Ho Chi Minh Citys jordprisliste sætter den højeste jordpris til 687,2 millioner VND/m2.

Den højeste pris for byjord i Ho Chi Minh City er 687,2 millioner VND/m2 på centrale bygader som Dong Khoi og Le Loi (Distrikt 1).

Den 16. oktober underskrev og godkendte hr. Phan Van Mai, formand for Ho Chi Minh Citys folkekomité og formand for byens råd for vurdering af jordpriser, vurderingsrapporten om udkastet til afgørelse, der erstatter afgørelse nr. 02/2020 om jordpriser i byen.

Derfor godkendte byens vurderingsråd for jordpris enstemmigt forslaget fra byens afdeling for naturressourcer og miljø, udtalelsen fra rådets arbejdsgruppe og udkastet til beslutning om at ændre og supplere beslutning nr. 02/2020.

Samtidig har byens afdeling for naturressourcer og miljø til opgave at udfylde alle nødvendige dokumenter og procedurer i overensstemmelse med loven og forelægge dem for byens folkeudvalg til behandling og beslutning.

Den justerede jordprisliste vil være gældende fra datoen for underskrivelse og udstedelse indtil 31. december 2025.

Den højeste jordpris i Ho Chi Minh City er 687,2 millioner VND/m2. Foto: Le Toan

Ifølge rapporten fra Department of Natural Resources and Environment er den højeste bygrundpris i byen 687,2 millioner VND/m2 på centrale bygader som Dong Khoi og Le Loi (Distrikt 1). Sammenlignet med det tidligere udkast til jordprisliste (810 millioner VND/m2) er den endelige pris faldet med 122,8 millioner VND/m2, men er stadig 4,2 gange højere end den nuværende prisliste.

Du vil måske også synes om

Justering af jordpristabeller for at sikre stabilitet og udvikling i Ho Chi Minh City.

I distrikterne Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio og Cu Chi forventes jordpriserne at stige betydeligt, men sammenlignet med det tidligere udkast til den reviderede jordprisliste er de faldet kraftigt. For eksempel er jordpriserne langs parallelvejen til National Highway 22 (fra Nguyen Anh Thu til Ly Thuong Kiet) - som steg 51 gange i det gamle udkast - nu blevet justeret ned til 23 gange.

For jord, der anvendes til ikke- landbrugsmæssig produktion og forretningsformål, eksklusive erhvervs- og servicejord, herunder: industriparker, eksportforarbejdningszoner, Quang Trung Software Park, industriklynger og mineralressourcer; jord, der anvendes til nationale forsvars- og sikkerhedsformål; og jord, der anvendes til offentlige formål ... vil prisen variere afhængigt af distriktet.

Specifikt beregnes jordværdien i distrikterne 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh og Phu Nhuan til 50 % af prisen på ikke-landbrugsmæssig produktions- og erhvervsjord, der ikke er erhvervs- eller servicejord. I distrikterne 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap og Thu Duc City beregnes jordværdien til 60 % af prisen på ikke-landbrugsmæssig produktions- og erhvervsjord, der ikke er erhvervs- eller servicejord.

I distrikterne Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be og Can Gio er værdiansættelsen 75 % af jordprisen for ikke-landbrugsmæssig produktions- og erhvervsjord, der ikke er erhvervs- eller servicejord.

Ifølge vurderingen fra byens råd for vurdering af jordpriser indsamlede afdelingen for naturressourcer og miljø i tidligere forslag jordprisoplysninger fra prisdatabaser og markedspriser for overdragelse af jord, og baseret på byens faktiske socioøkonomiske situation foreslog de jordprislister for boliggrunde, der var egnede til hvert distrikt og Thu Duc City. Samtidig gennemgik og afbalancerede de prisniveauer for områder, der grænser op til forskellige distrikter og Thu Duc City, samt for vejstrækninger og ruter inden for samme område.

Hvad angår landbrugsjord, afspejler det lovgivende forsamlings brug af data om landbrugsjordpriser til kompensationsberegning i byen for at foreslå landbrugsjordpriser ikke fuldt ud den rene landbrugsjordpris til dyrkning og produktionsaktiviteter.

I den nye indsendelse har Department of Natural Resources and Environment udviklet en jordprisliste for landbrugsjord baseret på de landbrugsjordpriser, der er fastsat i afgørelse nr. 02/2020, ganget med jordprisjusteringskoefficienten (koefficient K) for at sikre stabilitet i landbrugsproduktionsaktiviteter, hvilket er passende.

Dette påvirker heller ikke tilfælde, hvor staten genvinder jord, da jordejeren i sådanne tilfælde vil få sin jord vurderet til markedspris for at beregne kompensation. Samtidig har Department of Natural Resources and Environment udviklet en jordprisliste for landbrugsjord i High-Tech Agricultural Zone, hvor de nuværende satser opretholdes, hvor det er relevant.

Du vil måske også synes om

EU's ståleksport falder med 34 % på grund af amerikanske toldsatser.VTV.vn - EU's ståleksport til USA faldt med 34 %, da USA fordoblede importtold på stål og aluminium til 50 %.

For erhvervs- og servicejord har Department of Natural Resources and Environment udviklet en prisliste for erhvervs- og servicejord baseret på en vurdering af de socioøkonomiske udviklingskarakteristika i hvert område for at foreslå passende priser for hvert område og placering.

For ikke-landbrugsmæssig produktions- og erhvervsjord, der ikke er erhvervs- eller servicejord, har Department of Natural Resources and Environment, i lighed med erhvervs- og servicejord, vurderet de socioøkonomiske udviklingskarakteristika i hvert område for at foreslå passende jordpriser for ikke-landbrugsmæssig produktions- og erhvervsjord.

Baseret på dette har Ministeriet for Naturressourcer og Miljø foreslået, at jordpriserne for ikke-landbrugsmæssig produktion og erhvervsjord med specifikke karakteristika (industriparkjord, eksportforarbejdningszonejord, Quang Trung Software Park, industriklynger, mineraljord); jord anvendt til nationale forsvars- og sikkerhedsformål; og jord anvendt til offentlige formål er passende.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html