Er det muligt at reducere momsen ved udleje af jord?

[annonce_1]

Hvilke politikker er der til at understøtte momsreduktion?

Reduktion af merværdiafgiften (moms) er en af regeringens støttepolitikker, som folk er særligt interesserede i.

Regeringen har udstedt dekret 44/2023/ND-CP, som fastsætter en reduktion af momsen for grupper af varer og tjenesteydelser, der i øjeblikket er underlagt en momssats på 10%, til 8%, undtagen for grupper af varer og tjenesteydelser som angivet.

Hvad angår momsnedsættelser, er momsnedsættelsesniveauerne i henhold til dekret 44, svarende til de to metoder til momsberegning, fastsat som følger:

- Virksomheder, der beregner moms ved hjælp af fradragsmetoden: Har tilladelse til at anvende en momssats på 8 % på varer og tjenesteydelser, der er underlagt en momssats på 10 % (undtagen for visse varer og tjenesteydelser).

- Virksomheder (herunder husholdningsvirksomheder og individuelle virksomheder), der beregner moms ved hjælp af den procentbaserede metode på omsætningen: Har ret til en reduktion på 20 % af den procentsats, der anvendes til at beregne moms, når de udsteder fakturaer for varer og tjenesteydelser, der er berettiget til momsreduktion.

Udlejning af ejendomme er en form for ejendomshandel og er derfor ikke berettiget til momsreduktion. (Foto: Xuan Tien)

Du vil måske også synes om

Toldvæsenet udsendte en hastemeddelelse vedrørende brændstofafgifter.(GLO) - Den 27. marts udsendte toldvæsenet (Finansministeriet) en hastemeddelelse til de regionale toldafdelinger vedrørende anvendelsen af nye brændstofafgiftssatser.

Er der momsreduktion for lejemål af jord?

I henhold til dekret 44/2023/ND-CP er udlejning af jord ikke berettiget til momsreduktion.

I henhold til artikel 4 i loven om ejendomshandel er ejendomshandel handlingen med at investere kapital for at skabe, købe, modtage overdragelser, udleje eller lease-købe fast ejendom med henblik på salg, overdragelse, udleje, fremleje eller lease-køb med fortjeneste for øje.

Desuden definerer artikel 174 i den borgerlige lovbog fra 2015 fast ejendom som aktiver, herunder: jord; huse og byggearbejder tilknyttet jorden, herunder aktiver tilknyttet disse huse og byggearbejder...

Således er udlejning af jord defineret som en af aktiviteterne inden for fast ejendom.

På den anden side fastsætter dekret 44/2023/ND-CP en reduktion af momsen for grupper af varer og tjenesteydelser, der i øjeblikket er underlagt en momssats på 10%, til 8%, undtagen for følgende grupper af varer og tjenesteydelser:

- Telekommunikation, finansielle aktiviteter, bankvirksomhed, værdipapirer, forsikring, ejendomshandel, metaller og præfabrikerede metalprodukter, minedriftsprodukter (eksklusive kulminedrift), koks, raffineret olie, kemiske produkter - Nærmere oplysninger findes i bilag I til dette dekret.

- Produkter og tjenester, der er underlagt punktafgift: Cigaretter, cigarer, alkohol, øl, biler med færre end 24 sæder, tohjulede og trehjulede motorcykler med en slagvolumen på over 125 cm3, fly, yachter, forskellige typer benzin osv.

Du vil måske også synes om

Anvendelse af en momssats på 5%: Grundlag for prisreduktion på gødning.

- Informationsteknologi i henhold til loven om informationsteknologi: Lydkort, grafikkort, netværkskort og lignende korttyper, der anvendes til automatiske databehandlingsmaskiner, smartkort, computere og computerudstyr...

Derfor falder udlejning af jord ikke ind under de tilfælde, der er berettiget til momsreduktion i henhold til dekret 44/2023/ND-CP.

CHAU TOR

[annonce_2]
Kilde