přilákat investice do sociálního bydlení?

Přestože v celé zemi bylo postaveno 725 146 jednotek sociálního bydlení (což odpovídá 72,5 % z projektu o počtu 1 milionu jednotek sociálního bydlení), tento typ bydlení stále není atraktivní pro investice, zejména v regionech Centrální a Střední vysočiny.

Odpoledne 19. května uspořádaly v Quang Ngai noviny Construction Newspaper ve spolupráci s provinčním lidovým výborem Quang Ngai seminář s názvem „Sociální bydlení ve středním a západním Vietnamu: současná situace, mechanismy a řešení pro jeho podporu“.

Na semináři paní Nguyen Thi Hong Nga, šéfredaktorka Stavebních novin, uvedla, že rozvoj sociálního bydlení je klíčovým úkolem, o který se vláda, premiér a ministerstvo stavebnictví obzvláště zajímají, aby zajistili sociální zabezpečení a zlepšili kvalitu života občanů, pracujících a osob s nízkými příjmy. Podle paní Nga ministerstvo stavebnictví a místní úřady urychlují plán výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení v období 2021–2030.

Na workshopu oznámil pan Nguyen Cong Hoang, místopředseda provinčního lidového výboru Quang Ngai, že ráno 19. května provincie zahájila projekt sociálního bydlení v rámci bytového komplexu odborů v obci Tho Phong, který zahrnuje více než 1 200 bytů.

Podle pana Hoanga roste poptávka po bydlení pro pracující, dělníky a osoby s nízkými příjmy v Quang Ngai. Provincie proto označila rozvoj sociálního bydlení za důležitý politický úkol, který přispívá k zajištění sociálního zabezpečení a zlepšení kvality života jejích obyvatel.

Seminář o sociálním bydlení uspořádaly 19. května odpoledne v Quang Ngai deníky Construction Newspaper a Lidový výbor provincie Quang Ngai.

FOTO: POSKYTNUT ORGANIZAČNÍM VÝBOREM

Podle zprávy ministerstva stavebnictví země k 10. dubnu zahájila výstavbu dalších 40 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 36 590 jednotek, čímž dosáhla přibližně 23 % cílové hodnoty 158 723 jednotek pro rok 2026.

Celá země dosud investovala do výstavby 786 projektů sociálního bydlení s celkovým rozsahem 725 146 jednotek, což odpovídá 72,5 % cíle programu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách v období 2021–2030.

Navzdory dosažení mnoha pozitivních výsledků se rozvoj sociálního bydlení stále potýká s řadou výzev. Pan Nguyen Phuc Nhan, ředitel odboru výstavby provincie Quang Ngai, uvedl, že počet dokončených projektů a bytů v provincii stále neuspokojuje rostoucí poptávku obyvatel a pracovníků.

Projekt sociálního bydlení ve městě Da Nang.

FOTO: POSKYTNUT ORGANIZAČNÍM VÝBOREM

Podle pana Nhana se některé projekty realizují pomalu a přilákání podniků k investicím není silné kvůli nízké finanční efektivitě. Projekty sociálního bydlení podléhají omezením ziskové marže, zatímco náklady na stavební materiály, práci, úvěry a investice do infrastruktury rostou, což mnoho podniků váhá.

Přístup k preferenčním úvěrům je navíc obtížný, což vytváří finanční tlak jak na developery, tak na kupce domů. Skupinou s největší potřebou jsou přitom zejména osoby s nízkými příjmy a pracující, jejichž úsporná kapacita je omezená.

Pan Nhan navrhl, aby ústřední vláda nadále zlepšovala preferenční mechanismy týkající se úvěrů, daní a poplatků za užívání pozemků a aby podporovala investice do technické infrastruktury mimo hranice projektu s cílem zvýšit jeho atraktivitu pro podniky.

Na workshopu pan Chu Van Hai, zástupce ředitele a zástupce vedoucího kanceláře Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, uvedl, že 11 provincií ve středním Vietnamu a Centrální vysočině již realizovalo projekty výstavby sociálního bydlení.

Z nich devět lokalit, včetně Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai a Ha Tinh, překročilo své přidělené cíle.

Podle pana Haie není rozvoj sociálního bydlení jen politikou sociálního zabezpečení, ale také přispívá ke stabilizaci trhu s nemovitostmi a vytváří dynamiku pro mnoho hospodářských odvětví, jako je výroba stavebních materiálů, strojírenství, doprava, interiérový design a výrobky pro domácnost.

Investice do sociálního bydlení navíc vytváří více pracovních míst, pozitivně přispívá k růstu HDP a zajišťuje makroekonomickou stabilitu.

Zdroj: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm