Hanoj ​​urychluje proces vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků.

V prvních několika měsících roku 2026 zaznamenala správa půdy a vydávání osvědčení o právu k užívání půdy v Hanoji mnoho pozitivních výsledků díky proaktivnímu úsilí na místní úrovni.

Zejména synchronizované provádění pozemkového zákona z roku 2024 spolu s nejnovějšími směrodatnými dokumenty, jako je vyhláška č. 49/2026/ND-CP, otevřelo zásadní bod zlomu v mechanismu decentralizace moci, rychle odstranilo úzká hrdla a urychlilo proces řešení administrativních postupů pro lidi.

Mnoho pozitivních vývojů

Úkol správy půdy a vyřizování administrativních postupů souvisejících s právy na užívání půdy v lokalitách po celé Hanoji na začátku roku 2026 vykázal mimořádně zřetelný pokrok. Na místní úrovni se lidové výbory obcí zaměřily na přezkum dokumentace s cílem zajistit legitimní práva lidí a zároveň usnadnit vyklízení pozemků pro klíčové projekty.

V obci Thien Loc dosáhlo v prvním čtvrtletí vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků velmi pozitivních výsledků, přičemž bylo zpracováno 272 žádostí, včetně 189 nově vydaných osvědčení. Tento výsledek sehrál klíčovou roli v tom, že pomohl dosáhnout významného zlepšení místních prací na vyklízení pozemků.

Podle Nguyen Huu Dunga, předsedy Lidového výboru obce Thien Loc: Obec vyplatila kompenzace 1 153 domácnostem v celkové výši 301,889 miliardy VND a neprodleně předala desítky hektarů vyčištěné půdy pro klíčové projekty. Díky konsensu lidí po zaručení jejich pozemkových práv dosáhly některé velké projekty v oblasti velmi vysokého pokroku, typicky projekt mostu Thuong Cat dosáhl 95,54 % a projekt G19 také v podstatě dokončil fázi I.

Podobně i v obci Dong Anh probíhá proces přijímání a vyřizování žádostí týkajících se pozemků systematicky a transparentně. Podle zprávy Lidového výboru obce Dong Anh obdržel Lidový výbor obce od 1. ledna 2026 do března 2026 celkem 145 žádostí občanů o osvědčení o právu k užívání pozemků.

Prostřednictvím procesu posouzení a porovnání s plánovacími a katastrálními mapami místní úřady přezkoumaly a vyřešily 112 spisů; zbývajících 33 spisů je stále ve zpracování.

Konkrétně obec vydala 71 počátečních osvědčení o právu k užívání pozemků domácnostem a jednotlivcům v oblasti. Předseda lidového výboru obce Dong Anh, Nguyen Van Thieng, uvedl, že specializované jednotky obce pečlivě sledují původ každého pozemku, aby mohly spisy klasifikovat. Z 71 vydaných osvědčení se 24 případů týkalo pozemků stabilně užívaných před 1. červencem 2014 a 48 případů se týkalo pozemků určených k přesídlení…

Z těchto souborů o přesídlení patří 23 k projektu chrámu krále Ngo Quyena, který se nachází západně od silnice Co Loa (obec Uy No, okres Dong Anh), a 25 k projektu TOD východně od jezera Hoan Kiem v oblasti přesídlení Dong Hoi.

Aby se mezi lidmi vybudovala důvěra, Lidový výbor obce Dong Anh slavnostně zorganizoval v roce 2026 první fázi vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků pro 23 domácností a jednotlivců, kteří dokončili příslušné postupy. Kromě toho byly pečlivě zpracovány i další administrativní postupy týkající se pozemků: Z celkem 241 obdržených dokumentů, včetně 191 opravných dokumentů, 36 dokumentů o změně účelu využití pozemků, 3 dokumentů o zrušení a 11 dokumentů o poskytování informací, obec přezkoumala a vyřešila 208 dokumentů a v současné době zpracovává 33 dokumentů.

Místní úřady zintenzivňují úsilí o aktualizaci pozemkových údajů a podporují vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků občanům. Foto: AI

V obci Binh Minh panuje také velmi čilá atmosféra v komplexním centru pro pozemkové záležitosti. Podle statistik k 20. březnu 2026 bylo v obci celkem 202 žádostí týkajících se pozemků.

Podle Nguyen Dang Vieta, předsedy Lidového výboru obce Binh Minh, aby se předešlo nevyřízeným žádostem, které způsobují lidem nepříjemnosti, pověřil Lidový výbor úředníky pozemkové správy, aby se zaměřili na klasifikaci a zpracování žádostí již od počáteční fáze příjmu. Konkrétně ze 119 žádostí o registraci pozemku a vydání osvědčení obec vyřešila 30; ze 7 žádostí o povolení ke změně účelu využití pozemku byly vyřešeny 2; ze 7 žádostí o opravu chyb v pozemkových listech byly zpracovány 3; a obec také neprodleně vyřešila 59 žádostí o informace o pozemku.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí probíhá ve velkém měřítku a koordinovaným způsobem práce na pozemkové statistice, inventarizaci a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemkům. Ministerstvo k dnešnímu dni dokončilo inventarizaci pozemků a vytvořilo mapu stavu pozemků z roku 2024 v celém městě.

Správní orgán aktivně naléhá na lidové výbory na úrovni obcí, aby urychleně provedly statistický průzkum pozemků za rok 2025 s cílem sestavit a připravit komplexní zprávu, která bude předložena městskému lidovému výboru a ministerstvu zemědělství a životního prostředí podle předepsaného harmonogramu.

Reforma autority směrem ke specializaci.

Jedním z klíčových faktorů pro urychlení procesu pozemkového řízení v Hanoji je důkladné dodržování a implementace pozemkového zákona z roku 2024 v praxi.

Aby úřady důkladně odstranily právní překážky a obtíže pro občany a podniky, proaktivně a rychle vedly lidové výbory na úrovni obcí a systém katastrálních úřadů při implementaci nových předpisů. Tato synchronizace zajišťuje hladký průběh registrace pozemků a registrace změn; zároveň vede organizace a náboženské instituce k deklarování, registraci a získávání osvědčení o užívání pozemků v souladu s podmínkami, aktuálním stavem užívání pozemků a právním základem týkajícím se původu pozemků.

Zejména nejvýznamnějším institucionálním průlomem v tomto období bylo uplatňování vládního nařízení č. 49/2026/ND-CP. Toto nařízení poskytuje podrobné pokyny k usnesení Národního shromáždění č. 254/2025/QH15 o některých mechanismech a politikách k řešení obtíží a překážek při provádění pozemkového zákona.

Dříve, podle článku 5 odstavce 1 vyhlášky č. 151/2025/ND-CP (účinné od 1. července 2025), náležela pravomoc vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků pro první registraci předsedovi lidového výboru na úrovni obce. Od 31. ledna 2026 však nová nařízení ve vyhlášce č. 49/2026/ND-CP tuto pravomoc zásadně změnila a směřuje k hlubší decentralizaci a specializaci.

Konkrétně článek 14 odstavce 2 dekretu č. 49/2026/ND-CP o decentralizaci pravomocí v oblasti pozemků na provinční lidové výbory jasně stanoví pravomoc vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemkům a potvrzovat změny, opravy nebo zrušení osvědčení.

Konkrétně je úřad pro správu půdy na provinční úrovni odpovědný za: Vydávání osvědčení o užívání půdy nebo potvrzování změn stávajících osvědčení v případech, kdy příslušný orgán na provinční úrovni rozhodne o přidělení půdy, pronájmu půdy, povolení změn účelu užívání půdy, úpravě doby užívání půdy, prodloužení užívání půdy, změně formy užívání půdy nebo uznání práv k užívání půdy.

Předseda lidového výboru na úrovni obce vydává osvědčení nebo potvrzuje změny ve vydaných osvědčeních v případech, kdy příslušný orgán na úrovni obce rozhodne o přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení změny využití pozemku, úpravě doby užívání pozemku, prodloužení užívání pozemku, změně formy využití pozemku, uznání práv k užívání pozemku nebo novém určení výměry obytných pozemků.

Úřad pro registraci nemovitostí vydává osvědčení nebo potvrzuje změny na dříve vydaných osvědčeních nebo poprvé registruje pozemky a registruje změny v případech, na které se nevztahují výše uvedené předpisy na provinční a obecní úrovni.

Tato agentura proto od 31. ledna 2026 oficiálně převzala odpovědnost za vydávání prvních osvědčení o právu k užívání pozemků.

Příslušný orgán, který osvědčení ve výše uvedených třech případech vydal, má pravomoc opravit chybná osvědčení, zrušit nebo zrušit vydaná osvědčení a znovu vydat osvědčení o právech k užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku.

Díky těmto vhodným úpravám a zároveň tomu, že Ministerstvo zemědělství a životního prostředí v současné době žádá o stanoviska k novele pozemkového zákona z roku 2024, došlo k pozitivním změnám ve vydávání osvědčení o právu k užívání půdy. Úzká koordinace mezi přezkumem původu půdy na úrovni obcí a vydáváním přesných osvědčení v systému katastru nemovitostí v souladu s duchem pozemkového zákona z roku 2024 pomůže k tomu, aby se hospodaření s půdou v Hanoji stalo disciplinovanějším, transparentnějším a zajistilo maximální ochranu legitimních práv obyvatel…

Zdroj: https://hanoimoi.vn/ha-noi-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-951370.html