Betingelser for at minilejligheder kan få tildelt ejerbeviser fra 1. august.

I henhold til boligloven fra 2023, som trådte i kraft den 1. august, vil minilejligheder blive tildelt ejerskabsbeviser (lyserøde certifikater), hvis de opfylder de nødvendige betingelser.

Artikel 57 i boligloven fra 2023 fastsætter bestemmelser om udvikling af boliger i flere etager med flere lejligheder af enkeltpersoner (også kendt som minilejligheder) til salg, køb og leasing eller leje. Derfor skal enkeltpersoner, der ønsker at bygge minilejligheder (boliger med to eller flere etager, hvor hver etage indeholder lejligheder, eller to eller flere etager med 20 eller flere lejligheder) til salg eller leje, opfylde betingelserne for at være investor i et boligbyggeriprojekt. Lejlighederne skal opfylde betingelserne for at opnå en arealanvendelsestilladelse (lyserød bog) i henhold til jordloven og sælges, udlejes eller købes med leasing i henhold til bestemmelserne i denne lov og loven om fast ejendom. Desuden skal investering i minilejligheder til leje opfylde de byggekrav, der er udstedt af byggeministeren. Bygningskomplekset skal også opfylde brandsikkerhedskrav som fastsat i loven.

Du vil måske også synes om

Hanoi kræver, at Thanh Xuan-distriktet holder de ansvarlige for hændelsen med "mini-lejlighedsbygningen med krykker" ansvarlige.

Fra 1. august vil mini-lejlighedsbygninger få tildelt ejerskabscertifikater, hvis de opfylder brandsikkerhedskrav og andre regler. Foto: Hong Khanh

Derudover skal de betingelser, som den provinsielle folkekomité har fastsat vedrørende adgangsveje for brandslukningskøretøjer til udførelse af brandslukning i mini-lejlighedsbygninger, være opfyldt. Fra et juridisk perspektiv er reglerne for udvikling af mini-lejlighedsbygninger og udstedelse af certifikater til denne type boliger blevet ændret til at være strengere end tidligere. Hr. Pham Duc Toan, generaldirektør for EZ Property Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), vurderede, at den regulering, der tillader mini-lejlighedsenheder at få tildelt ejerskabscertifikater i boligloven fra 2023, vil have en positiv indvirkning på psykologien hos mange mennesker, der i øjeblikket bor i lejligheder, og som ønsker, at deres ejendom skal være juridisk anerkendt. Ifølge hr. Toan har den regulering, der kræver, at personer, der ønsker at bygge mini-lejlighedsbygninger, opfylder betingelserne for at være investor i et boligbyggeriprojekt, strammet forvaltningen af denne type investering, svarende til opførelsen af erhvervslejligheder. Sammen med det er brandsikkerhedskravene... som vil afhjælpe tidligere mangler. Ifølge hr. Toan er streng forvaltning fra de relevante myndigheder dog nødvendig. Fordi hvis det ikke håndteres ordentligt, kan det skabe en bølge af mini-lejlighedsbyggeri, der forvrider denne type ejendomsmarked. Ifølge foreløbige statistikker er der i øjeblikket omkring 10.000 mini-lejligheder landsdækkende, hovedsageligt koncentreret i Hanoi og Ho Chi Minh City. Kilde: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html

Du vil måske også synes om

Hvilke myndigheder er ansvarlige for udstedelse af ejendomsretsbeviser?Regeringen udstedte dekret nr. 49/2026, der detaljerede og vejledende beskriver og vejleder nogle artikler i Nationalforsamlingens resolution nr. 254/2025, som fastsætter visse mekanismer og politikker til at fjerne vanskeligheder og hindringer i forbindelse med organiseringen og implementeringen af jordloven, som tildeler tre lokaliteter beføjelse til at udstede certifikater for brugsret til jord til organisationer og enkeltpersoner.