Jordpriserne stagnerer, mens lejligheder tiltrækker købere.

Interessen for lejligheder i Hanoi er steget igen.

Ifølge Batdongsan.com.vns ejendomsmarkedsrapport for maj og de første fem måneder af 2025 steg interessen for lejligheder i Hanoi igen i maj med 9 % i forhold til april. Dette var det eneste segment, der viste klar vækst midt i fald i andre ejendomstyper: Grunde faldt med 15 %, fritliggende huse og rækkehuse faldt begge med 8 %, og villaer faldt med 4 %.

I provinserne, der grænser op til Hanoi, steg interessen for lejligheder endnu mere og nåede 19 % i maj – hvilket afspejler den reelle efterspørgsel sammen med attraktiviteten af nye projekter med konkurrencedygtige priser.

Hr. Nguyen Quoc Anh, vicedirektør for Batdongsan.com.vn, kommenterede, at lejlighedssegmentets tilbagevenden er et tegn på, at investorer og købere prioriterer produkter med cashflow og likviditet.

Interessen for lejligheder i Hanoi steg med 9% sammenlignet med april 2025.

"Når markedet bliver ustabilt, vender investorer ofte tilbage til lejligheder som en mere sikker løsning," sagde hr. Quoc Anh.

Du vil måske også synes om

Markedet for jord og lejligheder i Da Nang viser lovende vækst.DNVN - Den 19. september offentliggjorde DKRA Real Estate Services Group sin rapport om markedet for boligejendomme i Da Nang og omkringliggende områder for august 2025, der viste, at både grunde og lejligheder opnåede meget positive vækstrater.

Dataene viser også, at antallet af lejligheder til salg i Hanoi og de nordlige provinser steg en smule i maj, med henholdsvis 6 % og 7 %, hvilket afspejler den fornyede proaktive tilgang fra ejendomsmæglere og sælgere.

I mellemtiden registrerede Ho Chi Minh City vækst på tværs af alle segmenter i maj. Specifikt steg villaer med 22 %, lejligheder med 17 %, grunde og fritliggende huse steg begge med 7 %, og rækkehuse steg med 4 %.

Lejlighedspriserne i Ho Chi Minh City fortsætter med at stige og ligger i øjeblikket i gennemsnit på omkring 60 millioner VND/m², en stigning på 46 % i forhold til 1. kvartal 2021. Lejepriserne er også steget med omkring 9 % og nåede op på 12 millioner VND pr. lejlighed. Binh Duong er fortsat et hotspot inden for ejendomsmæglere i Syden (uden for Ho Chi Minh City) med hensyn til interesse.

Jordpriserne i det nordlige Vietnam er fortsat høje.

Ifølge Batdongsan.com.vns rapport oplevede grundsegmentet i de nordlige provinser (eksklusive Hanoi) et lille fald i interessen i maj efter at have toppet i marts – hvilket afspejler en forsigtig stemning efter information om gensidige skatter. Sammenlignet med samme periode sidste år forblev renteniveauet dog højt, især i Bac Ninh (op 43%), Hung Yen (38%) og Bac Giang (36%).

Hvad angår priser, er jordpriserne i de nordlige provinser fortsat høje, og mange områder oplever betydelige stigninger i forhold til begyndelsen af året. Hoa Binh fører an med en stigning på 67 % i forhold til januar 2024, efterfulgt af Hung Yen med en stigning på 59 %, Vinh Phuc med en stigning på 47 % og Bac Giang med en stigning på 39 %. Bac Ninh registrerede også en stigning på 20 % og forventes at stige med yderligere 3 % i forhold til marts 2025. Quang Ninh steg med 12 %. Hai Phong forblev næsten uændret.

I mellemtiden oplevede markedet i Centralvietnam et skift i købekraft fra grunde til lejligheder og villaer. I Da Nang oplevede maj en imponerende stigning i interessen for lejligheder (19%) og villaer (18%). Til sammenligning faldt interessen for grunde med 9%, rækkehuse med 6% og fritliggende huse med 1%.

Du vil måske også synes om

Eksperter forudser kraftige tordenvejr i nat og i morgen tidlig i nord.SKĐS - I aften og i morgen tidlig, den 5. juni, vil den nordlige region opleve udbredte tordenvejr med moderat til kraftig regn i mange områder og meget kraftig regn i nogle lokale områder. Umiddelbart derefter vil regnen aftage, og det udbredte varme vejr vil intensiveres.

I andre centrale provinser er interessen mere jævnt fordelt: villaer steg med 15 %, fritliggende huse med 9 %, lejligheder med 8 % og grunde med små 2 %. Grunde er dog fortsat det dominerende segment i dette område.

Efter toppen i marts oplevede markedet i Centralvietnam også en afmatning på grund af virkningen af den lange ferieperiode, information om skattepolitikker og en afventende holdning fra investorer til den foreslåede fusion af administrative grænser.

Torsdag

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491