Svaret på boligproblemet.

Udviklingen af ​​højhuse til leje og andre overkommelige boligmuligheder forventes at være løsningen på boligproblemet for folk i Ho Chi Minh City.

Regeringskontoret offentliggjorde for nylig regeringsledernes konklusioner på et arbejdsmøde med Ho Chi Minh Citys partikomités stående udvalg. En af de bemærkelsesværdige retninger er, at byen skal skifte markant fra en tankegang om at støtte boligejerskab til at sikre borgernes ret til bolig gennem udvikling af udlejningsboligerfonde.

Fritliggende rækkehuse: trange, svære at sælge.

Ifølge direktivet skal Ho Chi Minh City fremskynde færdiggørelsen af ​​sin masterplan med en langsigtet, internationalt orienteret vision; effektivt udnytte underjordiske rum, udvikle industrizoner og øge arealet af grønne områder og offentlige områder.

I sin byudviklingsplan har regeringsledere bemærket, at Ho Chi Minh City skal begrænse opførelsen af ​​lave, individuelle huse og prioritere udviklingen af ​​højhuse og udlejningsboliger i byområder.

Bufferzoner og grønne områder mellem boligområder skal også planlægges på en koordineret måde. "Folk, der endnu ikke har midlerne til at eje deres egne boliger, skal have adgang til overkommelige lejeboliger," stod der i meddelelsen.

Faktisk har det centrale område af Ho Chi Minh City, ifølge observationer fra journalister fra avisen Nguoi Lao Dong, i øjeblikket mange meget små huse, der ligger dybt inde i gyder, og som har eksisteret i mange år. Trods en bekvem beliggenhed oplever mange af disse huse i øjeblikket langsomme salgstal og endda prisfald.

Et højhuslejlighedsprojekt i Ho Chi Minh City. Foto: TAN THANH

Hr. Hoang, en mangeårig ejendomsmægler i bymidten, sagde, at mange mennesker tidligere primært accepterede at købe små huse i bymidten for nemheds skyld at registrere deres bopæl og drive forretning. Denne efterspørgsel er dog ikke længere så stærk som før, så likviditeten af ​​rækkehuse i Ho Chi Minh City er faldet betydeligt. "Køberne er primært dem, der har brug for at bo i nærheden af ​​deres arbejdsplads eller drive små virksomheder i bymidten. Men denne kundegruppe bliver mindre og mindre," sagde hr. Hoang.

Ifølge journalister udbydes et hus med et areal på omkring 10 m² til salg for over 2,3 milliarder VND på centrale gader som Tran Hung Dao (Ben Thanh-distriktet), hvilket er et betydeligt fald i forhold til tidligere, men som stadig tiltrækker få købere. I Le Hong Phong-området (Vuon Lai-distriktet) udbydes et hus af lignende størrelse til salg for omkring 1,89 milliarder VND.

Du vil måske også synes om

Om morgenen den 26. juni påbegyndte Hai Phong byggeriet af et boligprojekt til en værdi af over 1,1 billioner VND i den udvidede Dai An Industripark.Over 1.000 boligenheder sammen med et omfattende servicesystem vil blive bygget for at imødekomme boligbehovene hos arbejdere og eksperter i industriområder.

Drømmen om at eje et hjem forbliver 'på hold' på grund af den forsinkede færdiggørelse af sociale boligprojekter.Mere end 3 år siden lanceringen har det sociale boligprojekt Golden City i Tan Ninh-distriktet i Tay Ninh-provinsen stadig ikke udleveret lejligheder til købere.

Guldpriserne i dag (26. juni): Faldende kraftigt i tråd med de globale priser.Guldpriserne er i dag (26. juni) under betydeligt pres i takt med at den amerikanske dollar styrkes, og forventningerne ændrer sig mod en mere forsigtig rentepolitik fra Federal Reserve (Fed).

Fru Anh, en ejendomsmægler med speciale i rækkehuse, sagde dog, at små huse i gyder i øjeblikket er ret vanskelige at sælge, fordi de ikke længere passer til unge familiers behov. "Købere af denne type ejendomme er for det meste ældre mennesker eller dem, der har brug for at bo tæt på bymidten. Unge mennesker foretrækker normalt lejligheder med mere rummelige opholdsrum," sagde hun.

Fru Anh, ejer af et hus på kun omkring 8 kvadratmeter i Ben Thanh-distriktet, sagde, at hendes familie på fem har måttet bo på dette trange sted i mange år, primært for at tjene til livets ophold. Nu hvor hendes børn er blevet ældre, ønsker familien at flytte til en lejlighed, men den nuværende salgspris på deres hus er under 1,6 milliarder VND, hvilket gør det vanskeligt at skifte bopæl.

