I begyndelsen af 2019, da den nationale golfbaneudviklingsplan for Vietnam frem til 2020 udløb, udstedte regeringen dekret 52/2020 om investeringer i og erhvervslivet inden for golfbaner. Dekret 52 anses for at have "frigjort" investeringer i golfsektoren med mange mere fleksible regler. Golfbaneplanlægning vil blive integreret af lokaliteterne i den overordnede socioøkonomiske udviklingsplan for provinsen eller byen. Ifølge planlægningsloven er der ikke længere en national golfbaneudviklingsplan efter 2020; lokaliteter kan udstede licenser til golfbaneinvesteringer i henhold til behovene og den socioøkonomiske udviklingsorientering i hver provins eller by.
Derfor har udviklingsplanerne for forskellige lokaliteter i løbet af de sidste to år inkluderet en række golfbaner, såsom Quang Ninh, Bac Giang, Nghe An , Thanh Hoa, Hoa Binh osv. Til dato findes der ingen præcis statistik over antallet af golfbaner på landsplan, da antallet af planlagte projekter er steget, og adskillige nye golfbaner er blevet licenseret af lokaliteter baseret på investorforslag.
Tan Cu - Grafik: Ta Chi Hieu
Kapløbet om golfturisme er ved at blive hårdt.
Kapløbet om at fremme golfturisme blandt lokaliteter, der er identificeret som et af de produkter, der kan genoplive turistindustrien efter pandemiens chok, antænder et boom inden for golfbaner fra nord til syd.
På seminaret "Hai Phong - Golf Tourism Destination", der blev afholdt om eftermiddagen den 9. august på Dragon Golf Links (Dragon Hill International Tourist Area, Do Son District, Hai Phong), bekræftede lederne af Hai Phong City People's Committee, at golfturisme er et af de fire nye produkter, som byens turistindustri har identificeret til udvikling i den kommende periode.
Fru Tran Thi Hoang Mai, direktør for Hai Phongs afdeling for kultur og sport, vurderede, at et af højdepunkterne inden for Hai Phongs sport er udviklingen af ikke-statslige sportsfaciliteter med forskellige typer og driftsmetoder. Inden for denne ikke-statslige sportssektor er golf en sport, der er blevet udviklet med succes gennem en socialiseret tilgang. I øjeblikket har Hai Phong fire golfbaner til træning og konkurrence. Omtrent 1.000 mennesker spiller dagligt; i weekenderne stiger dette tal til 1.500.
Hai Phong vil dog stå over for betydelig konkurrence, når byen blander sig i kapløbet om golfturisme. En række andre lokaliteter i den nordlige region har også angivet planer om at øge antallet af golfbaner i de kommende år.
Arkitekt Tran Huy Anh (leder af inspektionsudvalget i Hanoi Arkitektforening)
I øjeblikket har Quang Ninh 3 golfbaner i drift, 2 under opførelse og 1 i investorudvælgelsesfasen. Det forventes, at Quang Ninh mellem nu og 2025 vil begynde opførelsen af yderligere 5 golfbaner med det formål at nå i alt 22 golfbaner, som beskrevet i Quang Ninhs provinsielle planlægning for perioden 2021-2030. Med sin fordel som "turismehovedstad" i nord demonstrerer Quang Ninh aggressivt sin intention om at blive regionens førende golfturismecenter.
Men lige da Quang Ninh annoncerede sin udviklingsplan, erklærede en "nykommer" med kun to golfbaner i drift og tre baner, der havde modtaget investeringsgodkendelse, uventet sin intention om at blive "golfturismehovedstad" - i provinsen er det Hoa Binh. Prioritering af anlæg af golfbaner er en af de løsninger, som Hoa Binh har identificeret for at styrke sin turismeindustri og drive socioøkonomisk vækst, som nævnt i dens planlægningsdokument for perioden 2021-2030, med en vision frem mod 2050. Provinsen har tilføjet 16 golfbaner med et samlet areal på 1.755 hektar til sin plan. I 2050 sigter Hoa Binh mod at have yderligere 17 projekter. Hvis udviklingsplanen implementeres korrekt, kan Hoa Binh således besidde næsten 40 golfbaner.
Kapløbet mellem lokaliteter om at fremme golfturisme udløser et boom for golfbaner fra nord til syd.
Den centrale region, med sit fordelagtige terræn, landskab og vejrforhold til udvikling af denne type high-end turisme, stræber ikke efter at accelerere sin udvikling. Efter netop at have afholdt åbningsceremonien for den 2. Da Nang Golf Tourism Festival 2023 den 24. august, har Da Nang City ikke blot organiseret en spilleplads for professionelle topgolfspillere fra hele verden, men har også tilføjet aktiviteter i APEC Park-området, så både beboere og turister kan opleve golfturisme. Da Nang sigter mod at løfte sin golfturisme til et internationalt niveau og konsolidere sin position som en førende destination for events og festivaler i Asien. Den nærliggende Quang Nam-provins positionerer også golfturisme som et gennembrud i udviklingen af sin turismeprodukt i de kommende år.
I sin godkendte udviklingsplan for perioden 2021-2030 sigter Thanh Hoa-provinsen også mod at udvikle 13 golfbaner i forbindelse med udviklingen af eksklusive resort- og økoturismeområder. Tilsvarende omfatter den godkendte plan for Ha Tinh-provinsen også 6 golfbaneprojekter med tilhørende hotelservices; resortområder er blandt de projekter, der kræver investeringer...
Selvom Ho Chi Minh City sjældent nævnes på Vietnams golfturismekort, er byen ikke udelukket. I marts blev den første Ho Chi Minh City Golf Tourism Festival afholdt på Tan Son Nhat Golf Course, efter at den første gruppe på 20 internationale golfspillere (primært forretningsfolk) ankom fra Singapore i februar. Lederne af Ho Chi Minh Citys turistministerium bekræftede: "Som et af landets travle økonomiske og kulturelle centre med et moderne golfbanesystem i verdensklasse er Ho Chi Minh City fuldt ud i stand til at tiltrække turister." Udvikling af golfturisme diversificerer ikke kun produkterne og forbedrer turismens konkurrenceevne, men tiltrækker også turister med højt forbrug, der bliver længere i byen. Derfor vil byens turistindustri i den kommende tid samarbejde tæt med Vietnam Golf Association om at organisere professionelle golfturneringer for indenlandske og internationale turister i Ho Chi Minh City.
Doi Cu Golfbane, Da Lat
Tiltrækning af velhavende og ultravelhavende kunder.
Denne prestigefyldte sport har været et fokuspunkt for turismefremme i et stykke tid nu. Sidste år overgik Vietnam stærke konkurrenter i regionen, herunder Japan, Kina, Sydkorea, Thailand, Indonesien og Malaysia, og blev kåret som "Bedste Golfdestination i Asien 2022" ved den 9. World Golf Awards. Det er værd at bemærke, at denne begivenhed markerede det sjette år i træk, at vi er blevet anerkendt som den bedste golfdestination på kontinentet, siden 2017.
Fokus udelukkende på at udvikle ren golf.
Det er nødvendigt at kontrollere situationen for ejendomsprojekter, der er forklædt som eller "piggyback" på golfbaneudviklingsplaner. Med hensyn til markedsefterspørgslen er der ikke mange, der ønsker at eje villaer eller ejendomme ved siden af golfbaner. Turister, der kommer for at spille golf, ønsker ikke at blive der permanent; de vil gerne udforske og nyde andre oplevelser uden for golfbanen. Derfor bør golfturisme fokusere på at udvikle rene golffaciliteter af høj klasse for at imødekomme golfspillernes behov, ikke ejendomsspekulanternes. Undgå at udvikle et system af ejendomme, der blot er "spøgelsesbyer" eller "spøgelseshuse", hvilket skaber et negativt image.
Dr. Luong Hoai Nam (medlem af det vietnamesiske turistråd)
Globalt set er Vietnam også blevet hædret som "Verdens bedste golfdestination" to gange, i 2019 og 2021. Efter pandemien har Vietnam gjort en indsats for at genoprette markedet og udvikle mange nye turismeprodukter for at imødekomme turisternes forskelligartede og skiftende behov. En type turisme, der er blevet fremhævet i de senere år, og som turistbranchen håber, at turister vil opleve i Vietnam, er golfturisme.
Hr. Nguyen Trung Khanh, direktør for den nationale turistadministration, vurderede, at landets topografi med dets mange bakker og bjerge, lange kystlinje og smukke landskaber er fordele for Vietnam til at udvikle moderne golfbaner i verdensklasse. Vi har i øjeblikket omkring 80 golfbaner, og målet er at have omkring 200 golfbaner inden 2025 til at betjene golfspillere og turister.
FLC Golfbane i Sam Son, Thanh Hoa
Dr. Luong Hoai Nam, medlem af Vietnams turistrådgivningsråd, hævdede, at Vietnam drager fordel af at have flere golfbaner, og udtalte, at det land, der bruges til golfbaner, faktisk er golde bakker, sandede kystområder eller øde jord, der er uegnet til landbrug. Ingen lokalitet tager landbrugsjord eller rydder primærskove for at bygge golfbaner. Derfor forårsager bygning af golfbaner ikke skade fra et ressourceperspektiv. Desuden har golfsporten allerede udviklet sig og blomstret over hele verden, fra Europa til Amerika og Asien.
Ifølge Dr. Nam er principperne for miljøledelse allerede veletablerede og er ikke noget nyt eller kompliceret; der er ikke behov for at udvikle nye standarder for håndtering af miljøpåvirkninger. Hvis de kontrolleres strengt og seriøst i henhold til reglerne, vil miljømæssige konsekvenser ikke være et problem i strategien for udvikling af et netværk af golfbaner. Vietnam er bekymret for, at 100-200 golfbaner er for mange, men i virkeligheden har Sydkorea næsten 500 golfbaner, og Japan har tusindvis. Disse er alle lande, der prioriterer bæredygtig udvikling.
Mange golfbaneprojekter er blevet brugt til andre formål end tiltænkt.
Ifølge den reviderede udviklingsplan for golfbaner i Vietnam (2014) skulle landet i 2020 have 96 golfbaner med byggetilladelse i 37 områder landsdækkende. Ministeriet for Planlægning og Investering vurderede dog senere, at kun omkring halvdelen af disse faktisk var blevet bygget og sat i drift, og at mange golfbaneprojekter forblev "i stå" eller blev brugt til andre formål end det tilsigtede.
På den anden side skaber golfbaner mange muligheder for turismeudvikling. I den ultra-avancerede turismesektor, hvor Vietnam stadig har meget plads til vækst, besidder golfturismen alle de nødvendige betingelser for udvikling. Vietnams vejrforhold, især i de nordlige og centrale regioner, er ideelle til at udvikle golfturisme, der er rettet mod de nordøstasiatiske markeder – en region, der er påvirket af vinteren, der gør golf umulig. Derfor har Japan, Sydkorea, Taiwan osv. mange golfbaner, men antallet af turister fra disse markeder, der kommer til Vietnam for at spille golf, stiger.
Denne ekspert mener også, at Vietnam er et ideelt sted, fordi golf kan spilles året rundt. Golfturisme genererer betydeligt højere indtægter end andre typer turisme. En international golfturist, der besøger Vietnam, bruger 2-3 gange mere på turisme end almindelige turister. I gennemsnit bruger hver golfturist i Vietnam omkring 40 millioner VND/5 dage, eksklusive flybilletter. Turister, der bruger over 60 millioner VND på deres rejser, er også for det meste engageret i golfturisme.
Bekymringer om misbrug af golfbaner.
Tidligere havde regeringsinspektøren påpeget adskillige "forsinkede" golfbaneprojekter for overtrædelser, herunder forsinkelser i byggeri og færdiggørelse mange år ud over den tilladte tidsramme. I marts 2023 indledte ministeriet for offentlig sikkerhed efter en undersøgelse en straffesag for at undersøge overtrædelser relateret til Rang Dong Groups kystturismeprojekt i byområdet Phan Thiet (Binh Thuan-provinsen).
Uregelmæssighederne stammede fra, at Binh Thuan-provinsen i november 2013 overførte kapital i projektet til en ny investor, Rang Dong Joint Stock Company, med det mål at bygge og drive en golfbane af international standard og tilhørende faciliteter. Rang Dong Joint Stock Company indsendte dog efterfølgende et dokument, som blev godkendt af Binh Thuan Provincial People's Committee, om at omdanne golfbanegrunden til bymæssig boliggrund med henblik på "investering i opførelse og drift af villaer, havehuse, rækkehuse, højhuse og understøttende infrastruktur." Golfbanegrunden, der er over 620.000 m2 stor og beliggende i en førsteklasses beliggenhed i Phan Thiet City, blev omdannet til bymæssig grund af Binh Thuan Provincial People's Council.
Antallet af turister, der kommer til Vietnam for at spille golf, er steget kraftigt.
Tan Son Nhat Golfbane, Ho Chi Minh City
Ifølge data fra Vietnam Tourism Association var 30-40 % af de 3,7 millioner internationale besøgende i Vietnam i de første fire måneder af 2023 golfturister. Før pandemien (i 2019) kom mere end 1 million ud af de 5 millioner besøgende fra Sydkorea til Vietnam for at spille golf, hvilket bidrog med 2-3 milliarder USD til Vietnams turismeindtægter. Golfsektoren tiltrækker i øjeblikket cirka 50.000 vietnamesere og 20.000 udlændinge, der bor og arbejder i Vietnam.
Vietnam har i øjeblikket cirka 80 golfbaner i drift, hvoraf mindst en tredjedel opfylder internationale 5-stjernede standarder og er forbundet med eksklusive resorts. Det samlede antal golfbaner forventes at stige til 200 inden 2025, der kan betjene mindst 300.000 spillere, herunder vietnamesiske, udenlandske og turister.
Efter at have modsat sig udbredelsen af golfbaner for mange år siden, fastholder arkitekt Tran Huy Anh, leder af inspektionsudvalget i Hanoi Architects Association, stadig sin holdning. Ifølge ham har Vietnam potentiale for golfturisme, men det kan ikke diskuteres uden konkrete beviser. Der er behov for nøjagtige data for at vise, hvor meget skatteindtægter golfbaner bidrager til budgettet, hvor mange arbejdspladser de skaber, og hvordan de bidrager til den socioøkonomiske udvikling i hver enkelt lokalitet.
Arkitekt Tran Huy Anh udtrykte bekymring over kvaliteten af den lokale planlægning og påpegede også mange mangler i Bac Giang-provinsens planlægning. Ifølge ham mangler provinsens plan, selvom den er meget omfattende, kort, der tydeligt viser lavtliggende områder, hvilket gør det vanskeligt at allokere offentlig jord til vandområder eller halvt oversvømmede områder til vandlagring i den tørre sæson, kombineret med udvikling af vandveje, akvakultur, kunstvanding til landbrugs- og industriproduktion og husholdningsbrug. Omvendt beskriver provinsplanen projekter, der involverer genvinding af offentlig jord til private investeringer. Specifikt planlægger den 12 integrerede funktionelle zoner, herunder golfbaner og resorts, underholdnings- og rekreationsområder, der dækker cirka 4.500 hektar, hvoraf 13 golfbaner dækker 1.752 hektar.
"Vedligeholdelse af en golfbane kræver meget vand til vanding af græsset, hvilket får området til at blive mere og mere tørt. De kemikalier, der bruges til at dræbe skadedyr og beskytte græsset, er meget giftige. Der har dog ikke været en eneste rapport, der dokumenterer opsamling og behandling af det vandingsvand, der siver ned i eller flyder væk," udtalte hr. Ánh.
Denne ekspert argumenterer også for, at golfbanebranchen er ineffektiv, da mange baner oplever lav belægningsprocent, og selv ejendomsmæglervirksomheder ikke tjener meget. Profitligningen manglede et solidt fundament fra starten. Især det faktum, at naboområder planlægger et stort antal golfbaner og sætter mål for udvikling af golfturisme, vil føre til et problem med over- og underudbud.
Ifølge hr. Anh konkurrerer golfbaner i Sydkorea, Japan, Thailand og Malaysia hårdt om at sænke priserne. Hvis lokaliteter vilkårligt giver tilladelser til opførelse af golfbaner uden nøje at overveje fordelene for den lokale socioøkonomiske udvikling, er den umiddelbare risiko spild af jord, mens det økonomiske afkast er meget lavt.
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)