Fast ejendom med 'elektroniske identitetskort': Slut på lyssky transaktioner og 'spøgelsesprojekter'?

(CLO) Regeringens udstedelse af dekret 357, der kræver udstedelse af elektroniske identifikationskoder for hvert ejendomsprodukt, kan ses som et betydeligt vendepunkt i forvaltningen af ​​bolig- og ejendomsmarkedet.

Regeringen har netop udstedt dekret 357 om opbygning og forvaltning af informationssystemer og databaser om bolig- og ejendomsmarkedet.

Ifølge dekretet skal informationssystemet og databasen om bolig- og ejendomsmarkedet opbygges og forvaltes ensartet fra centralt til lokalt niveau. Ministeriet for Byggeri er ansvarlig for at opbygge, forvalte og bruge systemet på landsplan. Provinsielle folkeudvalg er ansvarlige for at indsamle, opdatere og udnytte databasen.

Databasesystemet for bolig- og ejendomsmarkedet skal indeholde komplette projektoplysninger, herunder samlede investeringer, arealanvendelsesskala, fremskridt og relevante juridiske dokumenter.

At have en unik identifikationskode for fast ejendom vil reducere juridiske risici og stramme markedsdisciplinen. Foto: Regeringen.

Samtidig vil ejendomsdatabasen indeholde statistikker over købs- og salgspriser (millioner VND pr. kvadratmeter), samlet transaktionsværdi og beholdning af ejendomme osv.

Dette system indeholder også data om notarialbekræftede transaktioner og oplysninger om købs- og salgskontrakter vedrørende fast ejendom. Disse kontrakter omfatter ejendommens identifikationskode og den person/organisation, der er involveret i transaktionen, underskriftsdatoen og transaktionstypen (køb, salg, leasing eller overdragelse af ejerskab...).

Du vil måske også synes om

Digitalisering af landinfrastruktur og reduktion af administrative procedurer.Khanh Hoa-provinsen fremmer digitaliseringen af ​​​​landinfrastruktur, sammenkobling af skattedata og anvendelse af teknologi til at reducere procedurer og give praktiske fordele for mennesker og virksomheder.

Ud over ejendomsprodukter regulerer regeringen også identifikationskoder for hver enkelt enhed til forvaltning og drift af lejlighedsbygninger, ejendomsmæglerlicenser og personer, der er berettiget til boligstøttepolitikker.

I en kommentar til denne regulering udtalte hr. Le Trung Tuan, en ejendomsekspert: Regeringens udstedelse af dekret 357, der kræver udstedelse af elektroniske identifikationskoder for hvert ejendomsprodukt, kan betragtes som et betydeligt vendepunkt i forvaltningen af ​​bolig- og ejendomsmarkedet i Vietnam.

"Denne regulering lægger grundlaget for overgangen fra decentraliseret, manuel forvaltning til samlet, landsdækkende digital datadrevet forvaltning," sagde han.

Ifølge denne ekspert vil dekret 357 øge gennemsigtigheden og reducere de juridiske risici. Han mener, at det at have en unik identifikationskode for hvert ejendomsprodukt hjælper med at etablere en klar juridisk "identitet" for hver ejendom. Dette begrænser situationer, hvor en ejendom købes og sælges flere gange, forhindrer "spøgelsesprojekter" og undgår tvetydig juridisk information – problemer, der tidligere har udgjort betydelige risici for købere og investorer.

Derudover forbedrer ejendomsinformationssystemer markedsdisciplinen og professionaliserer forretningsdriften.

"Når hver transaktion er knyttet til en ejendomsidentifikator og transaktionsparten, vil pladsen til spekulation, smuthuller og skatteunddragelse blive indsnævret. På lang sigt bidrager denne regulering til at bringe ejendomsmarkedet tættere på internationale standarder," understregede hr. Tuan.

Hr. Tuan anerkendte dog også, at implementeringen af ​​de nye regler præsenterer adskillige udfordringer. For eksempel kapaciteten til håndhævelse på lokalt niveau. Provinsielle folkeudvalg er ansvarlige for at indsamle og opdatere data, mens kvaliteten af ​​jord- og boligdata i virkeligheden er inkonsekvent eller endda ufuldstændig i mange lokaliteter.

Du vil måske også synes om

Folk i Lam Dong-provinsen skifter proaktivt til at bruge E10-benzin.Før den udbredte udrulning af E10-benzin den 1. juni havde folk i Lam Dong-provinsen proaktivt brugt det og rapporteret positive resultater med dette nye brændstof.

Derudover indeholder ejendomsdatabaser en enorm mængde information om ejendomme, transaktioner og ejerskab. Derfor skal kravene til sikkerhed, adgangskontrol og systemsikkerhed være på et højt niveau, ellers er der risiko for datalækage.

Kilde: https://congluan.vn/bat-dong-san-co-can-cuoc-dien-tu-het-thoi-mua-ban-map-mo-du-an-ma-10325623.html