Ifølge eksperter kan regeringen og Ho Chi Minh Citys fokus på at udvikle højhuslejeboliger og andre overkommelige boligmuligheder i betragtning af disse realiteter blive løsningen på boligproblemet for folk i fremtiden.

Løsningen for tæt urbanisering i Ho Chi Minh City.

Fra et markedsperspektiv mener Vo Hong Thang, vicedirektør for DKRA Group, at unges boligbehov har ændret sig markant. I stedet for små huse i gyder prioriterer de fleste lejligheder med integrerede faciliteter, et sikkert og civiliseret boligmiljø og bekvemme transportforbindelser.

Derfor anses politikken med at begrænse udviklingen af ​​lave fritliggende huse i store byer som Ho Chi Minh City for passende. "Dette bidrager ikke kun til at forbedre byens æstetik, men løser også problemer med miljømæssig sanitet, sikkerhed og essentiel infrastruktur," kommenterede hr. Thang.

For effektivt at implementere denne politik skal staten ifølge hr. Thang dog spille en ledende rolle i planlægning og implementering. Byfornyelse skal ledsages af omfattende planlægning, udvidelse af transportinfrastrukturen og sikring af rimelig genbosættelse, så folk får bedre nye hjem og et stabilt liv.

Ifølge hr. Thang er der i mange centrale områder stadig huse med en bredde på kun 2-3 meter og en længde på 6-7 meter, der ligger dybt i smalle gyder, der knap nok er brede nok til, at en motorcykel kan køre igennem dem. Disse ejendomme er meget vanskelige at renovere eller omdanne til moderne bygninger.

"På lang sigt er det nødvendigt at undersøge konsolideringen af ​​små jordlodder for at udvikle storskalaprojekter med synkroniseret infrastruktur. Efter genbosættelse kan jorden udnyttes mere effektivt eller endda bortauktioneres for at genvinde investeringsressourcer," foreslog hr. Thang.

Fra et byplanlægningsperspektiv mener Dr. Pham Viet Thuan, direktør for Instituttet for Ressource- og Miljøøkonomi i Ho Chi Minh City, at retningen om at begrænse lavbebyggelse og prioritere udviklingen af ​​højhuse er meget passende i betragtning af de stadig mere begrænsede jordressourcer i Ho Chi Minh City.

Du vil måske også synes om

Hai Phong øger udbuddet af lejeboliger.Efterspørgslen efter boliger blandt arbejdere i Hai Phong er stigende. Byen implementerer forskellige løsninger for at øge udbuddet af lejeboliger for at imødekomme boligbehovet.

Efter at have ventet i 7 år på deres ejercertifikater er beboerne i lejlighedskomplekset 9 View 'ved at' modtage gode nyheder.Investoren i 9 View Apartment-projektet (Phuoc Long-distriktet, Ho Chi Minh City) oplyste, at de har gennemført alle juridiske procedurer og økonomiske forpligtelser (herunder betaling af den fulde brugsret for jord).

Hjertevarmende måltider i hjem bygget med medfølelse.I starten af ​​juni var atmosfæren på byggepladserne for boliger til børn af modstandsfolk, der var ramt af kemiske giftstoffer i Bac Ai-kommunen i Khanh Hoa-provinsen, altid travl og presserende. På de gradvist voksende bygninger er synet af officerer og studerende fra flådeakademiet, der flittigt transporterer materialer, bygger mure og støber beton i sommervarmen, blevet velkendt for lokalbefolkningen.

Ifølge hr. Thuan bidrager udviklingen af ​​højhuse til at udnytte arealet mere effektivt, begrænse byspredning og skabe betingelser for udvikling af sociale boliger og lejeboliger til arbejdere og lavindkomstgrupper. Derudover er højhusområder lettere forbundet med offentlige transportsystemer, teknisk infrastruktur og moderne byfaciliteter sammenlignet med spontant udviklede boligområder.

Tilpasning til klimaforandringer

Dr. Pham Viet Thuan mener, at planlægning af storstilede byområder vil fremme hævning af jordniveauet, forbedring af dræningssystemet og reduktion af risikoen for oversvømmelser i bykernen. Han understregede, at dette er en vigtig løsning, der kan hjælpe Ho Chi Minh City med at tilpasse sig klimaforandringer.

Kilde: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm