Nye muligheder for segmentet for ultra-luksuriøse ejendomme?

VTC News•30/06/2023

[annonce_1]

Ny kapital tilført ejendomsmarkedet.

Ejendomsmarkedet viser positive tegn, da Vietnams statsbank gentagne gange har sænket renten for at øge væksten gennem kreditkanaler, reducere de finansielle omkostninger for virksomheder og husholdninger og dermed stimulere investeringer og styrke forbrugertilliden.

I løbet af fire måneder har den vietnamesiske statsbank (SBV) sænket den ledende rente fire gange. Med et så hurtigt tempo i rentenedsættelserne kan renten vende tilbage til niveauet fra 2019, kun omkring 5,3-7,9 % om året, for tidsindskud fra 6 måneder til under 12 måneder.

Kontinuerligt faldende renter har gjort ejendomme mere attraktive for investorer med betydelig kapital sammenlignet med bankindskud. (Foto taget ved lanceringsarrangement for et resort-ejendomsprojekt i maj 2023)

Ifølge statistikker fra Vietnams statsbank ved udgangen af december 2022 udgjorde de samlede indskud i kreditinstitutter 11,82 millioner milliarder VND på grund af indlånsrenter, der nogle gange når op på 12 % om året over en 12-måneders løbetid. I øjeblikket er højrenteindskud med en seks måneders løbetid tæt på at være udløbet.

Men med den vietnamesiske statsbanks rentenedsættelse er det ikke længere attraktivt at fortsætte med at indsætte penge i banker til den nye rente på 5,3-7,9%. Ifølge analytikere kan denne kapital, der forfalder, flyttes til investeringskanaler med højere afkast, såsom ejendomme og aktier.

Potentialet for luksusejendomme i Ha Long.

Ifølge en rapport fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) var udbuddet af luksusboliger i årets første tre måneder meget sparsomt og udgjorde kun 4 % af mere end 25.000 produkter på tværs af alle segmenter. Projekter udviklet af velrenommerede investorer med bekvemme beliggenheder og garanteret overdragelseskvalitet opnåede stadig en absorptionsrate på over 80 %, hvor transaktioner i luksussegmentet nåede 28 %.

Knapheden og den høje absorptionsgrad af luksusejendomme er årsagerne til, at professionelle investorer med stærk kapital vælger dette segment til investering i stedet for at holde penge i banker. Især strandejendomme med høj merværdi er meget eftertragtede, da prognoser tyder på, at ejendomsmarkedet vil komme ud af sin nedgangscyklus fra 3. kvartal 2023.

Du vil måske også synes om

Boeing underskriver en række nye aftaler med Kina.Boeing har for nylig underskrevet adskillige aftaler med kinesiske virksomheder inden for flyvedligeholdelse, reservedele og konnektivitet, i takt med at landets flåde fortsætter med at vokse.

Udsigt over parken fra en Grand Bay Halong Villas-bolig. (Foto: BIM Land)

Luksusejendomme ved stranden i Ha Long bliver stadig mere attraktive for kyndige investorer. Dette skyldes primært, at den resterende mængde jord til rådighed for ultra-luksuriøse strandprojekter er ret begrænset.

For det andet, selvom strandprojekter har oplevet betydelige prisstigninger, er prisen på lignende ejendomme i Ha Long kun omkring to tredjedele af prisen på sammenlignelige ejendomme i Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc osv.

For det tredje skal disse produkter opfylde flere kriterier: førsteklasses beliggenhed ved stranden, privat adgang til stranden og langsigtet ejerskab. Endelig kræver gennemførelsen af sådanne projekter store, velrenommerede og økonomisk stærke ejendomsudviklere.

Værdien af Grand Bay Halong Villas

Faktisk oplever ultra-luksuriøse ejendomsprojekter ved stranden ofte hurtige salg og betydelige prisstigninger, når de introduceres på markedet. Derudover er positive udviklinger inden for infrastruktur, planlægning og turismepotentialet i Quang Ninh også faktorer, der driver efterspørgslen efter ejendomme ved stranden i Ha Long, hvilket gør dem til stadig mere sjældne og værdifulde aktiver med et højt potentiale for værdistigning.

Rendering af præsidentvillaen, en del af Grand Bay Halong Villas-projektet. (Foto: BIM Land)

Som et af de projekter, der henvender sig til kræsne investorers smag, anses Grand Bay Halong Villas af udvikleren BIM Land for at have et stort potentiale for værdistigning.

Du vil måske også synes om

Turister er ivrige efter at opleve luftballonture i Ha Long.

Villaerne i projektet er beliggende på et ekstremt begrænset område ud til bugten på halvø 3 i Halong Marina Tourist Urban Area, i en bueformet beliggenhed med en privat kystlinje, der strækker sig næsten 520 m, med 3 store søer og 2.600 m2 anlagt park...

Palæets design er arkitektonisk inspireret af det sydlige Californien, med et dominerende farveskema af grå og hvid, der harmonerer med bugten og afspejler en tidløs følelse af elegance, sofistikering og luksus. Derudover tilbyder eksklusive tjenester og et afsidesliggende, privat område et roligt tilflugtssted, der positionerer det som en sikker investering.

Med positive prognoser fra ejendomseksperter om en tilbagevenden til vækst i 4. kvartal 2023 og ledig kapital, der søger bedre investeringsmuligheder, anses Grand Bay Halong Villas for at have et stort potentiale og er en passende mulighed for investorer at overveje.

Bao Anh

Gavnlig
Emotion
Kreativ
Enestående
Vrede